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[請益] 房地合一條件請益

看板home-sale標題[請益] 房地合一條件請益作者
elvis5357
(zz)
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A房 透天 先生名下 2016年前購入 實際自住房 戶政也是把此房申請為自住稅率 目前先生跟小孩設籍於此 5~10年以後如果想換大房才會考慮出售

B房 大樓 太太名下 2016年前購入 無人居住中 無人設籍於此 不考慮出售 短期可能開始出租

C房 大樓 太太名下 2022年購入 空房待出租中 太太設籍於此 5~10年有可能出售

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小孩之後打算就讀的國小在A房學區 為額滿國小

國小的戶籍要求是一名家長跟小孩要設籍在A房

詢問過戶政事務所有關C房以後出售房地合一問題



戶政回復如下
C房因為非自住房~而且配偶只能有一個人設定自住房(已經設在A房)
如果C房想要之後出售符合400萬免稅額
只能雙方家長或者一名成年子女設籍在C房並且設定自住



目前雙方家長都有自住房~所以沒辦法移戶籍到C房

想請問依照目前規劃的話

C房五年之後出售的時候一定沒辦法適用400萬免稅額了嗎

或者是有其他操作可以符合條件的呢

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※ PTT留言評論
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p2077029911/22 15:30看不懂,你沒有要再買D房的話何來退稅

summerair1111/22 15:39就是沒有

elvis535711/22 15:41回一樓 我指的是售自住房屋享400萬房地合一免稅額的條

elvis535711/22 15:41

summerair1111/22 15:41然後戶政什麼時後管稅了?自助稅率關戶政什麼事

kamayer11/22 15:42房地合一稅是未成年子女吧?怎麼會是去問戶政事務所呢?

kamayer11/22 15:42要去問國稅局才是

goodprice11/22 15:43如果要賣C屋,又要適用400萬以下免稅,就要滿足以下:

goodprice11/22 15:43個人或配偶、小孩等..設籍六年,有居住事實及交易前六

goodprice11/22 15:43年無出租或供營業、執行業務使用。要滿足一生一屋一生

goodprice11/22 15:43一次條件

e3355443111/22 15:52用重購退稅比較簡單吧 要賣前一年不要出租就好

mangojocker11/22 15:54為何是打去戶政問啊???

mind32411/22 15:56戶政又不懂zzzz

p2077029911/22 16:20C你太太有設戶籍就可以啊,只是出租有被抓的風險吧

p2077029911/22 16:21現在沒那麼好退

nl005200211/22 16:40你的C不就已經有太太入籍?

nl005200211/22 16:41出租頂多就跟大多數房東一樣,不給申報

goodprice11/22 16:55報稅是義務不要亂教!

nl005200211/22 21:20我不是房東,你可以去跟房東說

chair20911/23 09:33滿額國小要夫妻雙方+小孩共同設籍,才有資格排隊

justin021311/23 15:21戶政回你的自住定義應該是地價稅的喔 房地合一稅的

justin021311/23 15:21自住定義沒有這樣寫

justin021311/23 15:22應該去問地政才對.戶政會代辦的只有自住地價稅