Re: [請益] 竹北開始下跌了?
竹北還是有人買得起還沒出手的
新案 縣二縣三台科 如果價格往下掉到55 一定又會被掃空
現在就卡在60上下再加一點抗性
建商也不急 反正他慢慢賣 時間到 周邊價格上來 還是賣得掉
拿竹北去跟新北比不太實際
兩個城市的定位差那麼多 都市形成的方式也不同
持續用新北價看竹北 永遠都會覺得不值
(今年頂埔捷運站步行1分鐘的預售54/p 竹北與神同行60/p)
現在非剛需自住也不會想買竹北
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前幾年竹北一直再嗆新北,今年有沒有看到三重板橋新店
多猛
60根本隨便賣,一堆追到70以上才慢下來
現在居然拿鳥不生蛋的頂埔來比了
以後應該不敢在新北面前這麼囂張了吧?
欸欸 竹北悍衛隊 不是要幹掉板橋 經您一說 現在原來跟頂
埔沒差很多 好好笑喔 XD
頂埔很偏僻欸
竹北平均總價比新北高 比單價沒意思 新北建案坪數七都
最小
20-30多拼鳥窩宅一堆
樓上上次這樣說 已經被很多人打臉了 妳還來啊 XD
新北40.8坪
新竹縣市53.4坪
新竹縣市每一戶都多快13坪
你喜歡比大的哦 你竹北找個比89區遠雄救我還大 總價還高
得來看看
所以台北也都鳥窩哦 XD
你的假設很空中閣樓喔。等真的到55再看看是被掃光。還是是
大家繼續等更低價格
果然 數據攤開了發現不對勁就開始扯東扯西 這樣賴皮不
好看啦
虧你還在科技業上班
印度富豪也比台灣多啊 你會覺得台灣比印度窮嗎?嘻嘻
找不到哦 樂居上大坪數實價登錄也是數據啊
這麼可憐喔 要比雙北多買那麼多坪數 要大怎不去買透天
竹北囂張不是因為房子而是居民吧?
目前就是卡4000…沒了,新北贏在6000
是說椰林大於到底賣多少,賣完沒,消息都沒出來…
新莊 板橋總價隨便都虐竹北
新北6000 竹北4000 這就是硬上限 整整差兩千萬
新竹說穿了 沒任何有用建設 2023了 還有一個城市出門沒車
就沒辦法行動的 笑死 難怪開始走跌
樓上,台中好像多數也是靠汽車?
主要是分紅崩崩了吧 不是車的問題
都是有關連的 沒大型建設的城市沒辦法吸引資產族入住
跟車子有什麼關係 十年前的竹北也是只能靠車子啊 走
因此雙北房價跟分紅比較無關 竹北=分紅少就容易崩盤
跌?
竹北都是打工仔 靠每個月賣命賺錢付房貸的 分紅少當然崩
笑死,竹北怎麼那麼會拉仇恨
應該新竹公司的老闆跟高層都住台北/台中通勤吧,老闆
時間真多啊
好奇台北的老闆難道搭捷運/台鐵上班?
沒錯 不是買不起 是不想買
不是搭不搭的問題 是有沒有得選擇 捷運一條破千億以上
政府不是棒槌亂蓋
今天下大雨 經國橋又卡了滿滿的竹北仔 可憐啊
總價漲了幾百萬 再送空調 送裝潢
這案 竹北之恥 來幫打房的案
竹北掉到55萬以下 溫阿巴大獲全勝
Sci 99竹北
竹北之前腳踢新北拳打台北,然後現在跟頂埔比?
竹北跟央北是我唯二覺得漲太多的…其他都還能接受
(雙北)
豪宅線只是藉口而已,新竹一堆房還在三千萬內根本沒有
問題,真正有錢的像新板和七期都是直接無視豪宅線,工
程師是受薪階級,卡四千萬很夠買了
投資客和仲介代銷都很愛牽拖豪宅線啊
明明一堆兩千-三千的銷售也冷掉
再說就氣噗噗了外行的不懂啦 那是卡住換屋族 哦哦 好啦
大家沒事都在換屋啦
竹北之前還想媲美新北XD,潮水退了,套牢仔哭哭
頂埔捷運到北車要27分鐘 加上等車時間都破半小時了
現在新案大概底就是60,依條件往上加最優的可以到80
豪宅不是藉口吧 現在一堆房子卡在3980 ....
竹北等科技業炒過,以環境來說跟台北台中高雄比大概35上下
的價值而已
發哥子公司阿囉哈開獎了 蠻慘的 XD
90
首Po在群組看到 一森峰賠了一百多萬 是因為買太高? 還是建案問題? 有沒有掛?11
魯空好了啦 抓到浮木囉? 好棒棒 認真說這充其量就個案 不然魯空你行 你去買啊? 你買的到這價格我輸你喇 喔我忘了15
溫套: 量縮 => 建商早就學乖了,會控制釋出的量 價跌 => 早就買了,成本都1X、2X,跌一點哪有感覺 房市冷 => 一堆預售屋2027-2030才交屋,建商聰明懂避開冷盤 科技業分紅砍半 => 沒人接盤,房子可以出租,哪會虧22
看到動不動就薪水付不起2xxx房價的系列,忍不住想起了當大學生時的日子,一個月套房80 00,有自己的廁所能小開伙,15000大套房基本上帶了一個小客廳,還有書桌區可以打電動 。 這種物件除了台北市以外的地方,大概1000萬以內就能找到 房貸一個月算你32000,一個人薪水6萬都能負擔了,12
竹北本來就該回歸正常,一些有抗性的建案本來就要賣便宜一點 從30->70,漲了130%....假如回檔到50,也回檔了25%左右, 但還是漲阿... 買不起的還是買不起,但地點正常的新建案目前沒看到回檔的 期待光明六昌X建案的開價,土地買240/p,看會不會讓魯空幻想再次破滅 --8
有沒有跌不知道 只知道數字網的物件變多了 越來越多人拿貨出來市場 大家都想先套現 不過量縮政策救了大家 不想被課重稅的人可能會長抱 市場已經萎縮 想變現的也是人之常 情 --31
我沒有任何內幕 看到點進去研究給大家參考參考 點開樂居, 使用戶別分表, 發現裡面有很多標註2的戶別 代表有轉手紀錄 可以看到最新的價格表是非常有規律的 比如B5這一棟別 從四樓的 60.39萬到11樓的 61.39萬 基本上沒有甚麼明顯價差 But 如這篇文章所說 裡面標註2的點進去5
我拿球棒的魯空啦 5叉龍徒弟 買房主力科技業慘 政府打房風聲四起 平均地權 景氣低迷22
我是真魯空明燈三叉龍啦,已經分析過新竹很多次了,今天再來勸世一下。 竹北降價賣一點都不意外啊XD,盤子才買竹北6-7字頭新房子,慘套個十年也很正常,今 天再來簡單複習一下竹北目前的抗性有哪些: 1.疫情後明顯炒過頭,直接翻了超過130%,什麼人工原物料等營造成本只漲20%左右,所 以當初建商買地時根本沒料到新竹會炒成這樣,原本只打算賣個4字頭,結果能賣6-7字頭38
這個案子本來就是低樓層面軌道58 59 然後一路樓層往上加 很簡單的智力測驗 都是寶佳 合新永遇價格一定>一森峰 看位置就知道 至於詠遇價格一直都都四平八穩 沒有跳來跳去 哪有人會去買一森峰67 66萬 用點腦子
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[閒聊] 竹北房價會超車新北嗎?竹北新案前年2字頭 去年3字頭 今年中古屋市場4字頭 預售屋5字頭 準備攻上6字頭 去年原本以為竹北4字頭就是極限 但買的人太多 供不應求 新案都偷偷默默開案然後完銷 自住客想買房的這一年真的很崩潰77
Re: [新聞] 新竹預售轉單爆低!專家:表面堅若磐石、不管是新竹還是竹北的房價真的討論到爛了 尤其是一哥竹北 其實回顧過去來看, 2014-2018全台房價大修正的時候 竹北有跌嗎? 我比較熟的青埔當時房價大崩盤67
[請益] 房市 v.s. 薪水各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實, 但是誰叫竹科的人買得起 如果今天有得選擇 新北房子2200萬(有捷運通勤40分鐘)薪水250萬 大概是淡水,土城,新莊中古的66
[閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎?竹北高鐵區現在有步行就能到高鐵的距離 過去竹北人期待的百貨 喜來登也都入駐 該有的機能和設施都有了 和新北一環相比 竹北最接近的想必就是新北板橋了73
[閒聊] 竹北中古屋消失關注竹北中古屋市場一陣子了,這一年(2021)發現市場上的物件越來越少,想買的社區 每次打去問都是已經成交了,案子還沒下架。 明明查實價登錄一直持續有案子在成交,但是那些案子好像都沒出現在市場就被買走了, 到底有什麼方式可以提早知道喜歡的社區有案子釋出? 最近鎖定的價格帶怎麼查都是那幾間上架很久賣不掉的,有幾間條件有符合,但是和心中59
Re: [閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎?竹北怎麼漲我都沒意見 你們去玩竹北的投資客覺得會漲就自己大力歐印 說實話,房版每天都要討論竹北幾篇文啊? 每次進來,都看到某S一直黑新北捧竹北 看了真的有點煩52
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??好了啦,幹嘛一直拿竹北跟首都比基礎建設?這樣合理嗎 我們拿新北老五+9特區新莊來比,新莊人行道鋪得好嗎?街廓整齊嗎?薪水高嗎?有高 鐵嗎?大家愛嘴縣三旁邊的工廠,新莊旁邊五股工業區。 但事實是新莊現在單價早站穩7,總價破億的也出現好幾戶。竹北則是五千萬以上就已 經很少見了,差了一大截。34
Re: [閒聊] 青埔與竹北的未來青埔的對手太多 竹北唯一的對手是各有優劣的關埔 如果單拉青埔高鐵跟竹北高鐵 我自己覺得青埔高鐵不管是環境還是方便程度都贏過竹北高鐵很多 但整個地區 竹北東 (2+3+高鐵+法院+中國醫)跟 青埔一起比較28
Re: [請益] 竹北的房價有掉了嗎?其實竹北房市跟其他縣市真的不太一樣 2015-2018其他縣市房市大崩的時候 竹北房價其實還是很穩, 就是成交量比較低而已 因為移入太多年輕的人口,