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[請益] 屋頂漏水是否該買?

看板home-sale標題[請益] 屋頂漏水是否該買?作者
jjoonnyy
(jojo)
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看房看了好幾年, 一直沒有買,
結果房價就越來越高。 最近看了一間房,

北市,華廈7樓頂樓,
附近沒捷運,但公車發達,
室內32〈室內〉+6〈陽台〉
格局方正, 有前後陽台,
剛好是大三房,符合一家四口。
客廳廚房合併一個超大空間,
離老家近, 雜物完全可以擺老家,
未來父母照料也比較方便,
前陽台臨大馬路,但完全沒遮蔽,
可以看到山, 是我最喜歡的點。
後陽台,放洗脫烘完全沒問題。
從鄰居的門來看〈都是乾淨又新〉,
樓梯間也沒有雜物或潮濕,
看起來應該也沒有太大問題的鄰居。

但最大問題就是有漏水問題,
屋內天花板多處漏水,
還有些地方被包起來看不出來。
屋頂看起來防水層全都龜裂了。
但房子側面看起來是沒有漏水。

未來屋內是打算全部打掉重做,
屋頂就防水重做,每年維護,
加做遮雨鐵皮〈北市無法全包〉
想問,一般這樣有機會根治漏水嗎?
還是頂樓未來就是一定會漏。

另外,2樓1年半前賣2400,
附近7樓加整層頂樓加蓋賣2950,
屋主開3100,
會有建議的出價嗎?
本身是想出2750, 漏水我自理。

先感謝大家了~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.59.192 (臺灣)
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※ 編輯: jjoonnyy (117.56.59.192 臺灣), 06/20/2023 21:14:06

webber12306/20 21:22漏水可以自己修 都是小問題

swordhero06/20 21:28做遮雨鐵皮就解決了,防水又隔熱,也不貴

b1988011506/20 21:31申請平改斜,看看自己家狀況合不合規定。

cloud656406/20 22:52防水可以處理 離原生家庭近+北市老華廈很少釋出 無可

cloud656406/20 22:52取代

sony095506/20 23:04屋頂漏水真的煩 但可以自己處理就好了~鐵皮搭起來

curry5606/20 23:31很讚啊

sagarain06/21 07:41七樓頂樓不是公共的嗎?

a12345469806/21 07:48臺北市權狀4x坪現在很少人會跟你搶,用力砍就對了

hzero022806/21 08:36頂樓裝遮雨鐵棚要注意法規,沒處理好會變違建

jjoonnyy06/21 09:10對阿! 所以加鐵皮要全戶同意 這邊還滿熱門的 第一天就

jjoonnyy06/21 09:11應該有10組左右吧! 4-5個房仲在帶看

s92930306/21 12:22你已經考慮全部打掉重做,這樣應該不用太擔心漏水

ajax444406/21 23:50鐵皮沒全包,刮風下雨淋到會漏水的區塊積水,往下漏,

ajax444406/21 23:50天花板生壁癌,掉漆,你能接受就ok

ajax444406/21 23:53還有屋頂防水重作、搭鐵皮、每年維護費都是你個人出

ajax444406/21 23:56以上都是運氣不好,運氣佳的話搭鐵皮+防水重作不會漏

ajax444406/21 23:57運氣好屋頂防水、搭鐵皮、維護費管委會出一半

jjoonnyy06/22 23:28沒辦法,就買不起新房屋。 老房子不漏水很難 ~

jjoonnyy06/22 23:28也沒辦法接受室內坪數太小(25以下)