Re: [討論] 房子共有詢問
※ 引述《jenny416413 (YeoLove)》之銘言：
: 認真問，我哥啦目前快40歲
: 上週我哥在台南買了一間900多萬的新透天
: 因為我爸媽之後也會搬下去南部住
: 加上我哥也是沒那麼多自備款啦
: 所以我爸媽會幫忙出2-300萬
: 剩下就是用我哥的名字他自己貸款
: 但問題來了
: 因為我媽意思是希望這棟房子可以掛我哥跟我媽的名字共有（北部是我爸的名字）
: 我媽是預想到兩個未來會發生的
: 1.如果我沒結婚，我媽之後可能去世之後，我哥之後也要賣房子，假設1000萬賣出，我哥分
: 500，我跟我弟至少還可以分250萬
: 但如果全部我哥的名字就代表我們拿不到一毛錢這樣
: 2.如果我哥之後結婚（雖然他是說他沒有要結）
: 但之後若結婚跟老婆一起住，那如果有我媽一半的名字他是不是就不會被趕出來也不用看媳
: 婦的臉色XD
: 因為我有上網查一下大家好像都不建議用共有，可能之後會有很多紛爭或是貸款不好貸？: 但我們家也不是很富裕，我媽還要拿出的之前的儲蓄險解約去幫我哥出一些頭期款這樣: 我大概懂他感覺啦，怕之後幫忙出了錢卻沒有權利這樣
: 大家的建議是如何呢？謝謝各位
: 因為我哥是比較不會想那麼多的人可能也有一點點點自私，所以當我媽有稍微跟他提想要共
: 有的時候他就說很麻煩…..
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro
很簡單阿
你媽要給你哥哥兩百萬
你也說你跟弟弟也要兩百萬
這樣公平嘛
至於錢要不要投下去一起買
建議是不要
反正贈與人
每人每年244萬贈與子女免稅嘛
分3年3個小孩各拿244就好了
拿到錢之後
撐過2年贈與人才死掉的話
也不計遺產裡面
那就是白拿
爽阿
如果你媽不給你244萬嫁妝
只給你哥
那就是想辦法阻止她
重男輕女不可以
大概是這樣
--
你姐有要跟你分天母的房嗎
我在想辦法叫我爸媽把現在住的賣掉 太大了樓中樓 老人無力
打掃我又不想掃 至於一人一間早給了 我姊賣掉去買青埔了
最近林口很紅，但感覺挺潮濕的～比青埔近
比天母山邊還濕的我看是不行
原文刪掉了，看來怕被講太貪～
還叫我刪文 哼哼
我不是貪…我是怕大家都要吵起來了 而且並不是我自
己的想法是我媽媽的想法哦各位不要會錯意了QQ
吵起來比較熱鬧
啊油，你哥如果不吃後悔藥的話，誰都不吃虧
出多少比例的錢就登記多少比例很合理
歪樓 林口真的濕
要住最好確保有錢裝全戶除濕跟烘衣機
不要刪文啊，要發就不要怕被備份
更何況google一下ID根本早就有備份了
不是很公平
200萬頭期款 媽媽覺得跟哥哥是未來是一半一半？
認真跟j大建議，叫媽媽不要幫哥哥出頭期就好，錢留著幫
自己養老最實際，不然按造出資比例登記很合理
這種把爸媽的錢當作自己的錢在思考的人真的很恐怖 要給誰
是他們的自由 特留份也是之後遺產的事 怕被脫產分不到是
不是代表跟爸媽關係根本就不好？
原文末還講哥哥想得少有點自私。lol
才200萬就有得吵 還沒買房就在想怎麼分 真可怕
![[討論] 房子共有詢問](https://i.imgur.com/H4MciAAb.png "[討論] 房子共有詢問")
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Re: [問題] 跟父母買房子（文長)推文其實都寫得差不多了....... 我統整一下 國稅局不是塑膠做的 一等親買賣這絕對查金流 一等親買賣 金流 契約等等缺一不可 買賣就是用市價去衡量 低於市價容易被刁難 公告現值那是算遺產稅/贈與稅用的 買賣就是看市價![Re: [問題] 跟父母買房子（文長)](https://i.imgur.com/4tz2bdZb.jpg "Re: [問題] 跟父母買房子（文長)")
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[請益] 兩岸房產的繼承成本比較不知道有沒有大神們在兩岸都有房產投資 在房版同樣的問題來這邊請教各位海外投資大神 我這邊需求主要是繼承 標的物是在兩岸一線城市蛋黃區的住宅 主要的目的就是用最小的成本在大城市幫小孩準備房子6
[請益] 兩岸房產繼承的成本比較不知道有沒有大神們在兩岸都有房產投資 我這邊需求主要是繼承 標的物是在兩岸一線城市蛋黃區的住宅 考量到台灣這邊 不論是贈與或繼承給直系子女8
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋既然是舊屋, 就預設他是105年以前取得的舊房地 105年以前取得的舊房地, 以遺產轉移的話, 下一代可以保持舊制身分, 免房地合一稅 如果用贈與或買賣, 就會失去舊制身分 所以這邊你要考量的有兩點, 1.有沒有人爭產, 2.舊屋的公告現值增加多少 如果有人爭產, 那可能就逼不得已得生前處理6
[請益] 房地合一稅及贈與稅問題(非境內居住者)我哥長年住國外最近買的預售屋交屋了， 本來他是想說以後要搬回來台灣住， 但最近在綜合考量之下 又決定不搬回來台灣了 想將房子賣掉 我現在想跟哥買這筆房產2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)1
Re: [請益] 父母將自家老宅轉賣給我的相關問題你先去查清楚房屋評定現值跟公告現值是多少錢 你這個房子十年前300萬買 我猜現在市價可能是600-800萬, 現值應該不會超過540萬 不超過540萬的話, 扣除剩餘100萬房貸你用附負擔贈與 12月底贈與220萬, 明年1月贈與220萬, 一個月就贈與完了1
Re: [問題] 民法關於遺產的"特留分"非常奇怪真的不想留特留分多的是方法可以避開 雖然我不懂為什麼不打確認親子關係不存在之訴 被戴綠帽還要分遺產給假兒子！ 老台商靠這招避遺產稅，將錢留給親生子 如何在過世後，將遺產留給真正想給的人？資誠聯合會計師事務所會計師洪連盛表示，除![Re: [問題] 民法關於遺產的"特留分"非常奇怪](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/128610/shutterstock_2085002077.jpg_600x450.jpg "Re: [問題] 民法關於遺產的\"特留分\"非常奇怪")
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