Re: [請益] 透天與大樓的價差

iwei093010/04 05:35台灣過太爽了 通膨政府壓太好 人民感受不出全世界通膨

iwei093010/04 05:35有多恐怖 但政府資金畢竟有限不是所有物價都能壓 房價就

iwei093010/04 05:35沒壓 畢竟不是民生物資每天接觸 才會相對覺得怎麼漲那

iwei093010/04 05:35麼多 只是房價是臺灣唯一有反映通膨的東西而已 但賣掉去

iwei093010/04 05:35租房？租金漲幅會是未來漲比房價高的東西 這樣沒比較好

iwei093010/04 05:35吧？

smoothapple10/04 05:58室內60坪，大樓權狀要百坪左右，台中市百坪大樓多還

smoothapple10/04 05:58在20-30萬/坪打轉。因為總價高，不好賣。

xup654z10/04 06:1640年…這種透天有辦法做結構補強？建議預算抓多少？

smoothapple10/04 07:03我看ceca有提過約100-150可以搞定，可是那是2020的

smoothapple10/04 07:03文章。

xup654z10/04 07:07印象Ceca那篇好像是指翻新而非結構補強吧？

smoothapple10/04 07:25又回到自備款問題了，自備5成其中2成拿來翻修，翻完

smoothapple10/04 07:25幾年再鑑價轉貸出來。

smoothapple10/04 07:27ceca文章有提20-30年透天，小整理可以直接住。

smoothapple10/04 07:2840年以上的才需要大翻修

rick630410/04 07:59誰整修透天會補強的

gardeniablue10/04 09:02透天翻修沒在補強吧

gardeniablue10/04 09:03真的有打到牆不是改格局就是浴廁

gardeniablue10/04 09:03大多就是油漆木工地板裝潢

gardeniablue10/04 09:04有的翻修可能連管內線都不一定會重拉

gardeniablue10/04 09:05怎樣感覺有人對40年屋有廢墟的想像

gardeniablue10/04 09:06有正常住的房，水泥板模不是磚造的

gardeniablue10/04 09:0740年大白牆刷下去就跟新的一樣

gardeniablue10/04 09:08比較會顯示出年代就浴廁間…還有早期牆面有貼磚的

gardeniablue10/04 09:08話

waitacoffee10/04 09:58他室內算法應是2 3樓加起來

testPtt10/04 10:31要徹底解決壁癌不是油漆刷刷就完的

gardeniablue10/04 10:51前題在有壁癌，透天單純

gardeniablue10/04 10:51正常設計水區會在同一處，會有滲水就是外露處

gardeniablue10/04 10:52屋頂/獨棟外牆，連棟可能外牆都沒有

gardeniablue10/04 10:52翻修比大樓單純好解決，重點就是空間大，金額會感

gardeniablue10/04 10:52覺很大一筆

smoothapple10/04 12:48https://i.imgur.com/7tUfz1V.jpg

smoothapple10/04 12:49標準壁癌處理，整棟全做包含外牆防水漆，111年完工

smoothapple10/04 12:49價約9萬元，地坪40坪獨棟2樓。

Laevateinn10/04 12:5750坪至少先扣掉樓梯再跟大樓比室內坪數吧

smoothapple10/04 13:04樓梯佔地一個樓層約2坪，可是樓梯間還可以塞廁所或

smoothapple10/04 13:04收納，怎麼扣實際使用坪數一定都比大樓大。

BraveCattle10/04 14:17透天有在作結構補強啊，投資客拉皮出售的不會作正常

BraveCattle10/04 14:17，但自己要住的就有人在作