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Re: [心得] 投資客的新招式?

看板home-sale標題Re: [心得] 投資客的新招式?作者
freekid
(世界真是小)
時間推噓12 推:17 噓:5 →:28

我分享自己上禮拜經驗

我朋友google工程師

他要將現金換成資產抗通膨

拜託我幫忙找物件

於是我幫我朋友找到一間

1.租金能自償

2.附近還有七八個未推案建地

3.全區最低價 具有補漲性

3.屋主願意用去年九月左右價格賣出

明年中就交屋的預售

轉約賣47 附近同條件成屋實登51~53

預售中心拉到59

(如果還有好幾年才交屋的預售 絕對不碰

變數太多+現金卡太久降投報+到時候買方市場)



分析給他聽 這間現買現賺

能輪到他是因為建商牌子大但名聲不好

加上換約自備現金太多

這個區間帶的剛需無法負荷

但一旦交屋 鑑價跑上來 作短期都可以

就算到時候房市降溫 租金也能自償

各種狀況都幫他設想好




結果他想了想 跟我說

前一手屋主賺一百 他覺得對方賺太多

不想買了

我內心千百個..................

所以說有時不一定是魯空買不起喊喊

除非了解市場 不然人性就是這樣





※ 引述《seraphwind (阿風)》之銘言
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: : 有兩個一模一樣1200萬的物件
: : (賣方A)買入1400賣你1300
: : (賣方B)買入800賣你1100
: : 兩個物件明明都相同,但韭菜總是抗拒賣方B,然後喜歡賣方A
: : 原因是不希望賣方B賺太多
: : 寧願多花200萬跟賣方A買
: : 真的很韭菜
: 錯
: 魯空實際狀況是,1100都買不起,1300更買不起
: 啊就翻來覆去還是拿不出辦法賺到1100,只好嘴砲說寧願買1300
: 其實心裡是偷偷希望看那個1100的賣家會不會因此和自己一樣腦抽,降價讓自己撿漏
: 我常說人魯障礙多,這就是很經典的狀況,屬於合理化型的心理防衛機轉
: 講一堆543,最終為的就是保護自己不要去碰觸到買不起的事實
: 不然你看,啊這些魯空去吃拉麵的時候怎麼就不擔心當盤子
: 買哀鳳的時候怎麼就不用計算蘋果成本多少賺多少
: 啊課手遊的時候怎麼都不會覺得還會跌再等等
: 買不起就買不起
: 扮演個人理財大師勒
: 笑虧


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※ PTT留言評論
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yiliang110704/19 14:49XDDDD

cicatrix04/19 14:50特斯拉1000元,前手買700元,覺得賺太多不買

Tattoo04/19 14:50可以罵理組了

SkyIsMyLimit04/19 14:53google工程師是魯空? 你確定?

freekid04/19 14:54「不一定」三個字看不懂我也沒辦法

yiliang110704/19 14:55有時候想法轉不過來,說再多也無益

yiliang110704/19 14:57重點是這個物件,現在這個價格值不值

jump051704/19 14:57這種我都放棄幫忙 反正多說無益浪費時間

stststanly04/19 14:58這麼好你就直接吃下來啊,也沒什麼好幹的吧

yiliang110704/19 14:58管前ㄧ手賺多少,如果是不值得物件

yiliang110704/19 14:59就算前ㄧ手只賺30萬,也不買XD

si1988061804/19 14:59現買現賺你怎麼不自己買?

zaza556604/19 15:00所以我後來都懶得幫朋友找 吃力不討好

tfct04/19 15:00樓上突破盲點

tfct04/19 15:00樓樓上

zaza556604/19 15:00分析一堆優點 聽不下去也無法 那就去找房仲啊XD

zaza556604/19 15:01現買現賺 問題這篇沒錢要再購入 只好推薦給朋友啊

zaza556604/19 15:02朋友不聽 你就算知道它會賺 也只能讓給其他有緣人

SkyIsMyLimit04/19 15:05認同樓上 同理 我覺得大便好吃 只是我吃不下了讓給

SkyIsMyLimit04/19 15:05你吃 嘻嘻

freekid04/19 15:06我早就買滿了沒現金啊,總是有人覺得一個人可以吃光市場

freekid04/19 15:06上所有物件xd

stststanly04/19 15:07沒現金可以增貸可以信貸啊,這麼好的物件不要放過了

SkyIsMyLimit04/19 15:08還真巧啊 每個推人下火坑在高點買房的都是自己沒有

SkyIsMyLimit04/19 15:08能力再買 笑了

freekid04/19 15:08早就all in了,不然這樣,有推文的借我三百,我算2.5%

freekid04/19 15:08利息給你

zaza556604/19 15:09被害妄想症喔? 不都說有買房需求了 幫忙介紹合適的而

zaza556604/19 15:09

zaza556604/19 15:10他朋友買不買對這篇又沒影響XD

stststanly04/19 15:11我可以耶,壓個抵押品,基準利率+1.5%貸300萬給你

zaza556604/19 15:11不想買的話 你管人家說什麼 你又不在乎XD

SkyIsMyLimit04/19 15:11挖 還要跟別人借錢幹嘛 有房不是很溫拿 賣掉舊的賺

SkyIsMyLimit04/19 15:11一筆 再買賣這間賺第二筆 還需要人教?

freekid04/19 15:12@stststanly 好 我站內信給你

yiliang110704/19 15:20可以請教是府中晶璽嗎?但有覺得不是大建商

freekid04/19 15:25@y大,不是

yiliang110704/19 15:27那方便站內了解嗎?感謝

freekid04/19 15:31y 大 沒問題

s875213404/19 15:32我想當你朋友, 站內分享這物件, 成交給10萬紅包感恩

stacyhuangss04/19 16:02方便站內信嗎?對這有興趣,謝謝

WindSucker04/19 16:06別跟你搶 很好阿

hongdagg04/19 16:09這麼好就自己買啊,嘻嘻

narotic04/19 17:04這麼好的房怎麼不壓身家找親人allin,還輪的到朋友?

sunsamy04/19 23:32這篇是作文,自已幻想

freekid04/20 07:58樓上要不要賭十萬,我站內給你對話紀錄跟物件資料

julian120904/20 12:08請介紹給我謝謝(愛心)

bms04/20 19:05一堆魯空 哈哈哈

bms04/20 19:06回原po 識貨的人本來就是少數 一開始就拿好物件出來根本找自

bms04/20 19:06己麻煩