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實務分享: 擬申請房地合一稅自住房地400萬免稅額案件。 國稅局會調查是否有居住事實後，否准其主張。 1.醫療的就診紀錄，均不在出售地區 2.勞健保的投保單位，不在出售地區

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因昨天看到新聞黃國昌的爆料，但當事人於臉書上澄清 好奇調了謄本看一下與經濟日報新聞比對

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1.單就稅制而言，不建議登記給母親(母親直接拋棄繼承) 因房地合一稅，如果登記媽媽那份媽媽幾年後過世又再給您們兄妹倆繼承(再轉繼承) 媽媽的那一分會直接變成新制課稅(成本變成公告現值)，稅基會大幅增加 2.假使妹妹只有持分1/3的產權，他還是可以拿他的那塊去跟二胎借錢，可以用設定 抵押權、預告登記、信託解決

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1.在簽買賣契約時，代書會要求簽兩張本票，一張簽約款本票，一張是尾款本票， 用以擔保屋主的債權得以實現，如果順著這個脈絡理解下來，為什麼完稅款不 需要也簽一張本票擔保呢? 有問過簽約代書，他回答是所有代書都是這樣簽，但原因好像也說不太出來。 不知道有沒有人可以解答?

1.簽約金即使只有十萬，剩下不足一成的會壓本票，故簽約金一樣是總價10% 所以依照合約對方不繼續履約可以要求一成違約金，但如上法院對方一定會要求 違約金酌減，所以實際上要不到那麼多。 2.仲介可能想法:仲介會那麼軟，推測可能屋主有授權不完整的問題，所以屋主 如果來硬的挑毛病仲介可能也很難拿到原先預期仲介費，而且中間過程會吵來吵去，