Re: [閒聊] 中山區-新潤朗格/大安區-統創翼挑選

gishileh 發表於 2023/10/29 上午1:33:41

看板home-sale標題Re: [閒聊] 中山區-新潤朗格/大安區-統創翼挑選作者

(力宏敢預訂178臺大金)時間Oct 29 01:33:41 2023推噓 3 推:3 噓:0 →:0

※ 引述《valancekuo (Anchor_Dog)》之銘言：
: 新潤朗格跟統創翼這兩間我上週都有去看過
: 因為兩個地方並不是差得很遠，雖然一個在中山區，一個在大安區
: 卻只有相差1.2公里
: https://i.imgur.com/mBmgjM5.png

: 統創翼距離捷運站(忠孝復興) 700公尺這個距離對普遍人來說
: 不太算是捷運宅。
: https://i.imgur.com/hV3UHCN.png

: 新潤朗格距離捷運站(南京復興)500公尺我記得網路對於捷運宅的定義
: 是650公尺內。
: https://i.imgur.com/kdRMd8U.png

: 統創翼歷史最高價 168.94萬/坪
: https://i.imgur.com/NeApAPa.png

: 新潤朗格歷史最高價 149萬/坪
: https://i.imgur.com/xW1R6g1.png

: 外觀:統創翼
: https://i.imgur.com/aEJgIzP.png

: 外觀:新潤朗格
: https://i.imgur.com/jseX3Dk.png

: 就外觀來說我個人比較喜歡新潤朗格
: 戶數的話
: 統創翼:105戶
: 新潤朗格:52戶
: 這邊我是比較喜歡統創翼的
: 我覺得大戶數管理費較多
: 樓高/建材的部分
: 統創翼:B5~22F SC 構造
: 新潤朗格: B4~14F SRC構造
: https://i.imgur.com/wEzFDGh.png

: 通常不是高樓層的我都覺得用SRC就剛剛好
: 因為用SC因為是鋼骨搖晃就會很大
: 建案規劃:
: 統創翼:住家、店面
: 新潤朗格:純住宅
: 基地面積:
: 統創翼:438坪
: 新潤朗格:316坪
: 我印象中基地面積是跟樓層高度有關係的
: 因為統創翼的樓高比較高，所以基地面積會比較大
: 房型:
: 統創翼:2房-33/40坪、3房-48/58坪
: 新潤朗格:2房-35坪、3房-43/46/47坪
: 如果已選擇則靈活度來說我會推，新潤朗格
: 但如果以大坪數需求的話，我會選統創翼。
: https://i.imgur.com/V4gDCQ3.png

: 綜合評比我覺得很多東西都是青菜蘿蔔各有所好
: 不過我個人是會比較在意，相隔1.2公里
: 一坪差到20萬如果買35坪就差了700萬...
: 雖然我知道"大安區" "中山區" 光是這"門牌" 就有差價
: 但也差得太多了...
: 不知道大家怎麼看這兩個建案?!

看房子其實大小環境都要看
這兩個案子都在臺北市中心
接下來我就來比一下本案
統創翼簡稱統創
新潤朗格簡稱新潤

樓高:統創 22 > 新潤14

門牌:統創大安 >新潤中山
不過我覺得兩個都不會差到哪
新潤的中山其實已經算相對單純的範圍
與林森北那一帶實在無關

大環境:統創 = 新潤都在北市舊市區

小環境:統創 > 新潤
統創在北市收入最高的民輝里
旁邊就帝寶後面就海關名人巷
都是早期的上流人士聚居
新潤則是在相對荒廢的眷村內
不過附近已經有不少都更案
那邊很不錯之後也有機會追上

安靜度:統創 < 新潤
建國南路第一排直接正對著高架橋
如果喜歡看車流沒差
但住久了多少還是會有影響

外觀:統創 = 新潤
都各有特色都走現代流線型
不過統創是本土大師
新潤找國際團隊

戶數:新潤 52 < 統創 105
新潤住起來比較單純都是一層四戶

公設豐富度:統創 > 新潤
想要單純選新潤想要多點公設選統創

生活機能:統創 > 新潤
統創就在最新開幕的鑽石塔附近算是東區商圈西端附近
新潤那邊到了週末就沒什麼人氣
但反而相對悠閒是我週末最喜歡悠閒發呆的路段
不過不遠處就有微風南京慶城街1號反而能鬧中取靜

車位比:新潤 > 統創
且新潤都是平面車位統創有部分為機械
兩個都有充電設備

學區:新潤 > 統創
兩個都並非傳統上非常好的學區
但大同高中還稍微好一點
至少有在中間地段
統創的學區稍差但若比財力
也許可能都往私校或國外送似乎也沒差

交通方便度:統創 = 新潤
都在建國高架附近
都剛好在兩個捷運站有一段路