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Re: [閒聊] 炒地炒房有多好賺?

看板WomenTalk標題Re: [閒聊] 炒地炒房有多好賺?作者
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
時間推噓 X 推:0 噓:8 →:20

※ 引述《stefanie (stefanie)》之銘言:
: 我來科普一下
: 某個候選人一直說某塊土地是老婆婚前繼承
: (其實繼承而來的不管婚前婚後 都不算在共同財產的一部分)
: 然後大家都不清楚的是某XX苑出租不是出租土地 是出租房子 而房子婚後用公司名義蓋的: (此時除非婚前有協議 所以獲利不能說跟侯沒關係)
: 當然這選舉不是打這個 而是打侯的人設
: 某人一直強調土地婚前繼承 就是想模糊焦點
: 問一下天母大地主VVizz就知道
: 一個大房子要拆成快一百個門牌不是那麼好 各位想一下 你們租套房有獨立門牌的有幾個?
: 是合法 這不是一般人做得到的
: 這個建築物比你我房屋稅都便宜
: 如果是VVizz這樣做沒關係
: 但你要選舉還打居住正義?
: 這不會很奇怪嗎?

外行人科普?是想帶風向才對吧

自己隔套房拿不到獨立門牌是因為跟原始設計不同
所以很難拿到獨立門牌跟獨立水電, 但不是一定不行
只要你原始設計或變更設計之後, 每個單位都有獨立進出口, 就可以去申請分割
https://i.imgur.com/Q0BGsfi.png

我在台北市天水街就看過一間把一層樓合法隔成八間獨立產權套房
還分別拿出來賣的

至於合法隔套, 就簡單很多
但你只要依法提供直下層同意書、申請裝修, 符合消防法規
就能合法隔套
如果不是北北桃的話, 甚至不需要提供直下層同意書

要拿獨立門牌的話
你整棟樓都自己蓋的, 一開始就是設計成全部都套房
那就很容易能拿得到獨立門牌啊
台北信義區這邊一堆套房建案, 每一間都有獨立門牌, 有甚麼問題嗎?

至於房屋稅是依法定現值課的, 房屋價值低於10萬2000元免課
如果覺得應該合併計算價才合理, 那可以朝此方向修法
我記得侯第一次選新北市長時, 民進黨也提案了, 為什麼修法一直沒通過呢?

: 其實土地跟不動產一直都是發財的捷徑
: 台南某家科技業做殼的
: 老闆炒地才是正業 水交社停車那塊地是誰的?
: 看到的長輩也都是主業獲利就買地養地
: 建地農地都有
: 但長輩沒有要選舉啦
: 所以就別批判了 感恩

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.82.180 (臺灣)
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stefanie 12/31 20:38造謠抹黑

stefanie 12/31 20:52繼續噓

IBIZA 12/31 21:51誰抹黑造謠很明顯啊

stefanie 12/31 21:52繼續喔

IBIZA 12/31 21:54好了啊 無知還要硬ㄠ

IBIZA 12/31 21:54真的是很可悲耶

IBIZA 12/31 21:55你要看合法分割的我可以帶你去看啊

IBIZA 12/31 21:55要嗎?

IBIZA 12/31 21:55笑死人

※ 編輯: IBIZA (1.169.82.180 臺灣), 12/31/2023 21:55:58

IBIZA 12/31 21:56到底有甚麼困難的啦XD

IBIZA 12/31 21:58可憐 帶風向被戳破惱羞成怒

※ 編輯: IBIZA (1.169.82.180 臺灣), 12/31/2023 22:09:34

sdamel 12/31 22:49只要能在結構上跟使用上分的出獨立

sdamel 12/31 22:49性,建號就可以分割,所以門牌自然

sdamel 12/31 22:49也可以分割,況且一般集合式住宅就

sdamel 12/31 22:49是這樣子的,頂多是交資料的時候跟

sdamel 12/31 22:49人家說這個案子很大最好安排人力處

sdamel 12/31 22:49理,也沒多神通廣大

sdamel 12/31 22:51就是從原本的單建號變成複建號的時

sdamel 12/31 22:51候,牆壁變成連續共用壁,平面圖,

sdamel 12/31 22:51竣工圖那些都要重畫比較麻煩

stefanie 12/31 23:39來報到

stefanie 01/01 08:18你好

stefanie 01/01 09:30早安阿

stefanie 01/01 09:42你好

IBIZA 01/01 11:09被打臉好崩喔

OrcDaGG 01/01 15:40申請分割門牌要額外費用嗎

stefanie 01/01 16:53加油

stefanie 01/01 16:54胡說八道