[閒聊] 都更是不是炒房元凶

buffon09/06 16:10空空真的是想買房想瘋了 .......

ggtest09/06 16:13捷運站附近讓它荒廢？你莫不是在說笑話？

toto12309/06 16:16老房子不夠爛，能住

toto12309/06 16:16其實迫切性沒有你想像中大

toto12309/06 16:17資源，捷運不會變

PTTMAXQQ09/06 16:17就土地不會折舊，怎麼搞不懂呢？

akita69009/06 16:22買不起蛋黃買蛋殼然後幻想，可憐

SouthEast6209/06 16:23房子會用舊用爛沒問題呀，但土地不會折價，所以房

SouthEast6209/06 16:23產的價格不會跟一般消耗物件一樣折舊完就沒了。你

SouthEast6209/06 16:23應該用鑽錶之於一般手錶的角度來思考這件事，鑽錶

SouthEast6209/06 16:23跟手錶一樣，用久也會損壞，但是鑽錶損壞了之後不

SouthEast6209/06 16:23會沒有殘值，因為裡面的鑽石取下來之後再放到重新

SouthEast6209/06 16:23打的機身上，它一樣值錢。

ajax444409/06 16:24房子舊了，殘值本來就是0，只剩土地還有價值

ajax444409/06 16:25只是這塊小土地可以換一間新房子

frank11109/06 16:26你誤會了，不是房子有價值，是底下的土地有價值

frank11109/06 16:27台北已花了幾千億，上兆蓋了完善的公共建設，這是無法取

frank11109/06 16:27代的，這土地的價值就是這麼高

idmaker09/06 16:28如果只有地上權很可能就是你講的這樣..

detective14r09/06 16:28捷運花了幾千億蓋，然後把人都趕去郊區?

detective14r09/06 16:28魯空腦迴路真的異於常人

forever21509/06 16:29房屋稅的收法應該倒過來 新屋等於0 逐年遞增

frank11109/06 16:30台北人能不會開車、不會騎車就過日常生活，而且很多台北

frank11109/06 16:31人都是如此，其他縣市能嗎?現在開始蓋捷運?再等30年吧

herman125809/06 16:34貴的是土地，而且都更非常難執行，要取得地主們同

herman125809/06 16:34意，那個價格談不攏

peterzumthor09/06 16:37要等貪婪老人掛掉才可能都更

ChikanDesu09/06 16:39也只有雙北而已 重劃區才是炒房元兇

ChikanDesu09/06 16:40你講的根本是廢話阿 你知道都更後你土地持分大幅下降

ChikanDesu09/06 16:40嗎 所以哪來免費更新 你等於是賣土地的意思

jessicaabc9809/06 16:42以後台北變空城是共識

jessicaabc9809/06 16:42貧民哭才是炒房元兇吧哈

ChikanDesu09/06 16:42賣土地合資更新建物錯了嗎 你怎麼不問政府幹嘛拿納稅

ChikanDesu09/06 16:42人的錢把機能弄那麼好 害土地大幅上漲 隨便持分幾坪就

ChikanDesu09/06 16:42能幫你免費重蓋一間房子

ChikanDesu09/06 16:43你怎麼不問問其他縣市土地價值怎麼那麼低 建築成本都

ChikanDesu09/06 16:43不夠貼

ChikanDesu09/06 16:44更新一次以後其實你本來的土地價值就被榨乾了 下一次5

ChikanDesu09/06 16:440年後大概無法免費更新了 除非土地再漲個五倍

akita69009/06 16:53商圈轉移有可能，報你明牌，未來新竹捷運離巨城遠，如

akita69009/06 16:53果大車站和輕軌捷運都建設起來，火車站舊城區可能翻轉

SouthEast6209/06 17:0822F的想法我也附議！房屋稅應該是老屋越來越貴，而

SouthEast6209/06 17:08且就社會成本的角度來看這其實是很合理的：老屋沒

SouthEast6209/06 17:08有適當的消防安全、結構安全，相對於新屋容易出事

SouthEast6209/06 17:08，出事以後得消耗大量的公共資源來救火、救災，憑

SouthEast6209/06 17:08什麼可以減免稅金？當然，如果你願意進行改善工程

SouthEast6209/06 17:08將相關設施更新到符合最新法令的話，增加的房屋稅

SouthEast6209/06 17:08就能減免，如此一來，就能鼓勵民眾要嗎投入資源改

SouthEast6209/06 17:08建、要嗎就是結構消防安全加強，這才是合理的！

castlabell09/06 17:09台北市以後大跌

castlabell09/06 17:09無法都更

foda09/06 17:10土地土地土地，這才是 key

venusscar09/06 17:13是啊 不然呢

venusscar09/06 17:13新房子賣你老房子價格喔

TSMCfabXX09/06 17:14是

toto12309/06 17:21重劃區才是炒房元凶

toto12309/06 17:24重劃區一直蓋新房 而且都是小坪數高單價

yha09/06 17:24炒房的元凶是人的本性

toto12309/06 17:24你會讓隔壁蛋黃老屋屋主 覺得自己老屋很值錢 這才是事實

foda09/06 17:29蛋黃酥

Dazzles09/06 17:58土地有限 貨幣會無限發 黃金/土地才是值錢的

lichun122809/06 18:07所以持有稅提高先進國家的作法是對的

akita69009/06 18:09老房房屋稅高不合理也不可能執行。比較建議用類似日本

akita69009/06 18:09都市景觀法，至少規定建築物外觀維修，並定期評估結構

akita69009/06 18:09風險。然後用來盈利用的違建優先拆除，用政策降低都更

akita69009/06 18:09阻力。

shuichia09/06 18:18不都更才是炒房元兇...重劃區都被炒到什麼價格了

krf0809/06 18:56現在的新大樓早就沒什麼持分了。到你幾十年以後大概還是要

krf0809/06 18:56付錢買 但那是你後代的事了

GGFACE09/06 19:12怎麼這麼多人對耀揚哥不敬 幫推

cocoi09/06 20:10都更是阿，重劃區不是，所以政府一直在推重劃

toto12309/06 20:28大量都更才有可能導致房價下降

toto12309/06 20:28現在就是因為好的新房 低總價太少了

toto12309/06 20:28因為新房不一定好 現在很多都是小手槍L型 好在哪?

toto12309/06 20:29買得起貴的房子 還是少數

toto12309/06 20:32怎麼可能有錢買不到新房子 現在大家都是競爭便宜小屋

wu747709/06 20:41桃園現在搭上價格帶瘋炒，而且完全不回頭

wu747709/06 20:44這個價格都可以買台北蛋白區

fanc7909/06 20:58又瘋了一個

tenkaakido09/06 21:36民進洞才是

panzer122409/06 22:13重點在土地啊

princepisces09/07 01:18土地就那麼少 你不會動腦嗎

LGham09/07 07:44耀揚哥不是有買在楠梓嗎 才不是魯空呢

ttyy09/07 13:04耀陽哥反串啦，耀陽哥五子登科，大家別信他

nitero09/07 23:14果然是炒重劃區 看著蛋黃區不爽齁