[情報] 重購退稅退稅被駁回
強者我朋友,高考公務員,
分發後買了一間房自住,後來因為學歷顯赫,
被指定借調他縣市,房子出租3年無報稅。
去年初房客退租後,自己戶籍轉入掛賣,
今年在新工作地買新屋,申請重購退稅。
國稅局發文給舊屋社區管理委員會,
還申調閱水台電資料,釐清是否有自住事實。
最後退稅申請被駁回。
國稅局招數真多,大家謹慎行事
--
所以是戶籍所在時間要跟水電使用時間量對得上嗎?
你要有辦法解釋
你是不是退太高額
逃稅被抓 只是退件很客氣了
在美國這恐怕要算稅務詐欺 要坐牢的
自住會用水電 出租沒申報反而符合啊
房客幫你用水電當自住 你這篇怎麼看怎麼怪
管委會!
反而是空置才會不符合自住
應該是掛賣的期間沒用水電
大概只有管委會廖耙仔的成分吧
不能解釋之前通勤自住,掛賣後搬走嗎?
國稅局再來就是抓一些仲介教換約+30萬避稅的預售屋
兩地距離300公里
13F: 已經抓了
讚喔
前租客是不是有設籍?
不就想逃稅被活逮
所以重購退稅是政府的騙局,別以為用得到
重購退稅不用看工作地點
有誰就乖乖繳,真的別以為政府會把到手的稅退給你,門
都沒有
我重購退稅過 不過我是事實自住
你那間 原本的戶籍是不是掛房客?
我是賣掉後簽約日前才把戶籍遷回來
房客沒有入戶籍,高考ㄟ,你以為法規他看不懂?
高考有很屌嗎= =..
比我還屌,可以嗎?
發文給管委會能查什麼嗎? 都過這麼久了 有什麼資料
我看你的描述 是掛賣最後一刻才遷入戶籍?
管委會被詢問當然照實回答,有沒有入住還是租人,社區怎
麼會不知道?
真的自住可以用啊 這個是身為公務員卻想要騙國稅局?
應該是管委會據實回報
道德操守有重大疑慮 根本不適任
我也有申報重購退稅成功,裡面掛一個朋友為了學區掛戶籍
...逃稅被抓到底在抱怨啥
這種丟人現眼的事也想來討拍取暖?
當房東時逃稅,賣房又想退稅,真好康
公務員自己法規都不看的嗎
被要求付切結書+身分證正反面影本,最後還是成功
我分享情報,有抱怨嗎?
去年初房客退租 今年申請重購退稅 所以是這一年間都
沒用水電所以被抓包?
重購退稅的條件不就是要自住,你朋友都出租了不能
退稅合情合理
自住多久有規定嗎
感覺是調到太遠的地方工作那三年 因為不可能通勤
連這都抓不到的話 國稅局會被看不起吧
所以水電應該是零 如果不是零表示有出租
沒有 自住一天都可以 但一年內不能有出租紀錄
大概要補稅了
話說 不是國稅局 應該是地方政府的稅捐稽徵處
沒有啊 他是退稅 所以只是退不到
房地合一是國稅局
如果是有報出租3年(有租約)+後期自住有水電單應該就可
你朋友沒有提供非租賃切結書呀?
逃稅記得補繳
對 一年內不能出租 我當初特地空置了一年
分享而已啦
推分享
自住的條件是比較容易滿足, 因為並沒有要求住多久
科科,不是說不會查居住事實嗎?愛賭就認啊
但無出租、非營業就要最少一年
管委會哪知道 應該是水電都沒用吧
少收一年租金空置比較保險
管委會怎麼會不知道?每年開區權大會都要通知,包裹寄送、
管理費,是不是屋主自住怎麼可能不知道?還是上千戶的社
區所以搞不清楚?一般中小型社區肯定知道吧......
管委會爆料吧,我們主委租人也多說是他女兒住啊,話
說你怕被抓就去當主委?
管委會一定知道啦,除非小到連物業都沒有
那房屋交易短報怎麼不查 那個比較多吧
管委會憑什麼回覆斷定有沒有自住?一個月住幾天算自住?
你說的算嗎?
發文跟管委會調水電資料而已 又不是問管委會有沒有自住
很正常
管委會知不知道是一回事 怎麼可能讓管委會認定
管委會有收到錢就好了啦
也許水電費達到空屋標準吧。
管委會最多私下嘴 即使管委會白目回覆沒住
國稅局都不一定敢用...政府機關也有法務好嗎
管委會哪管這麼多?公文來還要拒答?肯定就據實回覆,認定
是否可以重購退稅在國稅局。
不知道跟戶籍轉入有沒有關 如果出租時戶籍一直在裡面
可能就不會被退
不知道是靠哪部分判定,但政府有做事給讚啦
爽 天理昭昭
租客退租搬家一定會通知物管,管委會跟物管調資料就
會知道,國稅局只是駁回,可以補其他有利資料,除非
就是不符合規定還硬要申請
就真的沒自住還想申請重購,擺明想逃漏稅不成還敢討
拍啊
水電資料是跟台水台電調的啦 管委會哪有水電資料..
就工作地點差了300公里 公務員又不可能WFH, 想也知道騙
國稅局再行文給管委會證明有出租之實,沒告逃稅就偷笑了
公務員還想逃稅+偽造文書 真不怕死
其實差 300公里不是問題 因為你住一天都合規定啊
最主要還是賣之前一年不能出租跟營業
自住給家人住也可以啊
管委會就是當證人作證而已 是國稅局作認定
管委會回覆+水電資料 讓國稅局產生心證
騙人失敗怪國稅局招數多?
要怪就怪你沒打點好關係
都是they的錯
工作地點怎麼算...各位都沒認識假日回家的嗎...
守法繳稅很重要
認同I大說的。
他若都沒去住 就真的是沒救。或者根本未滿一年被抓
那就是活該
看得懂法規跟想規避法規是兩回事
如果他沒想過規避,那就是看不懂,所以跟高考無關
懂法規不就叫做知法犯法了!?
笑了...
你就沒自住啊,在美國的話,詐欺國稅局,就會被關了
要坐牢+1,我也是投資客,但我誠實報稅
中華民國最強公務員就是稅局的啊
不要想那些五四三 到時候麻煩的的是自己
買預售屋交屋後 住一天後掛賣這要怎麼定義 ?
沒坐牢要請客吃飯了
政府也真是太客氣,抓一次直接辦詐欺而不是退件,以後就
少很多工作量了
管委會不可能不知道,人家問什麼當然是答什麼,隱瞞是有
好康嗎
有出租沒差吧 退租後空一年就可以了吧?
大家真客氣 模糊焦點 都出租了房東還能週末去住
少報你還可以說是疏漏…這個真的擺明詐欺稅捐機關…
你朋友高考,難道國稅局不是高考?人家還法規主管機關
勒
我也高考及格,我怎麼沒有覺得自己很屌,而且身旁智
障一堆,還有四十歲分不清楚再跟在
想退
你這都還是法規表面上就不符合,被退不是理所當然嗎?國
稅局招數很多的,還有大絕招實質課稅原則呢
管委會要是知道你朋友有出租 幹嘛要配合他做偽證
條文就是賣出前一年不可以有出租或營業吧
都沒報稅還想退稅 吃相難看
稅務詐欺在中國絕對坐牢
符合條件再出售吧
管委會不會為了住戶説謊,怕被告
出租房客當倉庫 沒用水用電?
推分享。
我也想知道預售屋交屋後登記自用+遷戶籍 沒多久掛賣
這樣退不退的成? 無出租
他當初戶籍應該要一直設在舊屋 沒事遷出幹嘛
賣之前才遷回去根本超可疑
樓上的要提供居住事實,像是提供買家具家電發票,裝
潢發票,居住照片
總之就是證明居住事實
是在哈囉? 一年內不能營利 公務員逃稅?
公務員更應該依法行事,照規矩來好嗎?還想退稅勒
公務員被國稅局抓 好諷刺
自己戶籍都沒掛,當國稅局白痴喔...
水電多少講出來不就知道誰對誰錯了
我是分享資訊,不喜歡就左轉,今天還特地繞去社區拿
公文來看,200萬稅金的教訓分享還酸,真沒意思。
你自己重購退稅被卡200萬看看
被算正常吧 又不是做什麼正大光明的事 騙國稅局騙失敗
討拍是什麼意思..
今天繞去社區拿公文?所以你是你朋友本人???
不符合規範逃漏洞叫做被卡?
感謝分享資訊 有些人嘴臭別理他們
我是鄰居
覺得國稅局抓的漂亮!
有政府會辦事
合不合規定也是審座認定的,又不是你.版友很喜歡自
己帶入角色,教一些不合規的技巧還自以為是
所以到底是不是自住? 然後出租3年無報稅這是??
如果200退的金額真的很大,詳加認定就很合理
10樓 這怎麼可能 掛賣都是空屋給人帶看,
水電少很正常才對,而且都會關總電
抓的好
抓的很對阿 租人還想當自住
退稅自助餐喔
大家酸的是屋主 那你鄰居在那不爽什麼?又不是在酸你
實際上就出租被抓啊 自己活該
推分享!
大家酸的是屋主,那你幹嘛不爽
鄰居會知道這麼詳細? 先承認你就是屋主啦! 不然氣啥?
你朋友=你 守法就好是要謹慎什麼?
高考還有分123級,又分行政或技術,再細分職系,除了
法制外,法廉勉強算有法律知識與如何操作,其他的就
是有個概念。喔,這裡是以司律基準線。XDD還有,既然
在體制內就乖乖合乎法令,國稅局那群人不是白癡,很
多時候只是你還沒到他們的勾稽標準,是不願非不能。
管委會會回文才有鬼,國稅局跟我要租賃契約書我都沒
給他了。我要他自己跟房東要,我有付租金是房東沒開發
票
預售交屋立即掛賣, 重構退稅會沒過嗎?
已設籍但無水電紀錄可以嗎 未裝潢即賣
未滿一年個案認定 無水電紀錄要怎麼說服國稅局你有居住
很多時候 國稅局都知道 他們只是懶得抓 等他們開專案
會有一票房東哇哇叫
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[心得] 重購退稅 實戰分享動機: 很多人一輩子只買賣一間房子, 像我也是第一次辦理重購退稅,細節是問人才懂,現在辦理成功所以紀錄一下,順便分享 。 前提:17
[請益] 重購退稅的問題想請教大家一個問題, 如果A買了一個自購自住的房子 然後B也買了一個自購自住的房子 接著兩年內A跟B結婚 A把自己的房子賣掉並遷戶籍到B那邊一起住11
Re: [請益] 被重購退稅搞到好亂的請益先買後賣 111年1月 先買 (買的這個時間點,必須戶籍在舊家) 111年7月 後賣 戶籍謄本會註記歷次的遷入遷出,國稅局處理退稅申請時,首先就會從案件的 買進時間點,去查核那個當下,該申請人戶籍是否在舊家。11
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了: ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言: : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :7
[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入)目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定7
Re: [請益] 預售屋重購退稅疑問上班閒閒稍微來回覆一下好了! 其實看板下來,大部分關於重購退稅的推文應該有70%以上是錯誤的 所以我也非常贊同可以直接詢問國稅局/稅務局 但是問的時候最好是紙本(但通常會收到法令複製貼上等不清不楚的回覆) 口頭的話務必確認回覆人是不是你的管區,若像國稅是收件後才配件的,6
[請益] 房地合一稅兩種退稅方法大家好~小弟房版新手 想請問關於退稅方式的理解有沒有錯 1.重購退稅: 之前怎麼樣出租 給房客報稅都可以,只要在出售日前一年入戶籍並且不出租,即可適用 兩年內重購退稅5
[請益] 房地合一 重購退稅 戶籍認定問題大家好,我想請問重購自用住宅,房地合一退稅 2個問題 我目前住在台北市中山區舊房子,108年10月買的 我戶籍108年10月起即設籍在此,我也確實居住於此 我現在要買台北市萬華區新房子,已跟屋主約好112年1月初簽約 我想說新房子交屋,舊房子搬到新房子清空舊房子後,我就來開始賣舊房子4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚, 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠: ●自用住宅400萬免稅額,超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。3
[請益] 重購退稅相關疑問請益想請問各位大大 目前已將自住房子賣掉(母親持有100%) 母親、我、老婆、小孩皆設籍在此 而粗估要繳房地合一稅80萬 想詢問日後買房若買超過 賣舊房的成交價,且新房登記在母親名下 (且家人也都設籍在新房)這樣有符合重購退稅沒問題 可退全額
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