Re: [請益] 自住6年400萬免稅户籍問題
實務分享:
擬申請房地合一稅自住房地400萬免稅額案件。
國稅局會調查是否有居住事實後,否准其主張。
1.醫療的就診紀錄,均不在出售地區
2.勞健保的投保單位,不在出售地區
3.向管委會函詢得到的回函,有出租情事。
國稅局用實質課稅的邏輯認定該出售房地,不符合自住的要件。
縱然,登記與戶籍遷入設籍均滿6年仍遭否准。
現在政府部門電腦都連線,也都越來越嚴格且落實,提供給大家參考。
--
好兇
6年免稅本來就要有自住的事實呀 出租還想要省想多了
感謝分享
政府要把地下房東逼出來現形,可以想見會越來越嚴格
正常
跟飯店刷房一樣,要製造互動
像是三不五時找鄰居吵架上警局(誤
就真自住就好了
謝謝分享
永遠不賣只租就好 永遠漲幹嘛賣
太機車了!!我沒想到國稅局機車到這種程度
給你賺錢(O),給你賺政府的錢(X)
政府故意的呀
哇 越來越嚴格 笑死
1 2很不合理吧,1 我搬到桃園 定期回診還是回台中榮總啊
。我還真的自住的咧。2的話 A7通勤仔去台北 不就勞保投
保區域不同了嗎
3才是主因吧~~~~
難道度假宅不是自住嗎?笑死人~~~~
2比較難界定吧 啊我家就住新北工作在台北或桃園不行?
有些在縣市邊界的也很難判斷
度假宅難道會工作的場域嗎
這些退稅政策主要就是自住優惠,我才覺得房版一天
到晚在問非自住能不能退到底是在幹嘛
自住住宅O 自用住宅X
真的是自住要拿出證據推翻超容易
重點是3,真自住的話1.2都可以解釋
3的話,管委會要有過去六年的資料才能證明?
謝謝分享!
如果管委會不回怎麼辦…
自住6年400萬好嚴格
1 2真的還好,主要是不要出租
函詢管委會是大絕,讚
1跟2條件滿足後,推斷可能不是自住,再查3,然後就抓包
了~
謝謝分享
B大你根本邏輯錯誤吧
你健保卡紀錄不可能只有台中榮總阿
你平常感冒 看牙 物理治療 全部都不同區域可能嗎
主要是3吧
好奇區域在邊邊的話要怎麼認 比如住汐止但都在南港看診(
車程10分鐘)
北北基桃這種很難認定,會被這樣抓的應該是戶籍高雄、投
保就診都在台北,這種太明顯的吧
只好無聊回鄉要刷一下健保卡 公設無聊請家人去花一下點數
真自住哪會難證明
謝謝實務分享 原來嚴格起來可以這樣搞 @_@
很合理啊 多面向勾稽
主要是抓到有出租 這點就打死了
1跟2有點意外,蠻屌的,居然會查到這種地步
不過真自住的話想證明方法也很多
9
首Po目前房子是掛老婆喔一個人户籍(房屋名字登記老婆),2個小孩户籍掛在爸媽房子(學 區關係),請問這樣老婆房子有符合6年400萬免稅資格嗎?我怕他是規定小孩户籍要跟老 婆綁一起才有400免稅。 ‐--------‐-‐‐---------------------------- --7
這個真的很屌 你各位自住的話 不能跨區買房 竹科就給我在竹科買房買爆 接爆學長們的 善意 如果你買中路特區通勤 視作無居住事實XD : 3.向管委會函詢得到的回函,有出租情事。 這個就真的很硬 要麻和房客演好演滿 要麻就空一年 三不五時回社區 撈個重購退稅 : 國稅局用實質課稅的邏輯認定該出售房地,不符合自住的要件。4
想請教一下,如果有符合實際自住6年,可是賣屋的時候通常不是都會空屋賣 假設不幸賣很久才賣掉,比如超過一年才賣掉 那這段時間水電用量一定很少(沒人住) 那國稅局會怎麼認定呢~很好奇XD --
41
Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點我覺得下心得前還是去看一下這個案子的訴願跟法院判例 新聞給的資訊不足,容易誤解 先講結論: 新聞當事人是因為本來就不符退稅條件, 事主申請訴願後,為了進行調查,8
Re: [請益] 自助換房課稅問題假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候,夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下,夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面7
[請益] 房地合一稅問題一問小弟最近開了一間公司,把公司設籍在自家透天一樓的店面。 但後來才想到會不會影響賣房子時的稅率.... 之前一直以為是賣屋的前一年再把公司遷走就好,但房子是106年11月才取得, 這樣要享有: 「適用自住房地免稅優惠,課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分:10%」。7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 (已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子)7
[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入)目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定4
[請益] 房地合一條件請益A房 透天 先生名下 2016年前購入 實際自住房 戶政也是把此房申請為自住稅率 目前先 生跟小孩設籍於此 5~10年以後如果想換大房才會考慮出售 B房 大樓 太太名下 2016年前購入 無人居住中 無人設籍於此 不考慮出售 短期可能開始 出租 C房 大樓 太太名下 2022年購入 空房待出租中 太太設籍於此 5~10年有可能出售6
[請益] 房地合一六年400萬免稅問題請教各位版友 實際居住六年是指同一個人六年嗎? 目前我的問題是 南部,北部各一間房 小孩的戶籍在南部(快設籍滿四年)5
[請益] 房地合一 重購退稅 戶籍認定問題大家好,我想請問重購自用住宅,房地合一退稅 2個問題 我目前住在台北市中山區舊房子,108年10月買的 我戶籍108年10月起即設籍在此,我也確實居住於此 我現在要買台北市萬華區新房子,已跟屋主約好112年1月初簽約 我想說新房子交屋,舊房子搬到新房子清空舊房子後,我就來開始賣舊房子4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚, 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠: ●自用住宅400萬免稅額,超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。3
Re: [請益] 2年內重購退稅 問題賣屋主要繳兩筆稅: 1.土地增值稅 2.財產交易所得稅(舊制)或 房地合一稅(新制) 就重購退稅部分 土地增值稅:
82
[情報] 中和大同新紀元今天開賣情形38
Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形14
[閒聊] 為何2020~2022跟2022~2024差那麼多?8
Re: [請益] SPC及超耐磨選擇4
[閒聊] 中國大陸是不是到處蓋房?6
Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形6
[請益] 預售換約 請教問題1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎?