Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?
社宅不是打房最佳方式,而是控制租金出現不合理上漲與解決住房問題的一種方式
台灣房價這一年多來漲勢加速,連租金都開始出現明顯上漲,愈來愈多人買不起也租不起,可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了,
至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客
以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說,
他們要的是土地財政,要的是賣地換錢,要的是房地產價格好才能多抽稅,
你要他們拿地蓋社宅,就等於少了一筆地賣,所以地方政府配合度多半不高,
除非那個社宅蓋的點地價很低...
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.84.131 (臺灣)
※ PTT 網址
推
政府有想要打房嗎?根本沒有好嗎,頂多只是想控制上漲
→
的幅度罷了
→
某個官員好像有說不要寄望靠打房阻止房價上漲
→
控制美國印鈔票速度比較快吧
→
源頭不止 下游怎麼防洪都沒用
推
幹嘛寄望美國,政府無限量供給房子就好啊,而房價就按年
→
收入3成,乘上20年來算就好
推
哈囉?除了弱勢 要4萬啊
推
社宅全部都四萬?南港社宅租金才多少錢
→
1500萬 貸款30年 利息也才2萬不到 你社宅四萬..
→
太棒惹 繼續奉獻肝給台北
推
想租還租不到勒 上次那個瞬間抽完
推
弱勢就是 我要住大安區為什麼不行 懂?
→
哎呀 我在大安區好弱勢啊....我都弱勢還叫我通車?
→
還在社宅四萬啊,連查資料和閱讀理解的能力都沒有就別留
→
言給大家笑好嗎
10
, : 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, : 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 : 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說, : 他們要的是土地財政,要的是賣地換錢,要的是房地產價格好才能多抽稅,17
社會宅如果是用中古屋老屋. 那是很正確的做法. 再一次講,當初高雄市府用台電的老舊宿舍做翻修後做社宅,才是最正確的. 現在你賣公家不動產會受到監督以及被罵賣祖產. (公家不動產和重劃取得的抵費地是不一樣的東西)2
如果只是少量的社宅沒辦法像新加坡一樣作到人人有獎,那不管是以前的軍宅國宅或是現在的社宅都只不過是政府做莊的大樂透 抽中的多一筆橫財對房價完全沒影響 更不用說完成什麼居住正義 市場機制要靠市場手段解決 經濟學就已經告訴大家供需決定價格了10
這種東西喔 就是選舉到了 大家出來做做樣子 互相幹譙一波而已 台灣的政治喔 還停留在道德審判的等級啦7
拋開台北市政府和中央之間的情節還有大家對呼喊居住正義的覺青的情緒,目前正在規劃 或在蓋的台北市市區內社宅,我是覺得會有活化社區的效果,對房價也不見得是壞事,市 民應該是可以樂觀其成 以信義計畫區以東為例,目前包含在規劃的社宅有 市政府辦的有廣慈博愛特區、玉成社會住宅、南港機廠社宅、東明社宅,小灣社宅,9
靠政府力量? 如果要用覺青標準低密度住宅 台北市土地住3容積225 用住4 300來說 覺青嫌小的套房有7坪,土地要2.5坪9
其實社宅分成很多種.... 一種是像老美或歐洲那種便宜的要死,但管理超爛的社宅 結果就會變成弱勢族群聚集的建物,然後順便把周遭稍微有能力的鄰居排擠出去 最後就變成弱勢族群/社會角落 另一種就是可能比市價便宜一點點,但品質好很多的產物9
看國家住宅中心的規劃 應該是比較傾向解決生產力居住的問題 比如台北市蓋在松山內湖萬華 新北市蓋在三重板橋中和新店泰山鶯歌 桃園市蓋在中壢桃園區2
是也不是 原因是社會宅 供給量太小 目前也只是做做樣子 速度牛步
32
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?4: 35 : : → i92219: 了,柯剛開始也是遇到這種的,還有人撒冥紙,但努力將問題 11/06 0 4: 357
[問卦] 認真 請問如果社宅蓋太多有什麼負面影響如題 小弟我不悉房地產 所以好奇想問,如過政府瘋狂蓋社宅,蓋到接近一般住宅的一半或更多,對台灣經濟會有什麼負面影想嗎? 依我外行人只能知道,社宅多租屋市場必定會更競爭,租金會變便宜。租金便宜就會勸退想以房收租的投資者。房價或許會因此跌一點點? 但這只是我外行想法,想請教真正行內人的意見,如果政府真的發了瘋蓋社宅會發生什麼事呢?8
Re: [閒聊] 事實證明!社會住宅是沒用的政策!我本來還在觀察社宅政策的成敗 #1UyMr4vk 這次選完結論大概就確定,社宅政策真的掛掉了 嚴格來說大家現在都是事後諸葛, 所以真的也不能怪第一個嘗試的人(柯P) 黃珊珊沒選上市長不代表社宅失敗,但是票數排到第三就是大問題6
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?我白粉啦 必須要說 先不論打房價的民意問題 要壓房價 蓋社宅是柯文哲唯一能做的事6
[閒聊] 蓋社宅是不是炒房幫兇?最近又被社宅的新聞轟炸 什麼未來5年高雄要蓋1萬戶社宅之類的 自有住宅率不是8成嗎,蓋這麼多做啥? 於是我就去查了一下社宅的定義 以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象X
Re: [新聞] 比社宅久、省! 政院擬推最低20年「使人家在說租得起的被北市府限制不能租 符合收入不高的條件要租卻租不起那種租金的社宅 主要是批評北市府限制承租人經濟條件又開那種租金 你是在亂扯什麼 要不要去調查看看現在北市社宅都住什麼人1
Re: [問卦] 認真 請問如果社宅蓋太多有什麼負面影響END 台灣覺青太多了 蓋社宅要錢 蓋完社宅 覺青又靠么 要給弱勢住 租金要補助X
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?蓋社宅,但蓋社宅前有幾個問題要解決 錢哪裡來 如果把蓋社宅成本攤入租金,那租金價格還是不容易能影響市場價格 所以必須要成立社宅基金 來源:
58
[閒聊] 後悔賣房32
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異48
[閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?27
[請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異26
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異23
[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎?23
[閒聊] 信用管制20
[閒聊] 銀行不跟鑑價是助長炒房嗎?18
[心得] 新竹縣溢價有夠嚴重15
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異17
[請益] 陽台天花板這樣弄是什麼概念11
[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?5
[請益] 房貸清償來不及上聯徵 何解?14
Re: [請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬9
[請益] 65歲後沒辦法貸款的解法6
Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?6
[請益] 房貸選擇13
Re: [請益] 廚房開放式?4
Re: [閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點3
Re: [請益] 品陽大苑是否已經完銷?1
Re: [請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題7
[請益] 三房格局請益1
[請益] 第二間簽切結做法1
[請益] 台南春福年年有住戶群組嗎1
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的1
[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓