[請益] 兩岸房產繼承的成本比較

Fuzishan04/25 12:56台灣房地合一後，沒有在繼承囉

isaacwu97404/25 13:01中國只有建物是自己的，土地是向國家承租的，相當於一

isaacwu97404/25 13:02次預繳一大筆租金，70年到期後續約要繳多少土地出讓金

isaacwu97404/25 13:05還沒有明確政策，如果集合式住宅有人不願意繳錢續約是

isaacwu97404/25 13:06無償拆屋還地，還是補償拆遷安置，目前沒人知道。

abyssa104/25 13:06台灣人投資中國房地產 政治風險比繼承成本重要多了

abyssa104/25 13:07人治的地方 你現在看到的可能未來都不適用

abyssa104/25 13:08海外繼承的成本都不太可能太低吧 除非他本來就住那裡

castjane04/25 13:10問題中共地上權70年打工還完剛好0

sdhpipt04/25 13:14其實中國大陸連建物都不是自己的 你只有建物的使用權而已

sdhpipt04/25 13:16如果說單純是土地使用權年限問題 其實一堆地方都這樣

sdhpipt04/25 13:16香港新加坡英國都是這樣居多

CLOSED04/25 13:20個人以為地上權使用權這個是偽命題 政府真要你的房子

CLOSED04/25 13:22在哪都一樣 對岸對於拆遷的補償 其實還可以

CLOSED04/25 13:23其實這都扯遠了 就只想知道繼承的成本 不聊體制政治

castjane04/25 13:23美國台灣可以打官司 參考一下之前苗栗西藥房事件

castjane04/25 13:23所以北市房價高 地太少

jamo04/25 13:26產權問題的確是偽命題~理解一下上級所有權就知道台灣的房產

jamo04/25 13:26跟大陸也沒啥差別,就繳地價稅改個名字叫地租,70年一繳而已

CLOSED04/25 13:27嗯 我暫時不去考慮50年後的問題 那時候我不在了

jamo04/25 13:27回答本篇的問題,其實大陸的考量點是在習大大的領導下

CLOSED04/25 13:27但是未來20年我還是可以做一些規劃的

jamo04/25 13:27國進民退,均富盛行~外資逃離經濟下行

jamo04/25 13:28未來經濟狀況不看好,房價要往上有點難度

jamo04/25 13:29不要省了稅賠了房價,建議是人在哪買哪,房產跟股票不一樣

jamo04/25 13:29還是需要實體的管理的!

CLOSED04/25 13:39往上往下不太在乎 主要目的就是準備大城市的房子給小孩

CLOSED04/25 13:41說的具體一點就是 台北 vs 北上廣

checkman04/25 13:43怎麼不挑加拿大或美國 台灣大陸半斤八兩

good575504/25 13:45有很多事務所可以幫你算吧 這裡又不是理財版

CLOSED04/25 13:46美國有了 繼承税很高 不太爽 還是比較習慣華人生活圈

i38604/25 13:47台灣繼承房產不是用公告現值去算的嗎?公告現值和市價差很多

CLOSED04/25 13:54謝謝建議 我也去海外投資版問一問 謝謝啦～

eeewwweeewww04/25 14:01投資對岸拿不回來

Jimmywin04/25 14:06中國只有使用權，沒有所有權。土地是國家的

pz520204/25 14:08台灣韭菜募集中yabi

mastoid04/25 14:26當台灣政府想要你財產的時候 使用權所有權根本沒有差別

mastoid04/25 14:26別自欺欺人了

jamo04/25 14:41如果上下不太在乎的話,那目前看來北京是比較好的選擇

abyssa104/25 14:44中國人自己都知道要留給孩子的是美加紐澳英的房子

abyssa104/25 14:44美國繼承稅高不高要看你的身分跟孩子的身分

castjane04/25 15:28台灣私人制度

xn855904/25 16:00這問題分兩部分來看，一個是70年，居住用地70年土地使用

xn855904/25 16:00期滿後，雖地上建築物仍然屬業主所有。但如果要再次申請土

xn855904/25 16:00地使用權，則根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。另一

xn855904/25 16:00個是繼承，繼承找人做房屋鑑價收2%，不同的屋價還有不同

xn855904/25 16:01的評估費用，0.5-0.15%不等，還有0.05%的印花稅。房子未

xn855904/25 16:01滿五年還有1%個稅，但確實不高就是...其他像是什麼錢回不

xn855904/25 16:02回的來，當手上都有錢了，你自然會去想怎麼把錢弄回來

ice101504/25 17:20大陸那裏怎麼搞的拆遷要是有被選到反而像中樂透一樣？

xn855904/25 17:43這幾年一年拆遷不如一年，他們現在不拼房產衝GDP了