[請益] 幫父母繳房貸與繼承疑問

samm332003/07 13:36幫父母繳算是你贈與給父母吧？

IS098703/07 13:38呃...你爸媽如果主張是孝親費勒？

mepe101803/07 13:52怎不是從自己戶頭扣款有證明

mepe101803/07 13:53房子也不是你們的名字～前也是從媽媽戶頭扣款～

kamayer03/07 14:03如果是怕遺產稅太高的話 其實貸款餘額也可以主張扣除阿

pinky798203/07 14:06家人相處和睦，不覺得會有爭產的疑慮，我想請教的是結

pinky798203/07 14:06稅的方式，像我們這種情況，有辦法節稅嗎？謝謝！

samm332003/07 14:09要不要逐年把房子持分轉移到你名下比較實際

pinky798203/07 14:10請問如果改從我們的帳戶繳房貸，對未來節稅有幫助嗎？

pinky798203/07 14:10謝謝

afreet03/07 14:10不能喔，這算是你贈與父母的，一年贈與免稅額一人是220萬

afreet03/07 14:10，等於你贈與媽媽現在，她拿去怎麼使用是她的事

afreet03/07 14:10*贈與媽媽現金

pinky798203/07 14:11我來研究一下逐年轉持份，謝謝！若您有相關資料也請您

pinky798203/07 14:11分享，謝謝

sdhpipt03/07 14:15你房子有房貸 銀行不可能允許你逐年轉持份 別想了

sdhpipt03/07 14:16有房貸表示你長輩的房子銀行有設定 你要過戶要銀行同意

sdhpipt03/07 14:17說自己是"借名登記"的話 可能未來要跟國稅局訴訟才能避稅

samm332003/07 14:17那可以買過來再慢慢把錢贈與給他嗎

sdhpipt03/07 14:18親子之間買賣會白繳土增稅契稅

sdhpipt03/07 14:19有點是取得成本比繼承高 可能房地合一比較省

sdhpipt03/07 14:19確定不賣房的話 就乖乖等繼承最省錢 有考慮賣房的話再想

sdhpipt03/07 14:19這些有的沒的

lajji03/07 14:20建議先了解贈與跟繼承相關稅目

sdhpipt03/07 14:20如果說寫借據 每年長輩跟兒女借錢 借剛剛好房貸金額 不知

pinky798203/07 14:21繼承房產不用繳稅嗎？

sdhpipt03/07 14:21道這樣處理有沒有用? 等長輩過世 這些借據都是債務納入

sdhpipt03/07 14:21遺產稅計算可以扣掉

sdhpipt03/07 14:21繼承房產一毛稅金都不用繳

sdhpipt03/07 14:22只有繼承的房子+土地 用公告現值計入總遺產 一次計算遺產

sdhpipt03/07 14:22稅 但是房地合一之後 這樣房子取得成本會變成房地現值

sdhpipt03/07 14:22如果房子取得時間是舊制 子女賣出還是可以用舊制計算 如

sdhpipt03/07 14:23果是比較近期買的房子 走繼承再賣出就很不划算

sdhpipt03/07 14:24如果家庭和睦的話 自己去辦房屋繼承移轉登記 幾乎免錢

sdhpipt03/07 14:24我家長輩的遺產我們就是自己去辦的 連代書費都省了

sdhpipt03/07 14:25不過當時沒有房地合一 現在新買的就要仔細計算

babucar03/07 14:25千萬房貸..還在繼承免稅額度內.有什麼可煩惱

sdhpipt03/07 14:26而且現在遺產稅的扣除額更高了 淨財產1400萬以內鐵定免繳

pinky798203/07 14:32淨值超過免稅額度

sdhpipt03/07 14:34淨值是用土地房屋現值計算 不是市價 要超過不容易

kamayer03/07 14:39是要節哪方面的稅呢? 遺產稅的話就像我前面講的有貸款餘

kamayer03/07 14:40額可以主張扣除省遺產稅 而且如果爸媽是105年前取得的

kamayer03/07 14:41那繼承後再賣出也沒有房地合一稅的問題

kamayer03/07 14:42淨值不是看市價或看你們當初買多少 而是要看當年度的公告

kamayer03/07 14:43現值喔 如果說淨值真的超過免稅額度的話 那還有千萬的

kamayer03/07 14:43貸款餘額(債務)可以去扣除

baobao091503/07 14:56這篇好專業

IBIZA03/07 15:35你爸媽除了房子還有多少財產? 如果不超過免稅額根本不用擔

IBIZA03/07 15:35心

IS098703/07 15:47這種都依公告下去算的要超過要有一定的資產吧

IS098703/07 15:47如果沒爭產疑慮覺得你別搞這些到時省小條花大條的

lwuanma03/07 17:05人工智慧有智慧！

catson03/07 17:24房貸餘額超過公告現值，就沒有遺產稅問題了吧