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[閒聊] 大樓頂樓鋪epoxy 會漏水嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 大樓頂樓鋪epoxy 會漏水嗎?作者
jackals60
(Sixty Jackals)
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大樓頂樓鋪epoxy 會漏水嗎?

之前去看一間3房1廳1廚2衛的物件


屋齡11年


12/12樓

在頂樓


坐南朝北

前方無遮蔽物

採光通風良好


聽屋主說物件樓上就是頂樓,每隔一兩年都會鋪設防水耐熱塗料

我上去看的時候因為是晚上且沒有光線

只隱約看到地面上的塗料像是綠色的

且不是很平整

猜測是epoxy



另在屋內看房時,發現屋內牆壁及天花板油漆有全部重新粉刷過

廚房桌上還看的到刮刀

然後去看陽台的時候

看到這個景象:
https://i.imgur.com/691zjrC.jpg

圖 大樓頂樓鋪epoxy 會漏水嗎?



應該是用刮刀刮除陽台天花板的油漆時,刮下來的粉塵

看到這我推測

如果說會需要用刮刀刮除

還掉落這麼多粉塵

敢情是有壁癌!?



再者,因為物件位於12樓,有設置自動撒水系統,天花板看得到灑水頭

跟屋主聊才知道天花板上方有消防管線

管線上方才是頂樓的樓地板



也就是說構造是這個樣子:

一、
=====頂樓樓地板+epoxy=====



二、
=====消防管路=====


三、
=====屋內天花板=====



個人猜測,
epoxy經過風吹日曬雨淋,又熱脹冷縮

還是有出現裂縫跟漏水情形

又漏到屋子的天花板上

導致發霉或壁癌

屋主才會把油漆刮除重新粉刷

也有可能消防管路有鏽蝕,銜接處也有漏水


不知道頂樓鋪設epoxy防水的效能好嗎?

聽說epoxy還比防水毯貴?

想請大家給我點意見

謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.18.38 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1668845645.A.4B3

mushiroom11/19 16:17EPOXY很硬喔,用在地下室震過幾次邊緣會裂開,頂樓會

mushiroom11/19 16:17不會裂不太確定

GuessTH11/19 16:31聚氨酯=PU

p2077029911/19 16:45重刷感覺有鬼

kuanhunter11/19 17:28頂樓不管舖什麼幾年後都會漏水

killerbbt11/19 17:29你搞錯了喔 10樓沒有消防撒水頭喔

killerbbt11/19 17:2911樓以上才有消防撒水頭所以不可能是消防管路

killerbbt11/19 17:31你文章物件一下寫12樓一下寫10樓你是買頂樓還10樓

打錯,是12樓 已更正

※ 編輯: jackals60 (1.171.18.38 臺灣), 11/19/2022 17:35:30

zzz5012611/19 17:46綠色應該是pu

lucky46611/19 17:59不是有人說頂樓安靜無價嗎!

MizPerfect11/19 17:59跳過,買另外一間次頂。

wolfcry11/19 18:16頂樓漏屋頂的雨水 次頂漏人家的?水 自己選

pentw11/19 18:36如果次頂遇到樓上好動小孩....漏水至少能花錢修理

i5208888811/19 19:07重漆八成都有鬼

GiantChicken11/19 19:19買頂樓要做好準備 防水漆大概就三年一次

ghjkl556611/19 19:42epoxy 怕紫外線耶,放頂樓?

samm332011/19 19:49頂樓要管委會去修啊

MAXB11/19 19:57會。PU or epoxy都會破損。一個室內常用一個室外常用

Jerry46911/19 21:08疑屋不買

pentw11/19 22:54先去看管委會有沒有錢在考慮要不要買頂樓跟他耗

shioyu11/19 23:53社區地下室就是epoxy,老婆同事開車來說聽到摩擦聲很爽XD

shioyu11/19 23:53,問題是幾乎每五年要重鋪一次,有錢也不要這樣搞shit

jciw11/20 10:56不會是消防管漏水,因為會一直滴水,維修又不貴沒有人會不

jciw11/20 10:56

Rtslomom11/20 12:15借題問一下 管委會說頂樓漏水部分要等開會決議後才決定

Rtslomom11/20 12:15 那我現在又急著裝潢 這情況該怎麼辦? 等開會要明年年

Rtslomom11/20 12:15中 等不到那時候