[請益] 房貸增貸請益
最近有購車需求需要資金約120萬
目前A銀行貸款700萬/30年 當初貸85成 (每月按時繳款將近三年，已還本金60萬）
用同社區近一年房價推算，房屋應該有增值約150萬
請問：
1. 三年屋銀行會重新鑑價嗎？
2. 當初貸85成共700多萬，已還本金60萬，房屋增值約150萬，這樣貸的到120萬嗎？
3. 是不是直接找當初承辦房貸的業務辦增貸即可？ 還是要直接到銀行櫃檯詢問？
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.57.208 (臺灣)
※ PTT 網址
推
信貸不就好 幹嘛動房貸
推
找其他間 會重新鑑價 能貸多少要看銀行 找業務比較方便
→
現金流算好就可
→
所以原房貸銀行不會重新鑑價嗎?
推
你要轉增貸比較有利 原銀行增貸一般都只增你繳的本金
推
建議直接打銀行問,我最近也問了不少~利率/年限/貸被費..
→
每間銀行&每間房子都不太一樣,這邊應該無法回答你X
推
會 有可能 換銀行機率比較高
30
[請益]房貸轉增貸大家好, 小弟有個房貸轉增貸的問題請教 目前的房屋約3年前購買,當時買約2000萬 當時是貸8.5成,房貸分2筆,1筆1600萬,1筆100萬,利率目前是2.13% 寬限期三年只付利息,現在三年的寬限期快到了 想請教,實價登錄目前的行情約2500萬![[請益]房貸轉增貸](https://i.imgur.com/VpgK4vVb.jpg "[請益]房貸轉增貸")
17
請教增貸的方式各位房產大亨前輩午安： 先簡述一下小弟情況，我大約四年前在北部某蛋殼區買小坪數預售屋， 去年入住（單身自主住無穩定交往對象，家人無提供額外金援），當初買500萬出頭，現在 已經增值到850上下，並且是自住用途，目前有揹370萬左右的房貸，職業公務員在房子附近 上班，問題如下：14
[請益] 後悔房貸貸太少去年買房子的時候，由於個人不愛欠錢（聯徵800滿分），所以房貸選擇只貸50%，貸20年 而已。 前陣子遇到鄰居聊天，說他去辦增貸，準備投入股市，銀行鑑價金額比我當初購入價格高 了25%，我們同格局只差一個樓層，價格應該不會差異太大，請問還有什麼機會用很低的 利率把錢從銀行借出來嗎？12
[問題] 房屋增貸買車疑問考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車～ 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文11
[請益] 房貸增貸/轉貸請益最近有購車需求需要資金 但因為老婆懷孕身上想留點現金 目前A銀行貸款650萬/30年 （已繳2年約30萬，利率2.06%地板價） 打去想增貸100 回利率約2.5%-3% 分7年償還4
[請益] 房貸？信貸？自己有一間房在去年因個人因素轉增貸（約60萬 但銀行認為房屋價值不足，改以信貸借款 年限僅十年、利率5%多。條件當初談的不好 覺得吃虧，我有另外問別的銀行其實 當初是可以以房貸多增貸的3
[問題] 房貸再辦增貸不好辦嗎？原本房貸是300萬 （102年7月） 期間有多還本金 80萬 目前貸款餘額約142萬 目前利率1.11![[問題] 房貸再辦增貸不好辦嗎？](https://i.imgur.com/klAytMIb.jpg "[問題] 房貸再辦增貸不好辦嗎？")
2
[問題] 房屋增貸來買車疑問考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車～ 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。 想詢問一下1
[問題] 二順位房貸[房屋資訊] 1. 地點：新北市汐止區社后段 2. 屋齡：27年 3. 原貸款：餘額約850萬元 4. 權狀坪數：約38坪
[問題] 協商中可以過件增貸嗎？個人目前與台北富邦有約60萬60期的的協商債務，已繳快一年了 協商前有買房子，三十年八成共641萬的房貸，寬限期三年月繳7500，目前剛過第一年寬 限期，過後每月23000 已與富邦評估過一次房貸增貸的可能，評估下來房屋目前有增值，評估可多增貸約100多 萬
53
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資6
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇3
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
[閒聊] 帝國大廈當年怎蓋這麼快
[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
[社區]台南東區 白京京東![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")
[社區] 新竹北區-凱撒利多
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[心得] 竹北委託賣屋心得
[心得] 台北市延畢生畢業
[社區] 平鎮東京晴
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
![[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資](https://i.imgur.com/O9UiNtKb.jpeg11/15 "[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資")