Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？

nanalia04/27 02:491200萬在我們這可以買有永池高爾夫球場的別墅

scott032704/27 02:55年輕人就是要買市中心呀，這樣才潮，買郊外很丟臉

anmimo04/27 03:17中古屋物件非常講求緣分 有些符合自己的才看完就被買走

a3300152104/27 03:24我也喜歡中古屋的低公設，現在新成屋空間都好小，不過

a3300152104/27 03:24也是自己太魯了，買不起權狀50以上的新房

dodoru04/27 10:33我覺得要看當時看物件的狀況耶

SweetLee04/27 10:36我也是買中古屋 因為我的目標區域內沒有半間新房子

dodoru04/27 10:37我覺得要看當時看物件的狀況耶

dodoru04/27 10:37那篇說的狀況就是看屋時碰到的公設比並沒有特別低

dodoru04/27 10:37價錢也沒有比新屋低到一個程度

SweetLee04/27 10:37自己又沒錢買地自己蓋大樓

dodoru04/27 10:38等於買中古並沒有比較便宜、也沒有公設比較低(或只差一點)

dodoru04/27 10:38，所以並沒有同樣預算買起來會多一個房間的狀況。

SweetLee04/27 10:38那篇說的狀況就不是一般狀況 不然怎麼可能品質有差距的

SweetLee04/27 10:39東西價格差不多

dodoru04/27 10:39她說的狀況和我一兩年前換房時看屋狀況差不多

dodoru04/27 10:39就是中古的屋況差又貴公設也高 (30年內的)

SweetLee04/27 10:39很可能是中古屋的價格他根本沒去談只看開價 或是新屋有

SweetLee04/27 10:40什麼缺陷他不知道 或是那新屋是最後一戶人家急售 那也是

dodoru04/27 10:40更低公設的是已經超過30年了

SweetLee04/27 10:40可遇不可求看運氣的

SweetLee04/27 10:41市場不是笨蛋

dodoru04/27 10:41我覺得中古還OK的房子需要有機運或有人介紹，不然看的那一

SweetLee04/27 10:41我有個同事也是買到人家一坪30萬+ 他只買24萬/坪 因為是

dodoru04/27 10:42陣子都是屋況比較差又貴的，就會讓人乾脆買預售。

SweetLee04/27 10:42三樓露臺戶又是最後一戶要清倉 這是運氣好

dodoru04/27 10:45我兩年前看房的時候，看中古屋比較多，但屋主價格上蠻硬的

dodoru04/27 10:45，疫情後很多屋主很敢開，房仲很多也很偏心屋主一直要你加

dodoru04/27 10:46價，加上想要買20幾年的中古公設也快1/3，所以也跑去預售

dodoru04/27 10:48，斡旋太多次有點累。

dodoru04/27 10:49但約五六年前時同樣那幾區看屋時，還沒有那麼誇張。

SweetLee04/27 10:52我之前看房子的時候 同樣權狀坪數 預售屋比20年中古屋貴

SweetLee04/27 10:52了差不多30%

SweetLee04/27 10:53中古屋的地點還好很多 新房子都越蓋越郊區

SweetLee04/27 10:54因為習慣了走路三分鐘內有幾十家上百家吃的生活 所以還

SweetLee04/27 10:54是只能買中古的

dodoru04/27 10:57如果有比較好的選擇當然會考慮呀

dodoru04/27 10:57但有時就是要看當時有沒有案件

dodoru04/27 10:57有時候也要有比較好的人/房仲介紹

SweetLee04/27 10:58忘了說我同事24萬/坪 我家樓上15樓最近成交才18萬/坪 地

dodoru04/27 10:58不然看到的就是比較差的案源

SweetLee04/27 10:58段他那邊爛很多

dodoru04/27 10:59我有碰到部份房仲是看你較沒經驗，感覺一直把手中賣不出去

dodoru04/27 10:59的那種強推給你

dodoru04/27 11:00應該說年輕人直接面對建商也容易被坑、碰到房仲、屋主也容

dodoru04/27 11:03被坑，身邊有些就是一直被房仲強推價高的鬼屋。

dodoru04/27 11:03直好去找建商看預售或新成屋(雖然可能還是被坑一些)

dodoru04/27 11:04比較好的中古價錢又合理的，有時鄰居間知道很快就成交了。

dodoru04/27 13:36直接秒殺，輪不到沒有人脈介紹，只能自己網路找房子和委託

dodoru04/27 13:37不熟的房仲找(網路找房大部分也是仲介貼的資訊)

dodoru04/27 13:37的生手。

dodoru04/27 13:39比較好的房子生手想看房仲還會騙說賣掉了

dodoru04/27 13:39只挑又貴又屋況差公設比高的給你

dodoru04/27 13:40那一篇說的或許也不一定是 "大家的" 一般狀況

dodoru04/27 13:41但這篇說的 相同預算買中古公設少、多一個房間的講法其實

dodoru04/27 13:42也可能也過度夢幻，公設少的很多都超過30年，也可能賣很貴

ariel78010204/27 14:00有時覺得可靠的房仲比好房難找

dodoru04/27 16:05沒有好的人脈介紹的時候，買30年中古屋甚至還比週遭新成屋

dodoru04/27 16:05或預售屋貴很多，公設比也是高高的。