[請益] 第二户5成,第二户定義?
夫妻假設夫名下有房‘’有‘’貸款
妻名下無房,用妻名義買算第二户嗎?
夫有房‘’無‘’貸款
妻無房用妻名義買算第二户嗎?
到底第二户5成定義是?
--
你的戶好像字怪怪的
借款人名下已有一戶房貸,再貸款一戶就算第二戶
所以用另一半名字買就不算第二户了吧,那一堆人在那抱怨換房有問題?
第幾篇了…學好中文很難嗎
一「筆」房貸
不用糾結第二戶 現在能貸出來就上天保佑了
先買再找銀行就知道結果了
名下無房 買第一戶就是首購 除非你是那種不斷交易的
投客
第二戶就是名下已經有掛1 你再買就是
用另一半名義買不就好了,為啥一堆人在靠夭家庭沒辦法換屋
※ 編輯: jogger (27.52.171.53 臺灣), 09/20/2024 14:49:34都用"個人"來看啦 換房(X)炒房(O)
都不算第二戶,首購資格是看自然人
所以我一開始才會在說,
一新聞那個至少有3間才會在那靠腰,
不要跟我說這是正常家庭。
甚至老婆沒工作,先生當保人都可以
是不是用另一半名字買等於要另一半有辦法貸款?那單薪家庭
就沒法用這招
因為現在女權喜歡共同持有才有安全感
共同持有也沒差,沒有寬限期而已
你內文老婆都是第一戶啊 都可以八成 在靠腰的就是夫
妻各一間了 還要買第三間的在靠腰
之前是有名下無房貸款被擋 是因為銀行看到他是那種一
直交易的投客 雖然看起來名下無房但其實是假首購
如果一人出一半的錢當然會想登記共同持有吧
夫妻一人一間都有首購資格,超過(也就是兩人加起
來第三間)才會不是八成地板利率。不用怕
講得毀天滅地一樣,啊不就降低投報率而已,
銀行核貸的過就代表還的起本利和。
登記人 借款人 擔保人 要搞清楚的可多了呢~
啊假設是男生在外賺錢的單薪家庭,把房產過給老婆
不就好了?
你有100間但是都沒貸款,一樣也是8成
女權才不喜歡共同持有勒 是喜歡登記她名字貸款你在繳
一直在說正常家庭受影響的比例相對低,
不能說完全沒影響,但就是比較緊縮而已。
看了大家回答,結論就是家庭要換房沒問題,夫妻各買一間就ok,要買第三間的就自己現 金多準備了
※ 編輯: jogger (27.52.171.53 臺灣), 09/20/2024 14:56:43就有人要炒房在那邊造謠夫妻一起算啊
夫妻各買一間還要看收支比喔,如果第一戶登記在太太名下
第二戶指“房貸戶數”,不是幾間房子,是幾筆貸款
,名下沒貸款就是第一戶。
但借款人是先生,那就慘了,那先生也不能買第二戶八成了
必須是借款人但登記房產人都是同一人,另一半才能第二戶
貸八成。
大多的狀況都是先生收入高,先生當借款人買第一戶
第二戶太太收入如果不高,房貸以現在的氛圍,很難辦喔
沒貸款就沒第二戶問題啦
每間銀行不一樣,不見得貸款跟持有要同一人
現在有得貸就很好了... 那個成數也是參考用的而已
自然人名下房貸戶數之認定方式?
答:
1. 金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心(下稱聯
徵中心)辦理歸戶查詢,自然人名下以房屋(包括建物
權狀未含「住」字樣者)為抵押之擔保放款,且資金用
途代號為「1」者(購置不動產) (簡稱「房貸」),或
經金融機構確認其貸款資金之實際用途屬購置不動產
者。
2. 「房貸」戶數應依擔保品數量認定,1筆擔保品應
認定為1戶「房貸」。
3. 金融機構於個案撥款前,應再次查詢確認自然人名
下之房貸戶數。
夫妻兩人貸款和持有人可以不同人啊,這樣是最慘了
這樣夫妻兩個人第二間都只能貸五成了
一個名下有房第二間貸五成,另一個名下有貸款第二間五成
丈夫月薪20萬,太太月薪3萬,要怎麼各買一戶貸款?太太
薪水貸不了
丈夫當保人
名下有房但無貸款還是8成
只是沒有寬限期
先生借款人買第一間房登記在無收入或收入很少的太太名下
60樓aaboutt好像不對
這樣第二戶先生貸款只能五成,太太是連貸款都沒有資格
以“房貸數”認定才對
請教bustinjieber,太太無貸款,但名下的房有貸款
太太的第二戶最高可以貸八成的意思嗎?
所以第二戶搭五成是認房貸數? 而不是認有貸款的房屋數?
夫妻一起看 是要離婚膩
共同持有趕快贈與掉
72樓,是的
aaboutt大大,我剛剛看央行第二戶定義是以“房貸數
”為準不是以房屋數為準,所以太太“有房無貸”仍
是第一戶。
銀行審你自然人就是針對你的貸款狀態
這樣破解了阿,太太一直買房登記載太太名下,先生借款人
a大 因為這樣太太算第一戶的房屋貸款
只要先生財力夠高,太太一直買第三戶第四戶第五戶
一直可以貸八成,因為都是先生當借款人??? 是這樣嗎?
所以一直在說,正常家庭根本沒差,
買3間,而且3間都掛1的不要跟我說是正常家庭
現在第七波是個人財力夠,第二戶貸款也能貸五成
夫妻這樣搞不就破解了?
沒啊,第二間是太太當借款人先生當保人
你有盲點,再想一想
一人一間掛1,其他不要想了
我自己明年要交屋的不能開寬限期,
也是有點幹,但完全理解這次的限制。
先生的“房貸戶數”會1+1+1+1,如果一直買,先生只
能貸5成。
謝謝bustinjieber我了解了,一個人只能當一次借款人八成
第二次就只能貸五成了
謝謝DeathStarDS1我知道了。夫妻間最多只能兩戶八成了
無法破解第三戶八成了
重點是看房貸數,不是看房屋數。名下有房只影響寬限期
離婚就有人悽慘了
當然是還有額度就從寬,額度沒了就嚴到靠北
額度爆表一定差三代擋你
就有人共同持有阿,第二戶一次爆哈哈
一間掛1,另一間掛4,接下來還要買是可以貸5成還是貸3成?
不是寫的很清楚嗎?自然人
現實中很多單親媽媽或爸爸的!
一般都共同登記吧
你買房一人一半登記男生名下,世俗現在都這樣?
首購夫妻分開看 只有新青安一起看
有時候家裡只有一個人上班,一個帶小孩,另一個人是
不好辦貸款的……
以‘’人‘’為單位。名下房屋沒貸款,就不算第二户。
有貸款的房屋才算一戶
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