Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子？

可是瑞凡
你要是知道屋主入手的價格
你可能會吐血
會覺得中古屋價格不合理的原因
是因為 大部分仲介手上沒什麼物美價廉的好貨
不要說物美價廉
只要開的價格跟附近實價登錄 差不多
一下子就賣掉好嗎
而且這種物件根本輪不到你買
仲介會問熟客要不要接
他們不要才輪到你

除了投資客
一般人住的好好的
除非缺錢也不會想要賣
市場好物件本來就很少

仲介也是要賺錢
手中沒貨也無法賣你
所以要嗎賣投資客的房給你
要嗎說服屋主他會幫忙高價賣
不然他要去哪裡找房賣你

不想被投資客又被仲介一層層拔皮剝削
只好買新屋

如果錢不夠有要大坪數
那就是另外考量

但是能買新的傻子才會買舊的

引述《quartzr (華西街小阿姨)》之銘言：
: 同樣是去年購屋的新店人，我認為你說的不對
: 相同點預算下，需要多一個房間空間的人適合買中古屋
: 公設少、價格低一點，買得起多一個房間很好
: 不需要多一個房間，嫌麻煩的人適合買新成屋
: 預算不足的情況下住的比較遠是正常的，有錢我也想住新店家樂福、中正路附近，大坪林: 捷運站周邊也很好
: 現實就是沒那麼多錢，妥協住便宜一點的，以後存夠錢要搬家、換屋也很好
: 貪婪的屋主那太誇張了，你目標區域蛋黃區外明明就還不少不錯的
: 去年青潭那邊就不少，只是你不想而已
: ※ 引述《mason710 (我不是妳想像的那麼勇敢)》之銘言：
: : 其實不一定是年輕人只想要新房子
: : 很多區域是因為前幾年房市大熱門
: : 導致老屋開價跟新建案完全一樣
: : 甚至因為公設比低所以開價比較貴
: : 例如新店就是這樣
: : 除開央北重劃區那個天價地段
: : 其他地方都是老屋新建案摻在一起
: : 我2年前看房子時原本也因為錢不夠
: : 想說鎖定30年以內房子，3房1500萬左右
: : 結果跑了好幾家仲介看了一下他們手上的物件
: : 發現有附車位的都開價30-35萬/坪 左右
: : 低於30的都在遙遠的山上
: : 提出我的預算跟需求後仲介聽了也說有點難找
: : 正覺得心灰意冷之際
: : 路過一個新建案的代銷中心
: : 想說下雨就進去躲雨兼吃吃喝喝吧
: : 結果跟代銷聊了30分鐘，談到價錢了
: : 登登…….34萬/坪
: : 加車位總價比我預算爆一點點而已
: : 瞬間覺得我前幾天走訪各家仲介
: : 看中古屋資料像個白痴一樣
: : 所以並不一定是年輕人眼高手低
: : 更可能是貪婪中古屋主導致我們只能買新建案啊
: : ※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言：
: : : 某版名言：
: : : 年輕人通通眼高手低
: : : 妄想住北市蛋黃區的新房
: : : 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋
: : : 如果是以生兩個小孩來考量
: : : 三房兩廳配車位的話
: : : 基本上都要一千萬以上了
: : : 不是北市蛋黃區的新房我也買不起阿
: : : 我當然知道基隆、萬里有很多便宜的房子
: : : 啊我工作就不再那裏啊...
: : : 我看身邊哀哀叫買不起房子的
: : : 真正是北市的也沒幾個
: : : 北市那些也沒想買房
: : : 直接等繼承家裡的
: : : 年輕人真的都眼高手低只要住蛋黃區的新房嗎
: : : 前陣子看離車站開車要三十多分鐘多的二十幾年透天
: : : 也是一千兩百萬了

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