[請益] 老生常談的頂樓漏水&太熱

MeeToo02/04 19:42防水隔熱成本一年一兩萬就夠了 看你願不願意花

s2649275502/04 19:42挑夏天去看啊 自己感受 因為都貼磚了 你也看不出當

s2649275502/04 19:42初做了什麼

s2649275502/04 19:42真的怕熱 矽酸鈣板封頂 中間放隔熱棉都有些幫助

s2649275502/04 19:43我住頂樓 我需要開冷氣的時候 同一棟我七樓同面向也

s2649275502/04 19:43有一戶 也需要開冷氣 所以沒有夏天特別熱的問題

s2649275502/04 19:44比起頂樓 西曬才是可怕

MeeToo02/04 19:47比起西曬 朝南沒遮蔽才恐怖

apple12377302/04 19:48朝南沒遮蔽...颱風很恐怖 西曬 看有沒有種爬藤阿

ett022702/04 19:53比起頂樓，我倒比較在意六年了還沒賣出的新成屋...

s2649275502/04 19:56還好吧 置產投資客

fbiciamib12302/04 19:56越新的越偷料 大概三年就開始漏水

yumanatu02/04 20:28我以前沒錢買頂樓,真的熱又漏水,下次買絕不買頂樓

DMEM02/04 20:45我買頂樓 因為有空中花園 所以又隔了一層 根本不熱y

tyasnm02/04 20:45住頂樓超爽，不怕別人吵，南北向房子通風，西曬才是真的

tyasnm02/04 20:45熱，目前住三年唯一缺點就是冬天太冷（高雄）面向其實也

tyasnm02/04 20:45很重要。

rainrein02/04 20:51頂樓不吵，爽！而且夏天哪層樓不開冷氣？

asd3141592602/04 20:51家有小孩夏天在家冷氣開整天 買頂樓沒差

asd3141592602/04 20:52但冬天確實有比較冷...

leonhsu02/04 21:14區間車鐵殼開冷氣夏天不會熱

superkiki02/04 21:17住新大樓頂樓三年了 滿意

jaguarccu02/04 21:18頂樓+1，高雄現在夏天如何可以不開冷氣？

jaguarccu02/04 21:19同樣是六年屋，耽心漏水不如看建商評價

bibiadodo02/04 21:34住頂樓8年電費都低於同棟平均，安靜更無價

koushimei02/04 21:48只要找到正確漏水點 倍克漏乳膠漆下去一切搞定

weber835602/04 21:50漏水是遲早的問題，多或少

ppnow02/04 21:58夏天曬，總比樓上有個瘋子整天跑跑跳跳的好

shintin02/04 22:04是不是荷心苑？

Ensidia02/04 22:11頂樓熱肯定的拉 但開冷氣能解決還好吧

tomaschang02/04 22:25我還看過10年沒住過的新成屋... 屋況比隔壁住過的還慘

Ensidia02/04 22:26沒人住荒廢的比有人住得快多了

Ensidia02/04 22:26中古屋只要一年沒人住就像鬼屋了

noweic02/04 22:29住過頂樓，不在意熱，但漏水真的很困擾

mexilo02/04 22:32老屋是蠻熱的喔

DraymondHuan02/04 22:35我就住頂樓樓中樓，可以跟你說夏天真的會熱，但開冷

DraymondHuan02/04 22:35氣可以解決

DraymondHuan02/04 22:37頂樓的好處就是只會是你吵別人，不會是被吵的那個

Goog1e02/04 23:40頂樓的疑慮都是錢可以解決的事 錢能解決就是小事

sonybug02/04 23:46讀過投資客心得文，所以不買頂樓。

bkj12302/04 23:46小錢能解決的事才是小事

stevensevens02/04 23:57沒有噪音無價

cm124102/05 00:00頂樓沒抽水馬達運轉聲?

aasai02/05 00:06買頂樓建議價格談漂亮點，目前看所有建案

ru04hj402/05 00:06我住頂樓上面是還有菜園 夏天哪一戶不開冷氣

Goog1e02/05 00:06看建築師怎麼規劃，厲害的都會把電梯機房和馬達放在屋突

aasai02/05 00:07都是頂樓剩最多，但如果自住一輩子就...

aasai02/05 00:08不考慮轉手就自己喜歡就好

SANJIYA02/05 00:14安靜無價

RaiGend051902/05 00:21大樓頂樓不是私人空間，要搞防水搞隔熱搞植栽都要透

RaiGend051902/05 00:22過管委會協調，管委會有事或不好講話就...

penny977302/05 00:39頂樓除了自己家容易漏水，還會有水塔水管等問題

penny977302/05 00:40其他樓層漏水也要回頭找頂樓抓漏...超麻煩

molopo02/05 00:44頂樓老房真的慘

s2649275502/05 01:02頂樓要住五年了 從來就沒聽過什麼馬達運轉或是電梯聲

s2649275502/05 01:03到底這麼排斥頂樓的都住到什麼狀況的房子啊

s2649275502/05 01:03我老婆當初也是上網查然後一堆鬼叫

s2649275502/05 01:04我就說不相信你做裝潢有看到房子的老公 相信那些沒看

s2649275502/05 01:04到房子的網友是哪招

s2649275502/05 01:05漏水其實不難處理 怕的是有些人很機車 你知道他那邊漏

s2649275502/05 01:05水 但不開門給你處理 你說開吉嘛 這段時間你就得忍

s2649275502/05 01:05受漏水

netNT02/05 01:21請問頂樓的天花板裝潢怎麼做？我也買預售頂樓，還在思考未

netNT02/05 01:21來裝潢的設計...也擔心封起來萬一有漏水沒及時發現怎麼辦？

s2649275502/05 02:08一般來說 可以留維修孔 讓你偶爾上去用頭燈看看有沒

s2649275502/05 02:08有漏水的狀況 一般明顯漏水就會有白華或是像鐘乳石的

s2649275502/05 02:08狀況 其實很明顯 但我個人覺得維修孔不好看 所以我

s2649275502/05 02:08自己會拆崁燈 用手機伸上去拍 崁燈買新型的很好拆

s2649275502/05 02:08 就算什麼都不做 你封板用好一點的矽酸鈣板 漏水低

s2649275502/05 02:08到的部分會吐色 你也會發現 不要長期浸水 矽酸鈣板沒

s2649275502/05 02:08那麼容易長大

s2649275502/05 02:10每次看討論頂樓的時候 都在想這些人有多少真正住過頂

s2649275502/05 02:11樓或新一點的頂樓 做的爛的當然很爛 但很爛的往往發

s2649275502/05 02:11生在舊公寓舊大樓 你就不要買就好啦 我當初就是看上

s2649275502/05 02:11頂樓 錯過第一間 第二間就中了

s2649275502/05 02:12等等會有人嗆 我花錢買房子還要自己檢查天花板喔 以

s2649275502/05 02:12前回應大概都是這樣 我自己颱風前還會上去頂樓看看排

s2649275502/05 02:12水孔有沒有順暢 有次上去看到總幹事在檢查超感動

s2649275502/05 02:13至於漏水 年限或地震問題 當然施工品質會影響年限 沒

s2649275502/05 02:13有一輩子的防水啦 頂樓防水真的沒有多難處理

s2649275502/05 02:15我好像回錯方向了 當你發現頂樓漏水的時候 你的天花

s2649275502/05 02:15板不必拆 防水要從水來的那面做 也就是從頂樓處理

s2649275502/05 02:15 你要做的是發現漏水的點

s2649275502/05 02:31其實一般也可以局部鋸開啦 我是沒遇過全拆這麼性格的

s2649275502/05 02:31 除了以前遇過自帶波浪造型的氧化鎂板整個要換掉

furnaceh02/05 03:12新屋頂樓都是最貴的，就知道頂樓的價值了

furnaceh02/05 03:12還可以弄一個次頂樓當賣點

Cielolulu02/05 04:59只住頂樓，安靜無價。

ppppt02/05 06:49住新屋頂樓真的爽 世外桃源

DuGoGo02/05 07:01安靜無價 頂樓天花板漏水直接找管委會處理 中間樓層漏水

DuGoGo02/05 07:01 就要看樓上的臉色了

krf0802/05 07:29新的工法？建議你還是看建商

jimmyx202/05 07:46漏水碰到施工到一半廠商請款爭議，漏水更嚴重

jimmyx202/05 07:46所有權人大會不干己擱置，擺爛5年你就知道...

jimmyx202/05 07:48還是當初高品質防水，15年才出現漏水的社區

yui741502/05 08:51要注意電梯聲，之前頂樓聽到電梯聲就捨棄這間

netNT02/05 09:12感謝專業s大！

netNT02/05 09:16頂樓安靜真的很棒，租過好的頂樓後來買預售也買頂樓～建築

netNT02/05 09:16師規劃的不錯，電梯沒有緊鄰任一戶隔戶牆，機房做在屋突3層

netNT02/05 09:16，等於完全沒影響，讚！

frank11102/05 10:34多了一面曬太陽的面積一定會比較熱啊，開冷氣就好啦

olikm02/05 23:21漏水比較惱人，熱還能解決

QQFOX02/06 00:40安靜無價 真心不騙

iyawen02/06 03:27常聽到群組抱怨樓上聲音太吵快瘋掉，就覺得頂樓真好

romjava02/06 10:09屋頂加裝太陽能，隔熱漏水解決又可收錢，選我正解。

adsl118002/06 11:52次頂樓才真的雷

yatataqian02/06 12:41頂樓天花板建議要做嗎？還是工業風露管線也不會醜到

yatataqian02/06 12:41哪裡又好觀察漏水？

s2649275502/06 13:02我是很討厭管線 不管自己跟客人還是買來租人的都有至

s2649275502/06 13:02少遮冷媒管跟灑水頭的水管

s2649275502/06 13:03有好有壞 看房子多高 會不會有壓迫感跟整體規劃

cobrabaton02/06 21:46頂樓超好處理的，有管委會要求3-5年漆防水隔熱漆。要

cobrabaton02/06 21:46不然就自己漆就好了，內層要隔熱鋁隔毯兩層+矽酸鈣板

cobrabaton02/06 21:46留10cm空氣層，沒住過頂樓或是不會處理的才會嫌吧！如

cobrabaton02/06 21:46果頂樓你還能自用，黑網就能隔熱了

cobrabaton02/06 21:47所以你要殺價完再把價差當保養

ggcrick02/06 22:48看有沒有西曬。頂樓+西曬，夏天就知道...

freshSN02/10 00:06新屋頂樓真的很棒！很安靜，住過就回不去了