Re: [新聞] 台南仁愛之家土地租金上漲1倍陳亭妃籲儘

newererw 發表於 2024/3/26 下午5:51:12

看板Tainan標題Re: [新聞] 台南仁愛之家土地租金上漲1倍陳亭妃籲儘作者

(認識是感情的開始)時間Mar 26 17:51:12 2024推噓 X 推:4 噓:12 →:13

原文的意思是租40坪地不是弱勢所以漲價應該？
要不要先了解仁愛之家的持有土地面積呢？
整個北區可能超過一半都是仁愛之家的！
租地的地權就是當一般土地在賣不讓你買斷
所以建商也買來蓋房子
問題是買的人就要一輩子繳租金
數千戶人早這樣被綁架幾十年了
仁愛之家就是國中之國租金是地價稅的數倍
任意的漲價會有上千戶你所謂的非弱勢受到影響
我是不懂為何台南有這樣的勢力
可以當永遠的大地主
數十年來這樣剝削
算是台南北區小皇帝？
※ 引述《ab1090714 (Ｇａｒｆｉｅｌｄ)》之銘言
: 這件事我真心覺得噁心，陳亭妃根本情勒大師
: 以下所有推算以及資訊皆來自政府公開資訊或新聞報導
: 看到一個照片租金五萬多在那邊靠北真的扯。
: 公園路YMCA大家應該熟悉吧？他就是仁愛之家的土地。這塊夠不夠精華？夠不夠有代表性？
: 地址是台南市北區公園路591-31號。
: 依據地籍圖資資訊系統搜尋公園路591號確認座標相符，應該是台南市北區正興段501號地: 號。
: 公告地價12,303元/平方公尺，面積共計9977平方公尺
: 9977*0.3025=3018.04約等於3018坪
: 9977*12303=122,747,301 這塊地的公告地價
: 換言之122747303/3018=40671.647 抓40672所以每坪土地的公告地價約40672元
: 租金約為公告地價的3%即40672*0.03=1220.16抓1220元。每坪土地租金1220元。
: 五萬多租金的生活有多難過呢？假設租金55000好了，扣除營業稅5%，租金約為52381元除: 每坪租金則得大約承租43坪。比我家含公設的坪數都還要高。
: 陳亭妃真他X的懂挺弱勢。
: 然後我要躲回被窩哭了，我比弱勢更弱勢。
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.225.144 (臺灣)

※ PTT 網址

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Doraemon948703/26 17:53你的中文難以理解

那裡有問題？

※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 17:58:44

推

darkholy03/26 18:00不然你要這些土地賣給建商賺暴利嗎

那您就不知道了幾十年來土地承租權當成土地在買賣呢建商蓋的可多了

※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 18:00:34 ※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 18:02:12

推

ab109071403/26 18:05高租金？你在供三小啊？租金一個月不到五千就有43坪耶

這是地租好嗎？房子自己蓋幾十年來蓋在上面的形同被綁架一輩子要付租金

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ab109071403/26 18:05，你在看前幾篇人家願意花五六千還租不到心儀的套房，

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ab109071403/26 18:05誰弱勢沒有很明顯嗎？

我沒說這些人不是弱勢但仁愛之家是世界級大地主一年的租金數億好嗎

噓

chart03/26 19:31這篇有人懂得原po在供三小嗎？

我也不知道你在氣憤三小請保持水準討論不要只會謾罵

※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 19:43:00

噓

chart03/26 19:55你哪隻眼睛看到我謾罵？問別人懂不懂你在講什麼叫謾罵??

噓

chart03/26 19:58仁愛之家有這麼多土地是有歷史淵源..你先去搞清楚再來噴

好唷供三小就是您講話的水準我只能表示認同看不懂可以問啊小朋友歷史淵源？所以呢？比政府高15倍的地價稅幾十年來數千億上兆的利益....歷史共業結案？

※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 20:04:51

推

baijee03/26 20:15如果可以不用買地，可以有優先承租權，照物價水準調整租金

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baijee03/26 20:1543坪一個月才不到5000的話我還不租爆?

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baijee03/26 20:17但我想契約一定沒有我想像的那麼美好，不然大家早搶著租了

是啊承租權一樣依照坪數買賣並不是不用錢的也就是你買了40坪土地但只買到承租權每年要花十五倍的錢給地下土皇帝還不能嘴

噓

ab109071403/26 21:04你有沒有想過一坪一年一千二的租金，繳一百年還買不起

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ab109071403/26 21:04一坪同樣的土地，不想租就拆屋還地啊，他不賣祖產然後

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ab109071403/26 21:04以低於市價甚多的金額租用給有地上物的人，金錢運用也

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ab109071403/26 21:04符合政府對財團法人的規定，立委有什麼資格要求人家不

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ab109071403/26 21:04要漲？你有什麼資格嘴他北區土皇帝？仁愛之家的租約是

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ab109071403/26 21:04你要有人釋出才有辦法去租的耶，他也不趕人自己去做商

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ab109071403/26 21:05業開發。這樣還不夠挺弱勢嗎？

呃不好意思承租權不是不用錢每坪是一般市價的7-8折應該30年就會超出市價重點是無限凌遲最大續約期20年然後不聽話...土皇帝也可以不續約？目前是3%地價稅是政府0.2%的15倍期滿也可以改成4% 5% 反正由仁愛之家規定蓋好的房子已經被綁架了乖乖閉嘴繳錢如果可以開放買斷誰願意這樣被剝兩層皮？

推

surfboy03/26 21:12仁愛之家其實也是黑機關，查下去很有趣。

各種顏色政黨那個敢說沒有拿？唉..利益太龐大啊隨便算算每年好幾億進帳呢不知道私立財團法人每年繳稅多少？還是都成功避稅了？

噓

k296476003/26 21:13謝謝議員，知道下次該投誰了

※ 編輯: newererw (1.200.191.196 臺灣), 03/27/2024 01:21:58 ※ 編輯: newererw (1.200.191.196 臺灣), 03/27/2024 01:25:21 ※ 編輯: newererw (1.200.191.196 臺灣), 03/27/2024 01:29:52

噓

Fantasyhisai03/27 08:46綠共再現~~~

噓

HelloLadies03/27 08:48人家有本事持有土地你在痠啥發動無產階級鬥地主嗎XD

噓

kenclyde03/27 10:15房屋買賣通常是土地最值錢好嗎

噓

loreason03/27 11:55吃米不知米價，45坪地收5000叫賤租

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loreason03/27 11:56作者試試這個價誰會租你？

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loreason03/27 11:57還嫌就別租！