[心得] 投資客的新招式?

Tattoo04/18 22:43是不是投客不是你要考慮的。根本沒有意義

johnny85388404/18 22:44賣房可以先打掃油漆啊

ko304/18 22:48重點是你有沒有需要跟負擔能力，換個角度想如果真的是裝的，

ko304/18 22:48這樣也算很尊重買方心理的賣房了。雖然真的會有賣方需要這樣

ko304/18 22:48裝嗎？

gn070710704/18 22:50推一樓！

piliwu04/18 22:50你演那麼多小劇場要幹嘛...

piliwu04/18 22:51真自住客你願意多掏200萬出來買嗎

GiantChicken04/18 22:51投資客這麼新的房子還願意用成這樣也真屌

GiantChicken04/18 22:51是我就空屋賣2600萬

Unsullied04/18 22:51所以 你要表達什麼？

Anyotw04/18 22:55真的住很久，好有感情。心如刀割開3000萬賣你，你就淚眼汪

Anyotw04/18 22:55汪的簽約了。是這個劇情XD

tsaipiwei04/18 22:56跟自住客買不會比較便宜，反而投資客屋況會整理過，你

tsaipiwei04/18 22:56可以不買單，總價能不能負擔才是重點，其實每個自住客

tsaipiwei04/18 22:56心裡都住著投資客，只是沒表現出來而已

soqqcat04/18 22:58不爽投資客就不要買啊......也不用想這麼多吧。

SkyIsMyLimit04/18 22:58誰的不重要 重要的是你有沒有覺得價格合理

james02704/18 22:58所以真的自住2600可以嗎 買個房子好像抓姦

mimipink04/18 22:58會不會腦補太多

zaza556604/18 22:59你到底想表達甚麼 賣家想怎麼賣乾你甚麼事

Firenzea04/18 23:00484投客有這麼重要嗎@@ 自住的賣房就不會讓買方當盤子?

lagadidi04/18 23:00內心戲一堆，買東西就是一個價要不要買

littlepon09204/18 23:00屋況好也被懷疑東懷疑西 不想買就別看不就得了 盤

littlepon09204/18 23:00不盤你10年後才能印證

Firenzea04/18 23:02自住的人可能認為自己房子超棒的 想賣很貴不行嗎...？

sa87a1604/18 23:03高出市價你要接？

Firenzea04/18 23:03買方只問自己需求跟划算與否 屋主怎樣我根本懶得知道

sa87a1604/18 23:03房仲話能聽屎都能吃

Firenzea04/18 23:04只要屋主跟我講的都符合現況說明書 沒隱瞞我屋況就好

kinmengon04/18 23:04一般是這樣啦！投資客買來整理裝潢後 自己或全家來住

kinmengon04/18 23:04一陣子 看看大樓或社區是否有問題 順便當賓館到處試住

sa87a1604/18 23:04只有價格有沒到自己心中的價，房仲說什麼聽聽就好

IS098704/18 23:05是不是投客關你啥事？你出你要出的價格就好了啊

kinmengon04/18 23:05我碰過幾個這型的。他剛好就一家四口，約住了2-3個月

tbere200204/18 23:06支持你，再撐10年，千萬不要買

gy5566200804/18 23:06小劇場這麼多,倒是買不到房的老問題.

IS098704/18 23:06他是自住要買2600跟他是投客要賣你2600有差嗎？又或者你預

IS098704/18 23:06算是2000，難道因為是投客你不想加價，自住你就會加價2300

IS098704/18 23:06買？

mmay04/18 23:07柯南

IS098704/18 23:07*自住要賣

jason8863304/18 23:08你買房小劇場這麼多，不會影響賣家出價

kitten12304/18 23:08好房子賣你3000都合理，2600算便宜了

Fuzishan04/18 23:12你以為一般屋主就會便宜？呵呵

jjiimm04/18 23:13自住客就買

l79cm04/18 23:13是不是想殺價找不到理由了？

appleye04/18 23:13投客沒人喜歡 但這文有夠廢

vux04/18 23:14投資客礙到你了嗎

a6115611404/18 23:15...你就出你想要的價錢就好，管他是不是投資客，眼紅人

a6115611404/18 23:15家賺錢喔？

zaza556604/18 23:17投客也好 自住也好 想殺價算了吧

rockok7104/18 23:19人家就想賺接近1000萬阿 有問題?

stacy61102604/18 23:23標準韭菜買方心態 賣方是誰到底關你啥事

jyan9704/18 23:24邏輯很奇怪，阿人家就開2600，要就要不要就不要，會因為

jyan9704/18 23:24是自住就變成可以接受嗎，我也不喜歡投客，但乾這個啥事

jyan9704/18 23:25賣方就是出這個價，想要就談，是誰很重要嗎

LEVEL10104/18 23:26下面一位

jyan9704/18 23:30如果你覺得投客賣的房子會故意賣的特別貴，那是可以去看

jyan9704/18 23:30看附近的開價我想應該是會差不多，人家賺正常價差而已

jyan9704/18 23:31投客也不會傻到賣個盤子價賣半天卡死自己的資金

idmaker04/18 23:32不重要啦 這麼多小劇場幹嘛 看的爽就買 買不起就不要買哪

idmaker04/18 23:32來這麼多廢話

lbehide04/18 23:33高價投資客，竟然還裝吊隱式冷氣，真的佛心

korgh41304/18 23:38買到撞到，建議你教訓投客

corning04/18 23:40可憐 你買不起

wtfconk04/18 23:43所以是不是投資客會影響你買房入手價嗎?花那麼多精力?

castjane04/18 23:52感覺這頭殼可能是原本要自住 但目前景氣好高價賣看看

tlsg204/19 00:19今天賣家開價1200 你會因為對方是投資客就拒買？如果對方真

tlsg204/19 00:19自住開價2400 你就買單？房子喜不喜歡，價錢接不接受才是重

tlsg204/19 00:19點，其它根本無關

lujou04/19 00:25買不了就不要囊囊

zonemori04/19 00:35韭菜採買

sorcxnegi04/19 00:35為什麼看到投客的房子都跟看到凶宅一樣避之唯恐不及xD

hdw04/19 00:37對方身份一點都不重要，而且自住也可以整理一下再賣阿，很正

hdw04/19 00:37常吧

jerrry04/19 00:53小劇場一堆真好笑 自住客賣你更貴你就欣然接受？

supereva04/19 01:14這就是一堆魯空的無用想法 買房只要管自己買多少錢

supereva04/19 01:14房子好不好 以後會不會漲就好了 前屋主是不是投資客有

supereva04/19 01:14什麼差

supereva04/19 01:15屋況好到不行在你眼裡居然是缺點 哈哈哈

bhonor04/19 01:16固定請清潔阿姨打掃也不行哦…太多小劇場..無意義…

supereva04/19 01:16真的自住 兩個小朋友把家裡牆壁畫得亂七八糟 在你眼

supereva04/19 01:16裡大概是優點吧 笑死

supereva04/19 01:17馬桶阻塞都是屎 證明真的自住 原po立刻簽約

Dissipate04/19 01:34不然30年感情起家厝+1000賣你好了

okokok041004/19 01:36請問在哪 我想買

Chuchushoe04/19 01:44要不然屋況爛一樣賣你2600比較開心？

ChikanDesu04/19 01:52不懂 自住客你就願意當盤子就對了？慈善家是你？

miauah04/19 02:27如果冷氣很多灰塵就願意2600含淚簽約嗎？？

leotompp04/19 02:48我都秒選有嬰兒床的 = = 看起來就很讚

BRIANERIC204/19 02:52投客買1800 花100裝潢後跟新的一樣賣2600

BRIANERIC204/19 02:53然後你會發現沒多久自住戶爛到掉漆滲水磁磚破裂的全部

BRIANERIC204/19 02:54也都要賣2600，你就知道誰比較狠了

takei04/19 03:18紅明顯 吊隱如果有裝好出風口沒冷凝真的不太會髒，甚至主

takei04/19 03:18機裡面鰭片也不太會髒

PorscheFans04/19 03:44講這麼多所以呢？ 還是買不起

eeewwweeewww04/19 04:29魯

DoraemonTW04/19 06:27傻傻的，投客有賺到預設值就賣了。自住的很常有一堆阿

DoraemonTW04/19 06:27雜，例如：晚點交屋可以嗎？我新居還沒好

panted04/19 06:50就是會一直去算對方賺多少，賺錢就是炒房仔，房價上漲的

panted04/19 06:50兇手，刑法要判這種人死刑的概念

hfli04/19 06:56你要懷疑的應該是上下左右鄰居有問題，讓屋主住兩年就想搬

hfli04/19 06:56家...

gyqmo04/19 07:21呃...所以跟自住客買就不是盤子？

sspider082904/19 07:26誰買的有什麼差 對你只有價格好不好而已

jasliy04/19 07:41買房子只有買或不買，跟誰買不是那麼重要

Nubybee04/19 07:46只有我會想 投客根本不會花錢做吊隱式冷氣嗎XD 從沒看過

seuil04/19 08:04這投資客真有心 還幫忙裝這麼高級的冷氣

spermbox04/19 08:08你自己都說價格高出附近的房價……

spermbox04/19 08:09你覺得專業投客會賣離行情很遠的價格嗎？

spermbox04/19 08:09投客講求周轉效率

spermbox04/19 08:09所以這就迷你投客或真自住

spermbox04/19 08:10自住賣的價格都馬比專業投客高的多

lokoo04/19 08:14投客的問題是漂亮裝潢下的屋況，跟有沒有住人無關

alotofjeff04/19 08:40投客跟自住客賣房的差異是？

qawsed04/19 08:52看不到供大家參考的點在哪裡

Nsara04/19 08:55坦白說 屋主自己賣才最貴 投資客有賺就好

shenru04/19 09:00有夠蠢 笑死

werty98273004/19 09:01是不是投資客跟你要不要買房子的關係是？

abdetom04/19 09:02文章的看法觀點簡直是奇葩！ 不是關注屋況、行情、格局

abdetom04/19 09:02竟然重點是投資客、自住客，真白爛！

spermbox04/19 09:12當然要跟自住的買啊

spermbox04/19 09:12投資客也樂見你跟自住的買

spermbox04/19 09:13自住的大多都賣得比投資客貴

spermbox04/19 09:13投資客樂見你幫他們堆高行情

Steinadler04/19 09:14其實出風口有做好，吊隱式真的比較不會髒，而且應該沒

Steinadler04/19 09:14有投客會做吊隱吧?成本差很多捏

ryanwen04/19 09:17重點是喜不喜歡、要不要買；喜歡又價格合適就買呀

simdry04/19 09:23惠宇仁美？你不買有人買XD

Mysex04/19 09:34懷疑這個有什麼意義

Ferrari36004/19 09:44太乾淨也要懷疑???

sdhpipt04/19 09:55投客裝吊隱式? 有必要嗎?

zeroyaking04/19 10:02小劇場太多 自住才是想賺最大的

zeroyaking04/19 10:02屋況差的也想賣新裝潢價格

tfshs082304/19 10:03其實你只要考慮價格。不過如果確定是投客，那代表也許

tfshs082304/19 10:03一般賣家還沒跟上這個賣價，有機會再找到便宜的

tfshs082304/19 10:04自住不一定便宜，有可能賣很貴，因為他們相對不了解行

tfshs082304/19 10:04情。至於說投客賣比較便宜就免了，沒有投客會賣低於行

tfshs082304/19 10:04情

soulcrescent04/19 10:13這麼多暗示，這麼多您認為；您真的是買屋柯南，全部

soulcrescent04/19 10:13憑自己判斷，人家或許每天認真打掃，搞不好他有請洗

soulcrescent04/19 10:13冷氣的來，甚至人都住在裡面您都認為是投資客，您還

soulcrescent04/19 10:13要翻箱倒櫃幫他檢查。或者他真的想搬去照顧長輩，或

soulcrescent04/19 10:13者他沒有跟你講真實的原因。但老實跟您說你要主觀認

soulcrescent04/19 10:13為他是投資客還是自住客，真的都不會影響你的價格的

soulcrescent04/19 10:13，您放心。而且根據經驗，往往自住客才會出現那種天

soulcrescent04/19 10:13到賣不掉的貪心天價。您不用擔心會當盤子了，因為買

soulcrescent04/19 10:13不到就不會成為盤子。供您理想參考。

opaz04/19 10:16無聊

opaz04/19 10:21而且他當初入手多少關你啥事啊 你要不要叫兩年前買長榮10元

opaz04/19 10:21的人用這個價錢賣你 真是有夠天真

zark0722204/19 10:26自己心裡都有底了，買的起就買，買不起就看下間，自己

zark0722204/19 10:26小劇場那麼多，屋主也不會再便宜你500萬

brianberry04/19 10:29遇到這種買方，我心裡都想叫他去吃屎，謝謝再聯絡

Mimmature04/19 10:31所以裝潢根本就不該算在實價登錄

Mimmature04/19 10:31炒房就是靠裝潢炒的 全部用毛胚屋價格

Mimmature04/19 10:31再自己看裝潢合不合理

DuGoGo04/19 10:38想太多了吧 有使用痕跡你就願意2600萬跟他買嗎！？

stillangie04/19 10:43哈哈哈哈你推論這個要幹嘛？投客有在裝吊隱式的嗎

Benoit04/19 10:57心態調整一下，這樣無助你買房

LIHUNGCHIEH04/19 11:00不要這樣 很可悲

stellvia235904/19 11:11就不買你們投資客的不行嗎？就像不喝林鳳營一樣

alanbread04/19 11:18小劇場大師

physicsdk04/19 11:22討論這個超無聊

pilot198204/19 11:31一直都有投資客翻修後在賣的，大部分都嗎說XX因素不然

pilot198204/19 11:31本來要自住。有的一看就知道賣家是投資客，物品不少但

pilot198204/19 11:31是沒有生活痕跡，房仲也一直否認

Firenzea04/19 11:42但這可能真自住啊 投客不會用到吊隱式冷氣這麼好的吧

Firenzea04/19 11:43你朋友冷氣工程專家 你去問有多少投資客用吊隱?

Firenzea04/19 11:44問問他吊隱的多少$ 吊隱有沒有可能不太有灰塵

spermbox04/19 11:48不買投資客好啊

spermbox04/19 11:49底下空空不知道在崩潰啥

spermbox04/19 11:49投客樂見你們推高行情

tobesg04/19 11:59難怪買不到房

kkrichard04/19 12:11推一樓

tfct04/19 14:37噓的好怪，偏要補血

cutesuper04/19 14:42所以不是投客然後開更高價賣你就買？ 廢文

idmaker04/19 14:50廢話一堆幹嘛

RXIJDIL04/19 15:42我到底看了什麼

physicsdk04/19 16:04你怎麼不說投客幫你整理好全新的都沒用過，比別人用過

physicsdk04/19 16:04的還爽

physicsdk04/19 16:05管物件就好了，賣家是誰有差嗎？ 換作是你自己裝潢也

physicsdk04/19 16:05未必有他專業

a2457316504/19 16:15高雄亞灣還有一間1月下旬買900現在開1280的 你覺得這是

a2457316504/19 16:15不是投資客 這種才是很幹 人家買兩年了還好吧

shawncarter04/19 19:14無聊耶 賣家是誰根本不重要

musicaledio04/19 19:58建商不賣一般人，你又不買投客的，最後就是無殼蝸牛

yyyyoung04/19 20:33笑死這篇被鞭到漏尿，嗯，可以不要買，下一位

NewPassat04/19 22:11是不是投客不重要，有沒比附近便宜才重要

nitero04/20 00:18……..

princepisces04/20 12:32哈哈哈 其實蠻好笑的

aahhaa04/20 15:31是誰關你鳥事

ponchicha04/21 16:05無聊透頂 可憐