Re: [閒聊] 房東的辛苦談
你可以這樣回:
降租可以,你一次預付六個月房租我就給你降多少
一次預付一年降多少
對方認為划算,手頭也有現金就會同意
對方不同意那就不是你不願意降,你方法都提了是對方拒絕的
我自己感想是,出租房子要自己管的話,盡量不要跟居住地離太遠
太遠房客找你或是找房客帶看的交通跟時間成本就會多很多了
房東是靠資產賺錢,狀況穩定下要投資在這個工作上的時數其實不算多啦!真的不想管也可以花錢找人來處理,方法很多的。
※ 引述《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》之銘言:
: 剛好看到有人貼燈泡壞掉算誰的
: 有感而發
: 房東其實蠻辛苦的
: 我自己有本業
: 租房子只是額外收入
: 我們家有一間套房 一間小店面 一間家庭式兩房一廳租人
: 一開始房子自己油漆
: 請師傅裝冷氣(日立)
: 家具自己去二手家具店挑
: 燈泡換新
: 這些就花了快四十萬
: 我還特別跑去ikea看他們怎麼裝潢設計小房間
: 然後看別人租房子怎麼刊登攝影
: 會比較美 會比較吸引人
: 這些都很辛苦的
: 有人要看房都要犧牲假日去看
: 然後看了也不一定租
: 我自己的時間成本 油錢都沒了
: 還有我在網路上已經不二價了
: 還有人一直說能不能便宜一點
: 一直盧一直殺價
: 我有一次心軟 就有降價
: 因為是一個說從南部北上的女學生
: 一直哭窮 我就想說 好吧 那便宜一點
: 每個月便宜五百
: 押金也只收一個月
: 結果有一次她打電話給我說電燈壞了
: 我說那妳自己處理 燈泡錢收據照相line給我
: 下個月從房租扣掉
: 她竟然說她不會換電燈泡...
: 這種簡單的事情 看YouTube 也有教學吧?
: 但是那時候我還是心軟幫她處理了
: 到她房間後發現 媽的 房間裡面都是蘋果系列產品
: 我當下超火 不是之前哭窮嗎?!
: 自從那次之後 我再也沒心軟
: 我之後都請房仲幫我處理
: 反正給他一個月的房租就好了
: 而且我觀察到女生租約都不會很長久
: 可能一年 約滿就走人了
: 通常都是有男友的 可能跑去跟男友同居之類的
--
還有一個 提早解約 優惠的部分要補繳
你專業是公司採購?
我是房東啊!房東經驗好幾年了
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。35
[請益]關於租金實價登錄一些問題如提 想請教一下怎麼知道現在房子租金可以補助多少? 現在要續約的是不是先只續約一年不動租金看情況? 假設之後補助5000 總不可能是五五分 房東6 房客4 還是房東8 房客2? 房東還有報稅成本13
[討論] 台灣是不是仇富?仇房東?約一兩年前吧 我朋友跟我抱怨社會仇富 尤其像ptt這種地方 最近看八卦一堆什麼房東去死 我可能不算富啦 這幾天有個房客希望降租 但我只願意短期降 非長期13
Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差這種一般是已經徵得房客同意 難道日本承租方也同意了還不能帶看? : 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約 合約期間不會漲租,你不想被漲就簽長約 至於不簽約,怪了我不想續約還不行了?11
Re: [閒聊] 翻車的房東這真的有時候就會不小心翻車 我也曾經聽過,有房東在一個有糾紛的房客解約後 在租屋處內發現有瓦斯桶 那棟房子本身是高樓層附天然瓦斯 請問房客要拿那瓶瓦斯桶做甚麼7
[難過] 房東炒房但降房租上禮拜跟隔壁公寓的鄰居聊天 她說趁台積電蓋新廠前將房子脫手賺40% 持有4年而已這樣還不差 準備打算降房客房租回饋一下 這樣降租金的原因房客聽到會怎麼想?6
[問卦] 大驚! 房東主動降租還退錢安安安 前幾天我老婆帶她朋友來找我 說她因為狗狗問題被房東趕走 她也已經把狗狗送走惹房東還是堅持趕她走 就來問問我有蛇摸辦法 後來在理髮廳外我遇到那個房東 跟他談惹一下5
Re: [新聞] 家樂福愛河店突撤停業公告 房東:從沒說通常這種操作就是如下 房東要漲租,房客不要當盤子,所以說不租了 房東跟該房客的競爭者談得差不多了 風聲傳到房客,一聽到競爭者要租?????回頭乖乖吞了 不然這一個點掉了 市場就是+-2 別人多一家你少一家的問題了6
Re: [閒聊] 包租代管的暗黑手法??~原文恕刪~ 看到這篇發文很有感 雖沒有找過包租代管 但有委託房仲、代租及大樓管理員出租的經驗 先講自己的心得結論
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