[請益] 房地合一條件請益
A房 透天 先生名下 2016年前購入 實際自住房 戶政也是把此房申請為自住稅率 目前先生跟小孩設籍於此 5~10年以後如果想換大房才會考慮出售
B房 大樓 太太名下 2016年前購入 無人居住中 無人設籍於此 不考慮出售 短期可能開始出租
C房 大樓 太太名下 2022年購入 空房待出租中 太太設籍於此 5~10年有可能出售
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小孩之後打算就讀的國小在A房學區 為額滿國小
國小的戶籍要求是一名家長跟小孩要設籍在A房
詢問過戶政事務所有關C房以後出售房地合一問題
戶政回復如下
C房因為非自住房~而且配偶只能有一個人設定自住房(已經設在A房)
如果C房想要之後出售符合400萬免稅額
只能雙方家長或者一名成年子女設籍在C房並且設定自住
目前雙方家長都有自住房~所以沒辦法移戶籍到C房
想請問依照目前規劃的話
C房五年之後出售的時候一定沒辦法適用400萬免稅額了嗎
或者是有其他操作可以符合條件的呢
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看不懂，你沒有要再買D房的話何來退稅
就是沒有
回一樓 我指的是售自住房屋享400萬房地合一免稅額的條
款
然後戶政什麼時後管稅了？自助稅率關戶政什麼事
房地合一稅是未成年子女吧？怎麼會是去問戶政事務所呢？
要去問國稅局才是
如果要賣C屋，又要適用400萬以下免稅，就要滿足以下：
個人或配偶、小孩等..設籍六年，有居住事實及交易前六
年無出租或供營業、執行業務使用。要滿足一生一屋一生
一次條件
用重購退稅比較簡單吧 要賣前一年不要出租就好
為何是打去戶政問啊？？？
戶政又不懂zzzz
C你太太有設戶籍就可以啊，只是出租有被抓的風險吧
現在沒那麼好退
你的C不就已經有太太入籍?
出租頂多就跟大多數房東一樣，不給申報
報稅是義務不要亂教！
我不是房東，你可以去跟房東說
滿額國小要夫妻雙方+小孩共同設籍，才有資格排隊
戶政回你的自住定義應該是地價稅的喔 房地合一稅的
自住定義沒有這樣寫
應該去問地政才對.戶政會代辦的只有自住地價稅
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[請益] 房地合一稅不符重購退稅戶籍問題因為已經完成房子先買後賣 準備要報稅時發現晴天霹靂的細節 可能要變成繳45%的稅金 事情是這樣的，當初我在高雄買房，因為人在北部工作，當初房子戶籍是掛我爸（直系親 屬），109年購入10
[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應10
[請益] 繼承相關之房地合一稅計算家父今年年初過世，目前已繳遺產稅，要辦理不動產繼承登記。 預定繼承的某棟房屋有出售計畫， 相關問題請教大家。 該房屋為家父在民國85年左右購入， 繼承時土地公告現值 600萬， 房屋公告現值 10萬，8
[請益] 房地合一稅問題請益有個房地合一稅的問題想請教 (已爬文) 我102年購入A房 於111年售出 於109年購入B房 目前持有中 (本人設籍) 111年購入C房 (太太設籍) A房沒有房地合一稅限制7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）![[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?](https://i.imgur.com/yq8bPiHb.jpg "[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?")
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[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入）目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定6
Re: [請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題我以我諮詢的結果分享 我在高雄有一房 106.05買 在新北有一房 110.09買 110.09 戶籍已從他處遷入 新北房 如果我111.6月要賣高雄房4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。3
Re: [情報] 重購退稅退稅被駁回=== 借提詢問一下，如果手上的A房已賣掉（有設籍，且自住），幾個月後買B房，但暫時使用 不到B房，B房出租三年且誠實報稅（B房在A房賣出後的兩年內設籍）。三年租約結束後 請房客離開，我人搬入B房自住一年。 此情況可以申請重購退稅嗎？2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們
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