Re: [心得] 投資客的新招式?
我分享自己上禮拜經驗
我朋友google工程師
他要將現金換成資產抗通膨
拜託我幫忙找物件
於是我幫我朋友找到一間
1.租金能自償
2.附近還有七八個未推案建地
3.全區最低價 具有補漲性
3.屋主願意用去年九月左右價格賣出
明年中就交屋的預售
轉約賣47 附近同條件成屋實登51~53
預售中心拉到59
(如果還有好幾年才交屋的預售 絕對不碰
變數太多+現金卡太久降投報+到時候買方市場)
分析給他聽 這間現買現賺
能輪到他是因為建商牌子大但名聲不好
加上換約自備現金太多
這個區間帶的剛需無法負荷
但一旦交屋 鑑價跑上來 作短期都可以
就算到時候房市降溫 租金也能自償
各種狀況都幫他設想好
結果他想了想 跟我說
前一手屋主賺一百 他覺得對方賺太多
不想買了
我內心千百個..................
所以說有時不一定是魯空買不起喊喊
除非了解市場 不然人性就是這樣
※ 引述《seraphwind (阿風)》之銘言
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: : 有兩個一模一樣1200萬的物件
: : (賣方A)買入1400賣你1300
: : (賣方B)買入800賣你1100
: : 兩個物件明明都相同,但韭菜總是抗拒賣方B,然後喜歡賣方A
: : 原因是不希望賣方B賺太多
: : 寧願多花200萬跟賣方A買
: : 真的很韭菜
: 錯
: 魯空實際狀況是,1100都買不起,1300更買不起
: 啊就翻來覆去還是拿不出辦法賺到1100,只好嘴砲說寧願買1300
: 其實心裡是偷偷希望看那個1100的賣家會不會因此和自己一樣腦抽,降價讓自己撿漏
: 我常說人魯障礙多,這就是很經典的狀況,屬於合理化型的心理防衛機轉
: 講一堆543,最終為的就是保護自己不要去碰觸到買不起的事實
: 不然你看,啊這些魯空去吃拉麵的時候怎麼就不擔心當盤子
: 買哀鳳的時候怎麼就不用計算蘋果成本多少賺多少
: 啊課手遊的時候怎麼都不會覺得還會跌再等等
: 買不起就買不起
: 扮演個人理財大師勒
: 笑虧
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Sent from BePTT on my Samsung SM-M127F
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XDDDD
特斯拉1000元,前手買700元,覺得賺太多不買
可以罵理組了
google工程師是魯空? 你確定?
「不一定」三個字看不懂我也沒辦法
有時候想法轉不過來,說再多也無益
重點是這個物件,現在這個價格值不值
這種我都放棄幫忙 反正多說無益浪費時間
這麼好你就直接吃下來啊,也沒什麼好幹的吧
管前ㄧ手賺多少,如果是不值得物件
就算前ㄧ手只賺30萬,也不買XD
現買現賺你怎麼不自己買?
所以我後來都懶得幫朋友找 吃力不討好
樓上突破盲點
樓樓上
分析一堆優點 聽不下去也無法 那就去找房仲啊XD
現買現賺 問題這篇沒錢要再購入 只好推薦給朋友啊
朋友不聽 你就算知道它會賺 也只能讓給其他有緣人
認同樓上 同理 我覺得大便好吃 只是我吃不下了讓給
你吃 嘻嘻
我早就買滿了沒現金啊,總是有人覺得一個人可以吃光市場
上所有物件xd
沒現金可以增貸可以信貸啊,這麼好的物件不要放過了
還真巧啊 每個推人下火坑在高點買房的都是自己沒有
能力再買 笑了
早就all in了,不然這樣,有推文的借我三百,我算2.5%
利息給你
被害妄想症喔? 不都說有買房需求了 幫忙介紹合適的而
已
他朋友買不買對這篇又沒影響XD
我可以耶,壓個抵押品,基準利率+1.5%貸300萬給你
不想買的話 你管人家說什麼 你又不在乎XD
挖 還要跟別人借錢幹嘛 有房不是很溫拿 賣掉舊的賺
一筆 再買賣這間賺第二筆 還需要人教?
@stststanly 好 我站內信給你
可以請教是府中晶璽嗎?但有覺得不是大建商
@y大,不是
那方便站內了解嗎?感謝
y 大 沒問題
我想當你朋友, 站內分享這物件, 成交給10萬紅包感恩
方便站內信嗎?對這有興趣,謝謝
別跟你搶 很好阿
這麼好就自己買啊,嘻嘻
這麼好的房怎麼不壓身家找親人allin,還輪的到朋友?
這篇是作文,自已幻想
樓上要不要賭十萬,我站內給你對話紀錄跟物件資料
請介紹給我謝謝(愛心)
一堆魯空 哈哈哈
回原po 識貨的人本來就是少數 一開始就拿好物件出來根本找自
己麻煩
3
錯 魯空實際狀況是,1100都買不起,1300更買不起 啊就翻來覆去還是拿不出辦法賺到1100,只好嘴砲說寧願買1300 其實心裡是偷偷希望看那個1100的賣家會不會因此和自己一樣腦抽,降價讓自己撿漏 我常說人魯障礙多,這就是很經典的狀況,屬於合理化型的心理防衛機轉1
照道理說,不問立場 噓的人,應該針對原po說的內容 亂講的、胡謅的、猜錯的 予以糾正打臉。 怎麼我看到的噓文回文1
講真的 如果入手1800 賣2600 那你應該要想著買到賺到 因為你可以入手2600 賣3600阿 那個投資客很有良心耶1
超級經典的韭菜心理學 「不想讓別人賺太多」大於一切 不把心思花在要怎麼讓自己賺更多 而是把大部分心力放在不要讓別人賺 真的很奇妙(但心理學家說這是大部分人的天性)25
首Po昨天去看一間北屯10年內的中古屋 在還沒去實際看屋之前 有先上實價登錄查詢上次的成交價 發現是未滿二年就要脫手的屋主 心想,是投資客嗎?
爆
[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)80
[求助] 快暈船,但我還是在欺騙我自己二月底時我爸的朋友要介紹他鄰居的女兒給我認識,我跟我爸的朋友 (以下就簡稱老闆) 關係也算不錯,之前在他上海開的餐廳工作一陣子,也算是滿照顧我的。 他那麼熱心我也是不太好意思拒絕,想說就隨緣,女方OK那我也OK。 於是老闆就丟了女方的LINE要我加他,要我主動跟女方聯絡。我想說直接給一個LINE也太 隨便了吧?交友軟體至少還能知道女方的興趣、喜好。而我只從老闆知道女方也是宅宅,62
[請益] 新竹買房辛酸談小弟近期遇到賣方投資客意圖違約的糾紛,由於實在不知道怎麼辦。 想請教版上大大們的建議,任何資訊都可能對我有幫助,先在此感謝!! 不過我也知道版上不少人對跟投資客買房一事感到反感 但講白了,如果有選擇誰會加價向投資客買,不跟建商買,所以還請鞭小力點了 ============== 以下文長慎入 ===============50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升51
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期23
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子竹科工程師賺得多 應該是生活品質要提升 多花時間陪家人 照顧健康 而不是就應該把錢付給炒房的那群人