[請益] 老問題賣房要用 一般約 專任約？
有先爬過文，原本是傾向一般約
但是個人房屋有做裝潢/系統櫃，如果是一般約
1.出現損壞是不是找不到人負責？
2.如果安裝監視器保護屋況，是不是對看房的人奇摩子不好？
3.是否不同集團的房仲會削價競爭，或是為了先推專約戶反而說我房子的缺點？
我的狀況是不是反而專約有利呢，謝謝大家！
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※ PTT 留言評論
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我還是覺得一般約好
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怕破壞你可以要求仲介回報狀況或照片
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其實正常沒事看房也不會損壞什麼
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再不濟你有空的話 你就在現場啊
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仲介求成交 沒事不會說缺點
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會說屋況缺點的往往是大嘴巴屋主 建議沒事別去XD
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鄉民推一般，版上仲介推專約
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給您參考
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我最近也是用一般約，第一次賣XD
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有的專約可以拿好處 打掃 甚至油漆 雖然有一般約的說
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我要求打掃他們也可以 不過那個用起來很快 我自己處理
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不想欠人
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找到好房仲比較重要
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版上有幾個有名有口碑的
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有能力的簽專任鎖價格 沒能力的亂槍打鳥
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認真覺得一般約會比專約好一些 除非你有想要專約附贈的清
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掃服務
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簽短一點的專任試試，結束再決定要不要改一般約，現在
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房子不好賣～
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專約仲介想拿5% 一般約2-3%常常就ok
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只要屋主堅持價格 一般約通常比較有利
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同樣出價2000萬的買家 屋主實拿差很多
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專約三個月幾乎保證可成交 仲介一定想拿滿
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很少會願意為了快速成交自砍仲介費
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別簽專約綁住自己 沒好處
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[心得]我想賣房子，怎麼與房仲有效率溝通??最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可28
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