Re: [請益] 自住6年400萬免稅户籍問題
※ 引述《pipigy (榴璉)》之銘言：
: 實務分享:
: 擬申請房地合一稅自住房地400萬免稅額案件。
: 國稅局會調查是否有居住事實後，否准其主張。
: 1.醫療的就診紀錄，均不在出售地區
: 2.勞健保的投保單位，不在出售地區
這個真的很屌 你各位自住的話 不能跨區買房 竹科就給我在竹科買房買爆 接爆學長們的善意 如果你買中路特區通勤 視作無居住事實XD
: 3.向管委會函詢得到的回函，有出租情事。
這個就真的很硬 要麻和房客演好演滿 要麻就空一年 三不五時回社區 撈個重購退稅
: 國稅局用實質課稅的邏輯認定該出售房地，不符合自住的要件。
: 縱然，登記與戶籍遷入設籍均滿6年仍遭否准。
: 現在政府部門電腦都連線，也都越來越嚴格且落實，提供給大家參考。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.70.36 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: jinso7410 (39.15.70.36 臺灣), 01/06/2024 17:19:37
推
管委會也管太多了吧？
推
屁勒，哪條法律規定自住幾天，才算自住？哪個公務員敢這
→
麼白目？除非都沒有自住事實，我一個月去住五天可以嗎？
推
阿就有出租事實還要凹
推
管委會才沒在鳥你，你出租想重購退稅他又沒便宜，現
→
在住小社區，之前在門口就遇過問管理員某某戶有住
→
誰嗎？沒出租嗎？一直套管理員的話，不過管理伯伯
→
完全不保留照實說，我當時就覺得國稅局的，畢竟也
→
看過在飲料店外按計數器，跟熱門小吃店坐整天要強
→
迫開發票的
噓
說真的有出租被抓就乖乖繳稅啦
→
這跟紅燈右轉被抓罵警察埋伏一樣
→
管委會不會為了你說謊的吼
推
重購會不會比較好認定
推
理論上重購會比較好認定沒錯，
→
所以你也要被綁五年自住不能賣屋，
→
其實是一樣的意思。
推
合理吧 管委會又沒好處 白癡才幫人說謊
推
太囂張被抓就認了吧
9
首Po目前房子是掛老婆喔一個人户籍（房屋名字登記老婆），2個小孩户籍掛在爸媽房子（學 區關係）,請問這樣老婆房子有符合6年400萬免稅資格嗎？我怕他是規定小孩户籍要跟老 婆綁一起才有400免稅。 ‐--------‐-‐‐---------------------------- --29
實務分享: 擬申請房地合一稅自住房地400萬免稅額案件。 國稅局會調查是否有居住事實後，否准其主張。 1.醫療的就診紀錄，均不在出售地區 2.勞健保的投保單位，不在出售地區4
想請教一下，如果有符合實際自住6年，可是賣屋的時候通常不是都會空屋賣 假設不幸賣很久才賣掉，比如超過一年才賣掉 那這段時間水電用量一定很少(沒人住) 那國稅局會怎麼認定呢~很好奇XD --
63
[情報] 重購退稅退稅被駁回強者我朋友，高考公務員， 分發後買了一間房自住，後來因為學歷顯赫， 被指定借調他縣市，房子出租3年無報稅。 去年初房客退租後，自己戶籍轉入掛賣， 今年在新工作地買新屋，申請重購退稅。36
Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧大? : 月繳12萬。 : 根本不造成任何壓力啊！！！ : 每個月扣掉貸款還有20萬可以利用。你爽做投資養小孩旅遊都可以。 : 所以說買不了房說大你四年的學長過太爽根本是比較而來的。21
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們我也是70年次 剛好在金融風暴前退伍進入職場 房空的我沒有女友也就一個人生活 結果就這樣慢慢存錢 到2021年交女友發現房子根本不會跌18
[請益] 重購退稅戶籍未滿一年最近問了國稅局的承辦人 詢問關於重購退稅的規定 承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實 但是未滿一年就會查 需要提出證據證明自己自住8
Re: [請益] 自助換房課稅問題假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下，夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面7
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎隨意哥真的很屌 說平凡人不要在高點買房自住 那請問隨意哥，新竹的工程師2020-2021相對低點能不能買房自住呢？ 答案是不能 隨意哥在2020-2021開示了新竹的工程師，連低點都不要買房自住![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/R0Aqr7Vb.jpeg "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
3
Re: [情報] 重購退稅退稅被駁回=== 借提詢問一下，如果手上的A房已賣掉（有設籍，且自住），幾個月後買B房，但暫時使用 不到B房，B房出租三年且誠實報稅（B房在A房賣出後的兩年內設籍）。三年租約結束後 請房客離開，我人搬入B房自住一年。 此情況可以申請重購退稅嗎？1
[請益] '自用住宅' 租客申請 '租屋補助' 賣房稅各位房東大家好 母親名下有一房在台南3房(8月剛買) (母親現住在我名下台中的房子) 台南有時候我出差南科會短住 (次臥) － － － － － － － － － － － －
57
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異34
[閒聊] 信用管制20
[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？![[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？](https://i.imgur.com/ldv8egvb.jpeg "[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？")
17
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異![Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異](https://i.imgur.com/lEH15DCb.jpg "Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異")
34
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異61
[閒聊] 後悔賣房19
[請益] 65歲後沒辦法貸款的解法12
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女18
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異11
Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?![Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?](https://i.imgur.com/ZVnqWi6b.jpeg "Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?")
22
[心得] 新竹縣溢價有夠嚴重6
[請益] 房貸選擇9
[請益] 房貸清償來不及上聯徵 何解?21
[閒聊] 銀行不跟鑑價是助長炒房嗎？30
[請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異3
Re: [閒聊] 關於房地產報稅3
[請益] 第二戶認定?1
[閒聊] 國人赴泰國越南人數暴增跟炒房團有關嗎?2
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的1
[請益] 台南春福年年有住戶群組嗎1
[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓![[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓](https://i.imgur.com/uQKLkYgb.png "[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓")
1
[請益] 第二間簽切結做法5
Re: [閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點24
[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎？![[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTU1NzM2bmV3cw,,/7235503a5acd7a99.jpg/qs/w=600 "[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎？")
1
Re: [閒聊] 銀行不跟鑑價是助長炒房嗎？12
[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?![[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/08/realtime/29400701.jpg&s=Y&x=0&y=36&sw=5392&sh=3594&exp=3600 "[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?")
1
[閒聊] 今天才知道潛銷團購
[閒聊] 528萬3房預售屋![[閒聊] 528萬3房預售屋](https://i.imgur.com/MLEN9GWb.jpeg "[閒聊] 528萬3房預售屋")
[社區] 新北新莊-雙橡園
[社區] 新竹東區-學府蘭亭