Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和？

paul7631801/30 13:06應該會比日本更慘，日本本厚出生率也贏台灣

kusomanfcu01/30 13:07https://i.imgur.com/PygzA7E.jpg

paul7631801/30 13:08不過現在日本也很慘了，流行梅毒呢

kusomanfcu01/30 13:09日本鄉下還能規模經濟，台灣可沒有

kusomanfcu01/30 13:10東京精華區最誇張的是租金

pauljet01/30 13:17啊說白了就是根本沒日本漲幅比較低這件事啊

kusomanfcu01/30 13:26日本65歲以上人口占29%,75歲占15%

kusomanfcu01/30 13:27台灣65歲以上人口16.2%

kusomanfcu01/30 13:27兩倍的份量

kusomanfcu01/30 13:40話說說好的低息才是高房價成長主要因素？

kusomanfcu01/30 13:40看看非東京低息有漲起來嗎？

darkholy01/30 13:47台灣抱緊蛋黃區才是王道，蛋殼區蛋白區快陶啊

cblade01/30 13:49愛吹日本的不敢面對事實真相

toto12301/30 13:50炒房作價差 收租金 普通人大概也只能做蛋白 彈殼

paul7631801/30 14:03人口推估不變大概10年台灣就會比日本慘了

nelley01/30 14:05東京上班的住神奈川千葉大把的是。沒人說一定要搶住東京2

nelley01/30 14:053區阿。。。

TheDream01/30 14:22日本國債先撐過今年再說吧！都快變成金融危機了。

frowning122601/30 14:29恭喜發財阿~ku大~

KrisNYC01/30 15:15就一堆悾悾喜歡喊不要開放外勞 讓人口減少 以為會變好過

sbshiu01/30 16:27我記得日本的負債GDP比好像260%,之前他們一直在QE,QQE,還

sbshiu01/30 16:27有政策獎勵都沒辦法把國內通膨弄起來。這陣子，應該淚流滿

sbshiu01/30 16:27面了吧。

kusomanfcu01/30 16:30通縮持續就是一路印爆的不歸路

kusomanfcu01/30 16:30然後資本外流

kusomanfcu01/30 16:30房地產漲了就不可以跌多少

kusomanfcu01/30 16:30真的大到不能倒XD

kusomanfcu01/30 16:31你可以量縮 然後貨幣控制 對比價差但是對本國貨幣不可

kusomanfcu01/30 16:31以爛

sbshiu01/30 16:31日本之前狀況比較複雜，除了無限QE/QQE外，還搞出負利率都

sbshiu01/30 16:31沒辦法把國內通膨跟內需經濟弄起來。現在好像是受到供給面

sbshiu01/30 16:31的通膨，終於把國內通膨弄起來。

kusomanfcu01/30 16:31西班牙葡萄牙也是炸了好幾年過

kusomanfcu01/30 16:31然後失業率一路衝到13,%

kusomanfcu01/30 16:32沒記錯的話

kusomanfcu01/30 16:32https://i.imgur.com/0MZnO3Q.jpg

kusomanfcu01/30 16:33開始下滑跌就這樣

kusomanfcu01/30 16:33然後一路爆炸

kusomanfcu01/30 16:34房價跌失業率爆炸然後 高速少子化

kusomanfcu01/30 16:35https://i.imgur.com/eL36fwU.jpg

kusomanfcu01/30 16:35房價高 就可以用特殊利多刺激生育政策對照給獎勵刺激

kusomanfcu01/30 16:35你跌了就全部一起下去 吃屎

kusomanfcu01/30 16:36日本就是這樣

kusomanfcu01/30 16:36泡沫是必要之惡

kusomanfcu01/30 16:37西班牙開始印鈔也沒用 一路失業率到20%後歐債危機

kusomanfcu01/30 16:38債務沒人買最後靠賣港口使用權 空港海港 還有賣國籍

kusomanfcu01/30 16:38想當歐洲人的話去買西葡國籍最便宜

kusomanfcu01/30 16:39出生率最後是靠敘利亞內戰難民

sbshiu01/30 16:39西班牙,葡萄牙歐豬五國，好像是信用擴張後借錢又無力償還

sbshiu01/30 16:39歐債，然後德國救了之後就要求精簡支出償還債務，在實體經

sbshiu01/30 16:39濟上還是會受到影響，所以失業率上升。（不知道有沒有錯誤

sbshiu01/30 16:39？）

kusomanfcu01/30 16:39一次補齊大量的廉價勞動力

kusomanfcu01/30 16:39信用擴張問題是房地產先炸開

kusomanfcu01/30 16:40升息循環問題

kusomanfcu01/30 16:41一堆高樓層斷尾樓在2009年就大量出現了

kusomanfcu01/30 16:41沒電梯那種

kusomanfcu01/30 16:45https://i.imgur.com/Hm1J0IY.jpg

kusomanfcu01/30 16:45信用危機起源是房地產問題

kusomanfcu01/30 16:46所謂的大到不能倒不是銀行，是房價問題08年風暴

kusomanfcu01/30 16:47銀行信用緊縮 政府自以為能輕鬆處理

kusomanfcu01/30 16:48骨牌推動 優先收傘是商業貸款 公司行號

kusomanfcu01/30 16:48先讓你失業率爆炸

kusomanfcu01/30 16:48房價反而是後面才來

sbshiu01/30 16:48日本失落30年，也是在戳完泡泡後一直到現在，很多人只看到

sbshiu01/30 16:48現在日本好像房價沒漲很大，卻沒往前看以前日本房產跟股票

sbshiu01/30 16:48泡泡吹多大。現在根本小巫見大巫吧？

kusomanfcu01/30 16:49失業率噴到20%政府無作為，如果台灣輪到這時候我建議

kusomanfcu01/30 16:49獵巫賣首相投共

frowning122601/30 16:49所以政府處理房價問題應該順勢而為！

kusomanfcu01/30 16:50西班牙當時可是整國暴走喔

kusomanfcu01/30 16:57南歐賣港口 最後是中收購

kusomanfcu01/30 16:58沒人敢買XD

kusomanfcu01/30 16:58我懷疑支持打房的人可能都想投共吧

paul7631801/30 18:57台灣到這時候會不會祖國不要我們了QQ

Morphee01/30 19:43西班牙移民沒哪麼容易