Re: [新聞] 五利多 助攻 外資喊買遠東新

※ 引述《promptly (遠 東 新 世 紀)》之銘言：
: 1.原文連結：https://udn.com/news/story/7251/5021396
: ※過長無法點擊者必須縮網址
: 2.原文內容：滙豐證券出具報告看好，遠東新（1402）聚脂纖維、紡織業務及資產投資表現提升，經過
: 今年獲利衰退將在2021年大幅成長，預測潛在獲利增幅達36%，將遠東新評級調升為「買: 進」，目標價34元。
: 滙豐報告中表示，遠東新今年雖然面臨疫情挑戰，獲利表現無可避免衰退，但隨著全球經: 濟動能好轉，最壞的情況可望過去，反觀明年將大幅成長，預測獲利增幅上看36%，高於: 今年減幅18%，力薦投資人布局。
: 滙豐指出，遠東新明年聚脂纖維、紡織業務及投資表現將扮演三駕馬車，細究此部分又有: 五利多可期。首先是聚脂纖維受惠歐美相繼響應「減塑」理念，分別透過獎勵和政策鼓勵: 使用回收塑料，遠東新為全球第二大回收塑料供應商，明年事業獲利增幅預估達19%。: 其次，紡織業務可望受惠全球消費動能改善，近期運動衣製造需求持續增加，遠東新明年: 休閒服飾還有新客戶可期，第三是PTA景氣逐步回溫，今年上半年後遠東新的虧損可望逐: 步縮小，四是遠東新轉投資亞泥，因中國需求回歸常態及產能挹注支撐明年獲利成長11%: ，股價看漲有利收益。
: 第五，Google宣布投資台灣，預計進駐遠東新遠東通訊園區，在年底將正式入駐開始產生: 租金收益。而此前遠東新公布第3季獲利，已大幅優於滙豐財測。
: 滙豐看好遠東新前景，將其今、明、後年每股純益（EPS）預測上修到1.7元、2.3元、2.6: 元，目標價同步自29元拉高到34元。
: 3.心得/評論： 沙礫中的珍珠終於被發現
: 相見恨晚的外資升評報告 才喊到34
: 40塊我都覺得便宜

台北遠東科技園區:
TPK-A 滿租，租金一年約2億。
TPK-C 自用伺服器中心，也有招租，租金未透露。
TPK-D 滿租，量體跟TPK-A相當，租金不揭露但可參考 TPK-A (2021.01開始認列)
TPK-E 滿租，量體約為TPK-A的2.5倍，租金不揭露但可參考TPK-A (2022.01開始認列)

景觀住宅
PART I: 土地面積約1,600坪，總銷面積7,000坪，2021Q4完工後開始銷售。
PART II:土地面積約3,200坪，即將開工。(2022Q?完工開始銷售)

其他: 桃園市3萬坪土地重開發這個就先不討論了，地目變更就要2-3年，
要有營收認列少說也要等到2024年後了。

總體而言，由於品牌客戶回補及石化價格上漲等因素，2021本業可望回溫；若再加上
2021-2022租金和建案銷售挹注，遠東新這支大牛皮未來兩年的成長潛力還是值得留意。

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據官方說法 D跟E都被"國際大客戶"長約包了，但C 我就不太不確定了。