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[請益] 王大陸的「芙蓉大廈」頂樓透天有權狀嗎?

看板home-sale標題[請益] 王大陸的「芙蓉大廈」頂樓透天有權狀嗎?作者
IceFly
(IceFly)
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https://www.youtube.com/watch?v=RMsqdf-e3gE


好奇

這間前屋主崔苔菁

王大陸購買的頂樓透天屬合法加蓋

因為頂樓區域屬於頂樓戶當初與建商講好的「約定專用」


但這個60多坪的加蓋透天部分有權狀嗎?

芙蓉大廈屋齡46年了

假設未來20年都更,這個頂樓戶能否從新大樓直接獲得以60多坪分配比例的新房?



因為自己家裡也有個頂樓加蓋老廈,加蓋部分沒有權狀

若遇到都更談判應該是很難用加蓋部份去跟建商多要好處

不過我們家應該也不會因此去當釘子戶就是了




然後不太懂為何會花1.7億入手這個頂樓透天

那個高度,周遭緊鄰其他大樓根本沒景觀,且還要與其他40餘戶共用電梯

可能只是王大陸的其中一間小房吧



回到問題

這個加蓋60多坪的部分有權狀嗎?

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: IceFly (36.229.147.103 臺灣), 06/23/2023 06:13:14

coldspring06/23 06:57可以買賣 應該有吧

tku952706/23 09:24沒有 使照用途都要看看 中永和一堆這種特殊屋突房

abyssa106/23 09:25因為1.7億是記者用貸款四成反推 我覺得根本不是事實

abyssa106/23 09:25然後有的老房屋突跟瞭望台是有權狀的

pipigy06/23 09:28https://imgur.com/a/UQltQOI

abyssa106/23 09:32「而該戶設定貸款金額約6872萬元」

abyssa106/23 09:32貸款四成反推得出成交1.7億…記者的想法很直線

Anyotw06/23 09:56他是屋凸貼皮,結構的一部分。不是違建,是佔用公設

Anyotw06/23 09:56然後他又有約定書,沒問題

Anyotw06/23 09:57權狀應該是分佈在每個鄰居的一部分

Anyotw06/23 09:59不過古代什麼哏都有,權狀也可能寄生在任何一戶之類

carden3106/23 10:21就是沒有權狀才叫約定專用吧,公設但限定某戶使用

NTU30315019506/23 10:45魯空:柯P上台拆掉

face06/23 12:13法院早就查過了,一切合法

face06/23 12:13不能因為長得奇怪就說違建

kusomanfcu06/23 12:55不是只有這間 如果你看一下新聞影片會看到不少

kusomanfcu06/23 12:57https://i.imgur.com/GGIdTyU.jpg

lch042506/23 15:36我家這邊有間豪華屋突是知名度假村老闆的。權狀土地持分

lch042506/23 15:36很少。但使用空間很大。都更很不利

sirloin06/23 19:56他跟他爸買的,你去查他爸是做什麼職業的會覺得根本沒差

sirloin06/23 19:56,他的職業會覺得奇貨可居,越奇怪越好約要買來賺