[問題] 只夠買台南中古屋，要前屋主整理嗎

joctc01/19 07:41裝潢了買家也未必喜歡，我想你裝潢也不會用太好的內容吧？

joctc01/19 07:41我記得自己看房時看到賣家弄的廉價廚房和浴室就頭痛，買了

joctc01/19 07:41還是要拆掉自己重做

Endure01/19 07:47小弟我沒裝潢過，完全繼承前屋主的舊裝潢就是了，我繼承

Endure01/19 07:4710年，前屋主是認識的熟人，繼承6～7年，至少16～17年前

Endure01/19 07:47的老舊裝潢

ship122801/19 07:50同意一樓，不是專業老屋翻新投資客，不用特別裝潢，到

ship122801/19 07:50時花時間又虧錢，效果又不好

cheermin01/19 08:00原屋況賣就好啦，又不是投資客

revon01/19 08:01直接扣在賣價上就好，買家本來就要處理的

a03022078501/19 08:01賣房子想知道南區哪裡啊？最近剛好朋友住南區想找房子

BigCat01/19 08:03感謝這篇，tag 一下將來參考

yoysky01/19 08:10就便宜一點現況賣，要裝潢的買家自己會處理

TIPPK01/19 08:10之前有新聞類似的是樓上漏水

TIPPK01/19 08:11通常買主會有疑慮

TIPPK01/19 08:12想裝潢的會買來自己裝潢，你重新裝潢別人也不一定喜歡

TIPPK01/19 08:13我家也有一些瑕疵房賣掉，最後都是扣一點直接賣。讓買主重

TIPPK01/19 08:13新裝潢。想辦法證明沒有漏水就好

zirong01/19 08:3127年的房子，水電最好都要重拉了，所以裝潢這事留給新屋

zirong01/19 08:31主處理就好，現況賣就好

Endure01/19 08:39地點在開南里，太詳細就先不說了，家人討論意見一致後，

Endure01/19 08:39還要整理和搬私人雜物後才能釋出，謝謝大家意見

EFERO01/19 08:50當然給新屋主處理 你重新整理新屋主不喜歡還是要拆掉

EFERO01/19 08:50浪費資源又浪費錢

ruby33301/19 09:07直接這樣賣就好 都裝潢好的會怕

njunju01/19 09:22你管線沒重拉就裝潢 後來的屋主重拆要花更多錢

ZIWAN01/19 09:23絕對不買裝潢好的房子 對自住客來說就是雞肋

njunju01/19 09:23後來的也不是白痴啦

lovecard01/19 09:33記得曾經遇過幾個裝潢師傅/統包，都會直接先問要自己住

lovecard01/19 09:33還是要租或賣的，如果是要租或賣就隨便就好，保證會看起

lovecard01/19 09:33來很漂亮但是用最便宜的材質！

MONINI01/19 09:43你想實拿的售價800太高，開南里不好賣

MONINI01/19 09:44給房仲賣850，成交賣方要給房仲4趴，跟800差沒多少

verdad01/19 09:47您好，已私訊

Nujabes01/19 10:06萬一你裝潢的風格買家不喜歡，也只會被拿來當作殺價的理

Nujabes01/19 10:06由罷了

NowQmmmmmmmm01/19 10:16直接談好扣掉錢就好了給前屋主弄如果弄更糟你還要買

NowQmmmmmmmm01/19 10:16嗎談不好就不要買囉

ksutme01/19 10:30你這間賣1000萬沒問題吧，實坪35，賣800也太便宜，估計秒

ksutme01/19 10:30殺

yesyesyesyes01/19 10:33你做了裝潢 , 新屋主不見得會喜歡,搞不好要花錢拆

njunju01/19 10:37現在只看裝潢就想買的會越來越少

njunju01/19 10:3920年以上 貸款成數較低 首購也較不愛 就會刷掉很多買家

kilof01/19 10:40可能施工的費用會大於出售之後的價格漲幅喔

medama01/19 10:44800不貴啊 最近房價漲不少

tasy4n01/19 10:48太便宜 建議你出價1280給買家殺

KimomiKai01/19 11:00就最好賣出去維持毛胚的狀態，管線拉不拉看你要不

KimomiKai01/19 11:00要反映在價格是

KimomiKai01/19 11:00裝潢是新屋主的事情要擔心

a568792001/19 11:07老屋管線一定要重拉

vester01/19 11:11管線重拉也是交給買家處理，每個人的室內配置不見的會一

vester01/19 11:11樣想法

ziff01/19 11:13就現況賣，瑕疵讓買家扣錢。買家可以買去照自己喜歡處理

xtimer01/19 11:27不是結構性的問題 就折價給下一任自己裝湟不是更好

njunju01/19 11:37我想賣方是在想 沒整理 會不會很難賣 或賣低價

njunju01/19 11:39我覺得先賣看看了解自身市場行情 再說

kangs01/19 12:09我賣過21年的老房子 經驗是不要裝潢 整理乾淨就好

cinqfive01/19 12:09現況賣 你喜歡的裝潢其他人未必喜歡

s741001/19 12:10有車位嗎

chienchung01/19 12:19屋內雜物清空後賣就好

seisai01/19 12:21這價格直接賣就好 裝潢買家會自己用

seisai01/19 12:24室內35坪…賣900以上應該沒問題

hinajian01/19 12:25清理乾淨讓買家有作夢的空間就好

hinajian01/19 12:27要出租的才要全都傳便便

jkduke01/19 12:27不用花錢整理了 便宜治百病 大不了降價 一定有人買

NowQmmmmmmmm01/19 13:07便宜就算房屋被炸爛也是有人會買XD

potcat111101/19 13:32直接賣，想買的自然會去處理。有些人也不喜歡買重新

potcat111101/19 13:32裝潢過的房子，因為用料不確定

zeroyaking01/19 14:32油漆粉刷乾淨就好 不要整理 整理了買方加不了多少

zeroyaking01/19 14:32你就誠實告知之前板子受潮等等 寫在合約內

zeroyaking01/19 14:33加上房地和一你若是舊制 也不能折抵成本 我都是跟買

zeroyaking01/19 14:33方講完 請他自己弄 開好發票 以後要賣直接扣

zeroyaking01/19 14:35合約內容也要注意 若已經告知之部分 買方仍願意承購

zeroyaking01/19 14:36之後同樣位置若再有問題 與屋主無關 不要用現況交屋

zeroyaking01/19 14:36帶過喔

bulden01/19 15:15你這裡應該算是南區的國宅區吧!不用花錢裝潢了，因為賣房

bulden01/19 15:15是不賣裝潢的，只要整理的乾乾淨淨，你預留被砍價的空間

bulden01/19 15:15就好了。

aaaben01/19 16:15關鍵字：濱海.總16樓.黃金海岸.27年.

Mithra01/19 20:49開南里這邊一坪應該有16不過你這大坪數要扣一點 成交900可

Mithra01/19 20:49能有機會吧

eva1945200201/19 22:35前屋主:你可以不要買啊!

guanting88601/20 07:22要挑你毛病的地方真要挑還是能挑 所以保持乾淨就好

guanting88601/20 07:22了

CORYCHAN01/20 14:12整理後好賣，成本一定程度轉嫁

CORYCHAN01/20 14:12這就一次性的生意

CORYCHAN01/20 14:12可以隨便做，可以花心思做 隨意