[請益] 夫妻物件貸款問題
現持有
物件A,新竹縣,夫為所有權人,自住無貸款
物件B,苗栗縣,妻為所有權人,以妻的名義貸款,夫為保人
現在妻打算購買屏東縣的物件C,怎樣做貸款比較有利?
1.用物件C貸款,但因為妻的收入較低,所以夫作為保人
2.把物件B過戶給夫,改由夫貸款。物件C變成妻的首購,但可能還是要夫作為保人
3.夫用物件A貸款,物件C不貸款。
如果選方案2.要如何辦理?
謝謝
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推
已經貸款過還可以當首購?應該不可能吧
推
首購條件要雙方名下都沒房產
推
用夫貸款,還是一屋的利率
→
找代書辦贈與 然後回原貸銀行申請借新還舊
推
你買先生貸,你做保,結案
→
物件C夫貸,不找妻貸款銀行,保人應該不影響貸款條件
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Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?感謝幾位版友的指正,這幾天再次想了一下, 決定模擬實際貸款狀況,觀察所有權及地上權的資產變化。 模擬條件為操作槓桿為1,也就是可以現金買下所有權物件。 規費因相同不計算,唯地租遠較地價稅高,故地價稅不計,僅算地租成本。 單位以千萬計算,實際狀況可帶入乘數等比例放大,不影響最後計算。17
Re: [請益] 買的話 房貸要到收入2/3你不要想不開 我最近打算信貸給我太太當頭期買下一間大概1000以內的 這樣我們家庭總貸款落在2100萬左右 可是家庭年收入是大約340~350萬,第二間打算出租,而且位置要好租 我昨天跟仲介聊,很多人最近買房,都跟你一樣15
[請益] 夫妻買第二房最佳配置大家好,之前看了房版而買房,但買的是預售屋,且是第一間相對單純。最近因為有需求 需要入手第二房,想請問大家該怎麼貸款會比較好。 =============================== 背景:夫妻+新生兒,已購台北預售兩房2400萬,2024年底交屋,預計夫貸款(現在身上有 信貸兩筆,月還款大概5萬),夫月收25萬,美股共計台幣250萬,無其他資產。8
[請益] 貸款問題-共有一定得共借嗎?狀況如下 夫名下有一房有貸款(七都內) 又購入一預售屋明年交屋(非七都) 之前看板上討論說第二戶第三戶是以貸款人認定 因之後可能有換房打算(先購後售避免第三戶影響貸款)6
[請益] 名下共有房產要購預售屋各位先進前輩好 目前遇到一些換屋上的問題 也就是打房政策確實影響了貸款決策 夫:民間企業 名下有一間透天和弟權狀共有5
[請益] 房貸用夫還是妻的名義請益?想問一下 買房辦貸款時 可以夫與妻都送看看哪個條件比較好嗎? 因為 夫是公務員(但有繼承的房貸未繳清)- 徵求房貸,桃園平鎮區 客戶能貸款的額度不夠 保人的負債比也過高 目前給土銀、聯邦run過失敗 徵求人工審件為主的銀行承辦
- 用途:房屋貸款(現有房屋及店面抵押貸款) 屋齡:(1)房屋42年/(2)店面34年 屋型:(1)住家為公寓2樓/ (2)店面為大樓一樓 坪數:(1)住家建坪23.24坪/(2)建坪18.1坪 房價:(1)住家約2000萬/ (2)店面約2500萬
- 物件資料: 1. 地點:新北市汐止區國興街社區 2. 屋齡:23.9年 3. 房屋類型:電梯大樓 4. 權狀坪數: 34.62坪+坡道平面車位
- [房屋資訊] 1.地點:高雄市楠梓區楠梓西巷 2.屋齡:36 3.權狀坪數:32 (土地坪數20.27坪) 4.貸款用途:購屋置產
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