Re: [問題] 想在台南落地生根
剛好老家附近有推出新建案，麻豆春X朗，廣告上面寫1288起，看起來也是小建商，自己也沒聽過，所以不知道品質好不好？
位置是有點偏離麻豆市區了，就看自己能不能接受？
話說該位置大約也是兩三年前一戶約6-700就有了，再看看現在......
整體看起來空間格局不大，要健身的話只能說剛好在國小旁，可以去國小跑操場？
另外提出來是想討論關於這種小建商要如何知道「施工品質」好不好阿？
謝謝大家
※ 引述《j22702001 (ran)》之銘言：
: 本身是屏東人，三年前到善化工作，目前想在台南落地生根，便開始積極找房。
: 至今看了幾個區域，自己預估抓1200的透天、要有車庫，離公司20分鐘內、附近要有健身
: 房，但發現價位真的高的不得了。
: 1.善化、新市一坪幾乎27up
: 2.麻豆也大概25以上
: 最近看到佳里去，佳里現在一坪還有21（這假日要去看屋）。
: 目前價位稍微低一點點的，大部分是預售屋！而且很多都是在地建商或是google沒什麼評
: 價的小公司。
: 看了很多資訊，爬了許多文，有些人推薦永康、鹽行、安南區，機能離市區近但可能通勤
: 有點麻煩且價位又比善化新市麻豆高。
: 因為自己在台南生活三年，實在不太清楚哪個區域生活品質ok、房價又相對親民的地方，
: 再麻煩各位台南兄弟姐妹提供一些建議,謝謝！
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小建商案子少戶數少
討論可能有但也是少
真假自己想辦法
今天麻豆的朋友有幫我看兩間新的透天都在1200以下，但
是就是怕淹水
屋內漏水比淹水還嚴重
小建商不要買預售 怕爛尾或是蓋出來的東西慘不忍睹
今天出包了 就惡性倒閉 重新換個名子推案去
至少等成屋出來 然後下過一兩場大雨或颱風 找個對
房子屋況懂的去看 能看出點蛛絲馬跡
麻豆1288 很明顯炒房 而且如果屋況不好更嘔
施工品質不會知道的，就算每天監工你也看不懂
想知道麻豆1200以下透天的資訊！請問有人知道嗎？
我們這如果有推出第二第三期的案 就可以去問前一期的住戶
不過已經蓋出口碑的建商 通常連銷售中心都沒弄就被訂光了
麻豆要記得真理大學附近大社區要慎重考慮....
那邊靠近麻豆工業區(有臭味），加上有淹水疑慮，買在那邊
有點怕怕的
施工品質就算再有口碑的建商都可以挑出一堆瑕疵，這類小
建商就更不好說了
麻豆環外買到1200以上 真的很盤，1.麻豆在溪北（無法跟溪
南比）麻豆本身就算蛋白區 2.麻豆的蛋黃區就是環內，你買
在環外就是俗稱的蛋白區中的蛋白區，然後還要1200以上..
麻豆建案只建議買環內的，但環內的都不便宜，看看那台邦..
我不知道買台邦的人在想什麼，貴死了
埤頭那邊會淹水的地方 都買破千了
想問”立龍”好嗎？美夢*真評價ok嗎
雖然麻豆房價一直漲，但是生活水平及素質跟房價沒有
成正比
3
直接給你結論：真的要慎選建商！ 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦，他們蓋完這個建案後，後續公司改了名字，所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢，應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下，基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情： 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方，結果到現場，廚具、扶手、衛浴設備都沒有，連地板保護墊都沒拆，現場就是未完工的狀態，我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋，向建設公司詢問可以驗屋的時間，對方卻不肯給個明確的時間，更何況那時候房子根本還沒完全弄好，屋內也未清潔，對方就堅持要我們先交屋，說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後，之後有問題和未完工的部分，不知道會不會拖很久才處理，為了希望能照合約上的流程進行，處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限，讓我們能知道多久可以修繕完成，也才有個保障，最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋，那時候想說如果驗屋跟交屋同一天，這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程，說先驗屋之後再交屋，但並未通知住戶，等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時，那時候根本就來不及找驗屋公司，只能住戶們自己想辦法驗。爆
首Po本身是屏東人，三年前到善化工作，目前想在台南落地生根，便開始積極找房。 至今看了幾個區域，自己預估抓1200的透天、要有車庫，離公司20分鐘內、附近要有健身 房，但發現價位真的高的不得了。 1.善化、新市一坪幾乎27up 2.麻豆也大概25以上![[問題] 想在台南落地生根](https://i.imgur.com/J5nED3tb.jpg "[問題] 想在台南落地生根")
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大內跟山上可以看看，生活機能可能沒那麼方便，但至少去善化市區還不算遠 官田也是可以看看，省道跟火車都有經過，交通算方便 其他靠近市區的房價都很高了 ※ 引述《j22702001 (ran)》之銘言： : 本身是屏東人，三年前到善化工作，目前想在台南落地生根，便開始積極找房。![Re: [問題] 想在台南落地生根](https://i.imgur.com/iXC91DHb.jpg "Re: [問題] 想在台南落地生根")
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