Re: [新聞] 房子增貸偷渡「金龍海嘯」銀行查金流
阿奇怪欸,以後有預售屋還沒交屋的
手上的房子就不能增貸了?
我增貸目的又不是投入房地產?
我買股票 ETF不行嗎?
我想要裝潢、買車、賭博不行嗎?
所以不是審核你的用途,跟追蹤你的金流
是你因為手上有預售屋
我「懷疑」你會投入房地產,所以不貸款給你?
這...濫殺無辜了吧
楊金龍是打炒房,不是打借貸欸,問號
※ 引述 《kiyoshi520 (大叔)》 之銘言:
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: 連結:
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: https://news.housefun.com.tw/news/article/161846440974.html#news-article
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: 內文:
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: 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
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: 央行第七波房市管制措施,殺得多屋族、投資客措手不及,貸款趨嚴之下,銀行也緊追金流
: ,一名投資客向記者透露,2025上半年有1戶預售屋將要交屋,她想用手邊的房子增貸,來
: 填只能貸款3成的缺口,沒想到銀行一毛錢都不借。
:
: 這名投資客阿姨是多屋族,近期到銀行要房屋增貸,理由是想買股票、ETF,沒想到銀行嚴
: 查金流,發現她有預售屋匯款資料,直接打槍。過往她透過增貸,再投入買房地產,並使用
: 寬限期的「炒房妙招」,直接被封死。
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: 正業地政士事務所所長鄭文在分析,過往銀行並不會追蹤增貸的資金是要如何運用,但在打
: 炒房的基調下,銀行全員動起來。以該案例來說,可能是有使用該銀行帳戶,匯款至預售屋
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所以上新聞呀,真的黑人問號
要也是房貸時才回頭查核增貸金流,哪有增貸就管未來房貸的
他不僅打炒房,他目的是降低信用佔GDP的佔比打炒房只
是一個手段
為什麼要增貸?可以用現金買ETF,買車啊
我覺得是個案,可能他的匯款時間交屋期間之類的一比對太
明顯就是要洗質押質借
好惹喇 連自己都騙真的難看==
他明年上半年就要交屋噎
就是不讓你再擴張信用而已
不知道 細節條件太少
五樓正姐
每個都假裝用途很正當,等錢一拿到後就....,就跟一堆假
自住客一樣
不只有預售屋,應該還缺很多錢,沒有其他資產證明 借了
錢之後還要收回很難處理
降信用佔GDP的唯一方法大概是擴張GDP
增加GDP最簡單的方法:漲租金
政府應該是看到什麼了 一直嚴格管制槓桿
預防性限制啊,政府從去年就一直在打風險
限制槓桿、限制二房增貸,成效不彰,
這一波才警告一下,但目前看起來...
lesson 8?
反正只要不動首購,那就笑笑而已,
動首購?那就不用選了,兩難。
要限制投資風氣之前先打經濟吧,
有種就反其道而行 升息,再看會怎樣。
經濟成長好、借貸成本低,
然後希望大眾自發性不投資?
這哪門子的邏輯思維。
廢話 預售屋不用準備交屋款嗎
好了啦 各種話術轉換概念
我覺得是個案 我兩個同事有買預售這幾天也增貸都沒遇
到這種 當然你要說我同事是個案也沒錯 總之 看個人
條件
話說銀行的貸款本來就一案歸一案 沒有保證怎樣的 說
不定你拿去抵押的物件太爛 銀行隨便找藉口拒絕
你國文不好
沒錢貸你
銀行沒錢管你啥米理由
銀行滿倉 你說借來墊便當也借
你有簽預售屋,銀行也不會知道阿
銀行不想借錢,理由隨便它講啦~
央媽要收水了還看不懂嗎?
未來再繼續升準 炒房客gg
銀行沒有義務一定要借你錢...
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款,周轉金,理財貸,的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見,據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款,但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產,只要是購置貸款19
[請益] 月經文,轉增貸要投資什麼?請問一下大家都把增貸的錢拿去做什麼? 今天銀行正式回覆說這間可以增貸625萬 感覺有點訝異,畢竟從預售簽訂後交屋才兩年,然後出租一年,竟然可以貸這麼多 不能投資房地產是不是只能投資股票了, 因為小弟實在是不會投資股票,韭菜一個17
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認我提供一下最近交易狀況好惹 買預售屋進出帳 沒事 不過這是廢話 建商餘屋只給四成 這點倒是很嚴 貸款的話 我第三間是店鋪 還是7成 商用那邊我看不到什麼管制 然後如果房子拿去借錢 但是沒有增貸9
[心得] 增貸出來抄底中國房市有搞頭最近金龍狠狠打房 整個房市風聲鶴唳 而且台灣的銀行其實滿水位沒錢借1了 最近聽到好多預售屋交屋鬼故事 目前對岸正在百年一遇大撒幣 帥過頭都說對岸應該要噴了6
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認抱歉借問一下 小弟本人年收500左右 (家庭約800) 目前有一間貸款剩600多左右的房子(多年前貸款700多,兩年前剩300時又把房貸借回到7 00) 目前市價約20004
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認各位先進大家好, 小弟目前也遇到類似問題 當初我是一間中古屋貸1約 520 萬,原本自有住宅(無貸)在辦貸1時,合在一起辦貸4 週轉金 300萬,這2間是2年前承做貸款的,所以就 520+300 而自己手上現有美元定存換算下來約台幣520萬 ,台幣約100萬定存,45萬流動3
[請益] 先清償還是增貸等預售屋交屋請教各位理財達人 我有幾筆閒錢 最近股市變化大 不敢再加碼gg Tesla 目前手上房子當初只貸5成 公教優惠利率1.2x 只剩一百多萬還沒還清 我有另一預售屋明年底交屋 不知能貸多少 目前這房子價值大於2倍預售屋房價2
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋1
[請益] 第二戶預售屋貸款問題各位好 第二戶預售屋貸款問題請益。距離對保日前4個多月前,有辦理原屋理財型房貸增貸。用 途為日常支出用途、還之前的信貸等。都有寫明資金流向。 但目前金流抓得比較緊,如果我在對保前,把理財型房貸還清,額度註銷,這樣還會被追 金流嗎?