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Re: [請益] 竹北開始下跌了?

看板home-sale標題Re: [請益] 竹北開始下跌了?作者
xxxlong
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時間推噓22 推:24 噓:2 →:24

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:

: 我拿球棒的魯空啦 5叉龍徒弟
: 買房主力科技業慘
: 政府打房風聲四起
: 平均地權
: 景氣低迷
: 中國經濟爆炸
: 現在市場冷得跟我家冰箱一樣
: 今年到目前為止成交量也是暴跌 沒意外也是冷到年底
: 我就想問要怎摸樣房價才會繼續噴
: 空空大勝利 O_O
: 房價要是繼續多下去
: 球棒都買不到了QQ..



我是真魯空明燈三叉龍啦,已經分析過新竹很多次了,今天再來勸世一下。


竹北降價賣一點都不意外啊XD,盤子才買竹北6-7字頭新房子,慘套個十年也很正常,今天再來簡單複習一下竹北目前的抗性有哪些:


1.疫情後明顯炒過頭,直接翻了超過130%,什麼人工原物料等營造成本只漲20%左右,所以當初建商買地時根本沒料到新竹會炒成這樣,原本只打算賣個4字頭,結果能賣6-7字頭根本賺翻,後來發現景氣反轉不好賣了,降個幾萬塊還是大賺,更不用說一大堆房蟲或自住客手上房子成本只有2-3字頭,隨便賣也都賺翻。


2.竹北的買房主力就是工程師,尤其是一線豬屎屋和GG工程師,前幾年他們分紅真的很多,即使房價噴更多但捏一下還買得起,然而豬屎屋分紅打到骨折大家都知道了,但各位知道GG接棒已經開始打折了嗎,豬屎屋下去,GG雖然EPS Q2才年減但要超前部署啊XD,畢竟蓋那麼多工廠要花很多錢。


3.竹北周邊蛋白區新豐湖口新埔,2-3字頭的新房子還一大堆,通勤個10-20分鐘,房價一半不到,聰明人都開始往外買了。


結論:買竹北6-7字頭絕對是接盤俠,那已經買了什麼時候解套?慢慢等吧,等科技業再次大爆發,或是蛋白區新房都站穩四字頭才有機會。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.78.6 (臺灣)
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DwyaneWade308/15 18:28小漲500大跌100,竹北要跌到4字頭有得等了

yhchen208/15 18:28Sci暖身中

csgod132508/15 18:39我同事前半年前竹北高點趕快賣 賣到60初爽賺,

csgod132508/15 18:39現在同社區只剩下5x 還持續在掉

jaricho08/15 18:41難不成竹北65是天花板?

mupig08/15 18:54推買外圍,今年頭份竹南很夯

weekman08/15 18:54分析中肯,反觀某s還在吹

ZhuBeiCity08/15 19:02竹北買到60可能會被套很久很慘

Tattoo08/15 19:02歡迎買高雄,還在低點

alexstag08/15 19:03看到通勤10-20分鐘就可以當廢文了,外圍之所以是外

alexstag08/15 19:03圍就是通勤塞

alexstag08/15 19:03車的時侯30分鐘起跳

通勤竹北台元沒竹科這麼誇張啦,而且台元豬屎屋和外商比較多,不用這麼早上班。

zonezone08/15 19:09這篇說中一個點,就是超過每坪四十萬買新竹的都盤子

C2412839008/15 19:12其實就漲到一個預期點位 結果後續動能不夠

C2412839008/15 19:13現在大概就是盤住 上下可能都很有限

iamneptune08/15 19:13蛋白不是都五字頭了嗎

specialrain08/15 19:14自己買兩間 叫人家不要買 這咖還有人聽喔

bnn08/15 19:22新台幣貶值你就可以破65 總有一天通膨會超過啊

bluezoo08/15 19:24你家要不要40拿出來賣造福一下學弟

thbygn9808/15 19:26Sci都消失了,涼了

C2412839008/15 19:26沒記錯他買30左右的地段 賣40應該是很樂意的XD

※ 編輯: xxxlong (112.78.78.6 臺灣), 08/15/2023 19:31:40

Rael565708/15 19:32豬屎屋分紅變多少啊

Csir08/15 19:352000萬跌到1980萬我知道

kusomanfcu08/15 19:44就說他之前說買房是鬼扯 明顯吧? 過幾個月又可以嘲

kusomanfcu08/15 19:44笑了

spermbox08/15 19:49sci:不要怕,這是技術性調整

spermbox08/15 19:50https://i.imgur.com/X96U4uk.jpg

圖 竹北開始下跌了?

antigidu08/15 19:55無腦多趕快買爆 否則年底溫阿巴贏爛了

Coolno908/15 19:56降價 就是跌 當然不可能跌回過去啊 但能省10% 就是爽啊

Coolno908/15 19:56 10% 隨便也一兩百萬不是錢嗎

Coolno908/15 19:57原來大家都好有錢 都+10%在買的

Coolno908/15 19:58跌 就跌 看那些id氣噗噗跳出來解釋一堆 真可笑 都漲這麼

Coolno908/15 19:58多了 跌一點不用緊張吧

Coolno908/15 19:58投資商品本來就有漲有跌 自信點 大氣點 好嗎

dennyho08/15 20:04某人就是一直吹竹北啊,看來套很深,笑死

sspider082908/15 20:07你還不賣?

kitten12308/15 20:14反指標四房龍又來囉

goodideals08/15 21:41gg大M螃蟹都在凍結了 買60萬慘套加塞爆的耗子尾汁

goodideals08/15 21:42當然你可以安慰自己放10年還是賺 跟買股買到變長期投

goodideals08/15 21:42資一樣

goodideals08/15 21:43我個人是不會買一間套10年加塞車10年的房子啦 要買你

goodideals08/15 21:43先買

goodideals08/15 21:45上班塞車已經夠慘了房價還買在高點 慘上加慘

zerosum08/15 22:02呵呵 投資客聚在一篇取暖

justin20042808/15 23:00竹科前端分紅4-500萬

nanja75011308/16 00:50只能推

jerry101908/16 01:34可以買房配賓士了

acer55965508/16 09:32快買啊哈哈哈

schiff08/16 23:30我朋友去年Q4賣竹北 買1200 賣2900 目前還是社區最高價

schiff08/16 23:30 看明年會不會突破吧