Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今
: 在台南喔!
: 以目前的現狀,台南還真的不太需要社會住宅。
: 在安南區的套房,平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那個小朋友,就租永康5000元)
: 南科週遭會多一些,4500~7000。4500大約要在安定一帶,和新巿比較舊的房子。
: 尤其新巿和安定,房東還真的不會給你亂漲房租。
: 所以你台南的社會住宅推出來,你要租多少!
: 安南區的國宅租一戶,大約也就一萬上下,要看坪數。
: 南區的國宅也差不多!
: 如果以這個租金來看,在台南的社宅真得有巿場嗎?
: 雖然我們嘴上虧台南巿社宅建了0戶,但是台南缺的還真的不是社宅!
: 而是小戶型的國宅這種。
: 安南區的房價己經在30萬/坪上下了,以台南的薪資,基本上你一般年輕人要在台南買房: 子定居,基本上沒有長輩幫忙是不可能的。
: 官田的透天庴大約一千萬上下,這裡又不太可能蓋大樓公寓。
: 而南科週遭的透天庴大約1500~2000萬,公寓800~1000萬左右。
: 我們扣掉類台積電的從業人員,一般的年輕人薪資大約4萬上下,你要買房子真的很難。: 而且薪水還不停的被通膨吃掉,這就很麻煩。因為政府加薪不會加到你,你的薪水會漲: 也漲不到去追頭期款,二手巿場可能還有點機會!
: 但是喔!
: 光40年的國宅,三十坪左右就上看400萬,請問年輕人要怎麼入手?
: 所以台南巿的社宅政策,或者是國家的社宅政策真的符合要在台南定居的需求嗎?
我倒是持有點相反的想法,黃偉哲上任後,不僅改掉賴留下的增加房屋稅,
還大量的搞大樓建設,沿著中華南路往中華西路一路北上看,蓋了一堆大樓,
而且賣的還不便宜,正因為這些房地產不便宜,台南的物價跟著漲了好幾波,
我住在南區,最有感的是原本免費又好停的露天公園停車場,不僅遊客常常停進來佔位子,
最近都還收起費來,舊市區的人不僅沒有因為南科進駐拿到好處,缺點反倒是吃好吃滿,
邱莉莉、林志展等人還拿到對價關係的房子,相對剝奪感很重,
你說新市和安定的房東不會給你亂漲房租,但他們通常也不會讓你設籍,申報稅務扣抵 那我不如期待能長租的國宅等級社會住宅,能設籍,能領補助抵扣房租,
一來一往,搞不好租金是差不多的,
長期支付租金拿不到房子,至少社宅還是國有,50年後折舊算完房子產權至少還是國家的,
以後多出來的租金,總比較不會落入房東私人的口袋,還有希望能把這些錢再蓋新的社宅 或是把這些錢轉往延續租金補貼,怎樣都是比繳給房東好。
還有另一個好處,社宅的存在,年限到了或重大損壞,比較不會出現釘子戶想大撈一筆 要都更也比私人房東或國宅容易很多。我自己在南區有房產,持有剛超過10年
但我還是支持蓋社宅,至少能讓物價好好的壓一壓
老一輩的政治人物,都覺得搞一堆園區,進駐南科台積電這類的公司,
能創造在地就業機會,進而促進消費,我只能說幹他媽的智障,
也不去查清楚台積電的用人原則,究竟是外地人多還是本地人多,
以及他們的工時到底有沒有時間消費,他們賣肝賺的錢搞不好都進了房地產,
早早4~50歲退休搖身一變成房東,吸其它未來越來越少的年輕人血,
高所得稅進國家至少還有機會監督,錢進房東或炒房客,我想不出對社會有什麼好處。
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GG帶來的本地就業機會不僅僅只有他們自己的員工好嗎
台南年輕人想買房,很拼啦。存了老半天,只能買間小
公寓,這很不台南
我很討厭免費停車場給那種停很久就不移動的那種人
,跟路霸差不多。收費比較好
收費比較公平,這是市場機制
之後買這段路的就得自己找車位,房價相對就少
再過陣子炭佐開了,惡夢才開始
爛西瓜
果然台南不需要工業區
二十年來OO最好的時刻
賣肝的錢進了房地產
一大堆北部投資客把錢砸下來,人卻沒有跟著錢下來,知
道嗎
建議你先看看你符不符合社宅申請資格再講那麼多
請看清楚,我都說我自己有房產了,所以我不需要申請社宅
,但我還是覺得台南需要蓋社宅,有其必要性
北部投資客下來,結果錢全進房地產炒高房價,而非投入中
小型企業的工業升級,這種割韭菜式的資本,不來也罷
死忠的會叫你住不下可以搬離台南^^
推正常人想法
除非你房子是投資的,不然根本肯定是支持
回你最後一段 你為啥認為老一輩的政治人物是那樣
想? 你真當他們智障 你其實才… 知道為啥他們
愛那樣?你開發土地交通 一堆賺錢機會
地點 怎麼搞 他們都先知道 你覺得會不找親友下手?
你真對藍綠的政治人物的品德看那麼高?
台南最近才掰一個 看看綠電 不明顯?
政治要花錢的 錢從哪裡來?
現在有新青安貸款,寬限期五年,有些案子還有建商貸,這
樣還買不起?
社宅根本不可能自償,再蓋下一個好嗎,只會賠錢而已,
然後錢就是從台積等園區公司的稅收,沒有高科技產業台
南早就死去了,社宅就是窮人吸園區的血而已
台南這些年的房價漲的實在誇張,翻倍
藍綠品德不用看多高,是白的特別低
社宅吸園區的血?想太多了吧,你要不要先分清楚地方稅(
地價稅、田賦、土地增值稅、房屋稅、契稅、使用牌照稅、
印花稅與娛樂稅)和中央稅(關稅、綜合所得稅、營利事業
所得稅、遺產稅、贈與稅、貨物稅、證券交易稅、期貨交易
稅、營業稅、菸酒稅、特種貨物及勞務稅)的差別?在許多
角度來看(搶水、搶電、廢水、廢熱、高度自動化又不特別
招收當地人,也沒地方回饋金),維持一樣的人口的話,園
區根本帶來的好處低於帶來的壞處(房價及物價上漲)
停車場收費我覺得是合理的,沒有人應該幫你負擔停車
格
但其他部分我都認同
搞清楚這可是台南….顏色不可以不一樣!
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Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?4: 35 : : → i92219: 了,柯剛開始也是遇到這種的,還有人撒冥紙,但努力將問題 11/06 0 4: 3519
Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑在台南喔! 以目前的現狀,台南還真的不太需要社會住宅。 在安南區的套房,平均落在5000~7000。(柯P昨天影片那個小朋友,就租永康5000元) 南科週遭會多一些,4500~7000。4500大約要在安定一帶,和新巿比較舊的房子。 尤其新巿和安定,房東還真的不會給你亂漲房租。12
[問卦] 社宅到底可以幹嘛?社宅就是蓋大樓租給你 租金好像只有第一年便宜? 後面跟市場行情差不多 充其量就是不會遇到怪房東或安全疑慮的房子 可是還是租阿18
[閒聊] 社宅意義到底是什麼?先說我是體諒很多無房的人生活辛苦 但我覺得社宅蠻蠢的 台灣租金房價比大概是世界倒數前三名 台灣空屋數也很多 導致租金也很難大幅提升 這跟國外動輒空屋率3% 租金漲2成完全不同17
Re: [新聞] 柯文哲提台南沒有社宅...都更公宅今上樑你扯這個? 那台南怎麼辦? 我剛剛在台南版貼了一篇,給各位看看! 在台南喔! 以目前的現狀,台南還真的不太需要社會住宅。15
Re: [問卦] 為什麼社會住宅,能解決高房價?你雲台北人嗎?? 很便宜啊,房子好,直接滿租 難道租的都87? 同品質的至少1.5~2倍租金 : ,搞不懂那麼多人把社會住宅當作解決高房價的萬靈丹 : ,你蓋這麼多社會住宅,這些人又沒辦法租一輩子,最後還不是去外面租9
[問卦] 寧願租金補貼也不蓋社宅的八卦?有沒有政府一直補貼租金,讓房東繼續吸血也不願意蓋社宅的八卦? 新聞說補貼300億租金,300億可以蓋多少社宅了,為什麼不去蓋要給房東賺? 有沒有當房東很好賺,不炒房就傻了的八卦? 南部一堆空地可以蓋,結果只有台北搞社宅然後再批沒效益。6
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人5
Re: [心得] 關於社會住宅.社宅的目的在於協助收入較低者可以安居,至少可以用較低的價格租到宜居的房子, 而且可以長租,不會面臨被房東趕或是說漲租就漲租的情況, 現在的租屋市場天平偏向房東這邊,也因為房價上漲帶動房租漲, 房東一不高興漲租也沒在跟你客氣,假如房租漲幅沒超過薪資漲幅也罷, 問題現在房租的年漲幅超過了薪資的增幅,那麼對租屋族來說壓力也就倍增4
Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡社宅很棒 同樣的租金住新大樓 私人的只有老舊公寓或小套房 蓋一棟就搶了好幾百間房東的生意 我們家也有房子租人