Re: [請益] 竹北開始下跌了?
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:
: 我拿球棒的魯空啦 5叉龍徒弟
: 買房主力科技業慘
: 政府打房風聲四起
: 平均地權
: 景氣低迷
: 中國經濟爆炸
: 現在市場冷得跟我家冰箱一樣
: 今年到目前為止成交量也是暴跌 沒意外也是冷到年底
: 我就想問要怎摸樣房價才會繼續噴
: 空空大勝利 O_O
: 房價要是繼續多下去
: 球棒都買不到了QQ..
我是真魯空明燈三叉龍啦,已經分析過新竹很多次了,今天再來勸世一下。
竹北降價賣一點都不意外啊XD,盤子才買竹北6-7字頭新房子,慘套個十年也很正常,今天再來簡單複習一下竹北目前的抗性有哪些:
1.疫情後明顯炒過頭,直接翻了超過130%,什麼人工原物料等營造成本只漲20%左右,所以當初建商買地時根本沒料到新竹會炒成這樣,原本只打算賣個4字頭,結果能賣6-7字頭根本賺翻,後來發現景氣反轉不好賣了,降個幾萬塊還是大賺,更不用說一大堆房蟲或自住客手上房子成本只有2-3字頭,隨便賣也都賺翻。
2.竹北的買房主力就是工程師,尤其是一線豬屎屋和GG工程師,前幾年他們分紅真的很多,即使房價噴更多但捏一下還買得起,然而豬屎屋分紅打到骨折大家都知道了,但各位知道GG接棒已經開始打折了嗎,豬屎屋下去,GG雖然EPS Q2才年減但要超前部署啊XD,畢竟蓋那麼多工廠要花很多錢。
3.竹北周邊蛋白區新豐湖口新埔,2-3字頭的新房子還一大堆,通勤個10-20分鐘,房價一半不到,聰明人都開始往外買了。
結論:買竹北6-7字頭絕對是接盤俠,那已經買了什麼時候解套?慢慢等吧,等科技業再次大爆發,或是蛋白區新房都站穩四字頭才有機會。
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小漲500大跌100,竹北要跌到4字頭有得等了
Sci暖身中
我同事前半年前竹北高點趕快賣 賣到60初爽賺,
現在同社區只剩下5x 還持續在掉
難不成竹北65是天花板?
推買外圍,今年頭份竹南很夯
分析中肯,反觀某s還在吹
竹北買到60可能會被套很久很慘
歡迎買高雄,還在低點
看到通勤10-20分鐘就可以當廢文了,外圍之所以是外
圍就是通勤塞
車的時侯30分鐘起跳
通勤竹北台元沒竹科這麼誇張啦,而且台元豬屎屋和外商比較多,不用這麼早上班。
這篇說中一個點,就是超過每坪四十萬買新竹的都盤子
其實就漲到一個預期點位 結果後續動能不夠
現在大概就是盤住 上下可能都很有限
蛋白不是都五字頭了嗎
自己買兩間 叫人家不要買 這咖還有人聽喔
新台幣貶值你就可以破65 總有一天通膨會超過啊
你家要不要40拿出來賣造福一下學弟
Sci都消失了,涼了
沒記錯他買30左右的地段 賣40應該是很樂意的XD
豬屎屋分紅變多少啊
2000萬跌到1980萬我知道
就說他之前說買房是鬼扯 明顯吧? 過幾個月又可以嘲
笑了
sci:不要怕,這是技術性調整
無腦多趕快買爆 否則年底溫阿巴贏爛了
降價 就是跌 當然不可能跌回過去啊 但能省10% 就是爽啊
10% 隨便也一兩百萬不是錢嗎
原來大家都好有錢 都+10%在買的
跌 就跌 看那些id氣噗噗跳出來解釋一堆 真可笑 都漲這麼
多了 跌一點不用緊張吧
投資商品本來就有漲有跌 自信點 大氣點 好嗎
某人就是一直吹竹北啊,看來套很深,笑死
你還不賣?
反指標四房龍又來囉
gg大M螃蟹都在凍結了 買60萬慘套加塞爆的耗子尾汁
當然你可以安慰自己放10年還是賺 跟買股買到變長期投
資一樣
我個人是不會買一間套10年加塞車10年的房子啦 要買你
先買
上班塞車已經夠慘了房價還買在高點 慘上加慘
呵呵 投資客聚在一篇取暖
竹科前端分紅4-500萬
只能推
可以買房配賓士了
快買啊哈哈哈
我朋友去年Q4賣竹北 買1200 賣2900 目前還是社區最高價
看明年會不會突破吧
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首Po在群組看到 一森峰賠了一百多萬 是因為買太高? 還是建案問題? 有沒有掛?11
魯空好了啦 抓到浮木囉? 好棒棒 認真說這充其量就個案 不然魯空你行 你去買啊? 你買的到這價格我輸你喇 喔我忘了15
溫套: 量縮 => 建商早就學乖了,會控制釋出的量 價跌 => 早就買了,成本都1X、2X,跌一點哪有感覺 房市冷 => 一堆預售屋2027-2030才交屋,建商聰明懂避開冷盤 科技業分紅砍半 => 沒人接盤,房子可以出租,哪會虧22
看到動不動就薪水付不起2xxx房價的系列,忍不住想起了當大學生時的日子,一個月套房80 00,有自己的廁所能小開伙,15000大套房基本上帶了一個小客廳,還有書桌區可以打電動 。 這種物件除了台北市以外的地方,大概1000萬以內就能找到 房貸一個月算你32000,一個人薪水6萬都能負擔了,12
竹北本來就該回歸正常,一些有抗性的建案本來就要賣便宜一點 從30->70,漲了130%....假如回檔到50,也回檔了25%左右, 但還是漲阿... 買不起的還是買不起,但地點正常的新建案目前沒看到回檔的 期待光明六昌X建案的開價,土地買240/p,看會不會讓魯空幻想再次破滅 --26
竹北還是有人買得起還沒出手的 新案 縣二縣三台科 如果價格往下掉到55 一定又會被掃空 現在就卡在60上下再加一點抗性 建商也不急 反正他慢慢賣 時間到 周邊價格上來 還是賣得掉 拿竹北去跟新北比不太實際8
有沒有跌不知道 只知道數字網的物件變多了 越來越多人拿貨出來市場 大家都想先套現 不過量縮政策救了大家 不想被課重稅的人可能會長抱 市場已經萎縮 想變現的也是人之常 情 --31
我沒有任何內幕 看到點進去研究給大家參考參考 點開樂居, 使用戶別分表, 發現裡面有很多標註2的戶別 代表有轉手紀錄 可以看到最新的價格表是非常有規律的 比如B5這一棟別 從四樓的 60.39萬到11樓的 61.39萬 基本上沒有甚麼明顯價差 But 如這篇文章所說 裡面標註2的點進去5
我拿球棒的魯空啦 5叉龍徒弟 買房主力科技業慘 政府打房風聲四起 平均地權 景氣低迷38
這個案子本來就是低樓層面軌道58 59 然後一路樓層往上加 很簡單的智力測驗 都是寶佳 合新永遇價格一定>一森峰 看位置就知道 至於詠遇價格一直都都四平八穩 沒有跳來跳去 哪有人會去買一森峰67 66萬 用點腦子
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[閒聊] 竹北房價怎麼辦?聽說最近幾家科技業 開始要慢慢進入寒冬 假設連GG都鼓勵放假 竹北最大主力工程師們怎麼辦 隨便都買3.4千萬的房子33
Re: [閒聊] 竹北7字頭,工程師根本屌打醫生吧?豬屎屋在竹北已經是群聚效應 沒辦法回頭了 當然那些大公司也會在台北.台南.及將來的高雄設辦公室 但是多數人找工作選擇容易轉換跑道的 可以告訴你 即便台北跟台南的豬屎屋也發展很多年了 跟新竹.竹北還是有差距33
[問卦] 新竹房價會炒到多高呢?新竹房價,蛋黃區, 關埔、竹北,炒到7字頭在喊要追上雙北。 蛋白區,香山、竹東、芎林、新埔、新豐、湖口,去年還在2字頭,今年新案已經炒到4字 頭有些上5字頭。 新竹房價會炒到多高呢?10
[問卦] 新竹炒房方程式?新竹房價這幾年漲幅超過100%, 竹北新開案出8字頭, 鄉間地區湖口、新豐、芎林、竹東、新埔也炒到4字頭, 因為房價可以與直轄市抗衡, 所以得到第七都的美名,
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[情報] 信義11月大台北房價指數37
[請益] 斡旋這樣還要再加價嗎24
[情報] 信義房價指數9-11月13
Re: [閒聊] 事實證明科技業高薪也撐不起高房價8
Re: [情報] 信義房價指數9-11月7
[閒聊] 建商沒賠錢賣前 房價不會跌?9
[閒聊] 淺談本季台北、台中、台南漲幅5
Re: [閒聊] 是什麼成長經歷造就房蟲4
[請益] 預售屋利息,撥款後交屋前3
Re: [情報] 信義11月大台北房價指數1
Re: [閒聊] 是什麼成長經歷造就房蟲