[閒聊] 竹北高中附近的房子?
小魯投資新手
最近在看竹北當地高中附近的房子
主考量到竹北三所當地高中
還沒完全反映出新移入人口的素質和教育資源
現人數胃納量明顯不足
學生也不若城市小孩可以完全自主的自由移動
這讓高中附近走路、騎單車可達的房子
應比台北、台中、高雄等公眾運輸方便的學區房，多幾分潛力？
只是就目前竹北主要的幾所高中來說
周邊環境都不是很好，道路歪曲，建地破碎
被舊屋圍繞、缺乏人行道
老房的建築品質也遠不如大都市，不知道這樣的條件
能否套用買大都市學區公寓的邏輯，去撿附近的小坪數3x年屋置產？
純論區域來說：
六家高中：離高鐵較近，附近也有縣三‵高鐵特區、遠百商業區移入人口
未來台知計畫如開發或公墓遷葬，附近可能還有地開發，目前還不確定
竹北高中：離高鐵和主要開發區域較遠
附近有火車站可以吸納新豐、湖口、竹南等地優秀學子
離華興重劃區不遠，已確定有許多地讓建商蓋新房衝價
不知道就這兩間高中步行可達的區塊
會比較推薦哪一塊呢？
--
國中比較會反應，高中跟居民就沒甚麼關係
學區房= 國中，你看高中…
高中學區房應該只有建北才有，其他沒聽過
租給外地來念的
建中可能還有，北一附近是博愛特區，根本沒有居民
新竹高中好了，因為離竹科最近 XD
而且旁邊就是西門萬華，根本稱不上學力好的地區
真要講附中才是真的學區房，因為有國中部還有名額可直升
謝謝!只是因為這些都是交通方便的地方 原想說交通不便的區域，會不會有就近就讀社區高中的空間.... 畢竟不是人人都能上實驗、竹中竹女，或是不爽送出國之類 附中的學區房很硬、區域也很小ＸＤ 記得之前還有套房塞信箱專門收寄籍的新聞出現 非常可以了解它的特殊地位....當年考高中測驗，好像附中外考低標要270~280 直升的門檻少很多
螃蟹哥說得在理
竹北的話，應該只有國小國中才有人在找學區房吧，
特別是總量管制
的那幾間學校的學區。
竹北哪有破碎的道路
可能用語不精確，主要是想表達舊市區較多彎曲的窄巷與死路
※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:12:14六家離車站很遠
華興區 or 新泰路那邊看看
實驗竹中竹女竹北都有學生宿舍，也有校車，且新竹很小
，就學就是那幾間在跑，就算臨近高中的建設發展，也
不是學校因素，若是要找基期低有潛力的區域，可能你
用各園區工作地點去選擇比較好
一般都是搶國中小附近 買高中附近要幹嘛
又不是近就能讀
買高中附近幹嘛，除非你去上班的，不然學生都有校車、
宿舍，校門口也有ubike
你列這兩間哪會有人特地跑去念....
價格如果沒有差很多 當然還是選中華路以東甚至高速公路
以東，除非價差很大
住台大旁邊就考得上台大？
問學區就是水圳公園旁的東興學區 穩到爆
個人認為竹北高中離台元科技園區和台鐵都很近，未來增值空
間算滿大的。要租也容易
這兩間對園區的人來說都蠻爛的呢
竹北西區很多選擇吧
不知道選高中旁的優勢在哪 你住竹北高中旁 然後小孩考到
新竹市高中 然後呢?
這兩間高中很好嗎？？
新住戶應該目標竹中竹女吧！才會搶買明星國中的學區房
竹北高中大學頂多上逢甲淡江，以後少子化，不太會有學區
效應。
竹北高中兩個醫科喔 這幾年升學率有被洗上來
還贏隔壁桃園二三志願的桃高 歷中 其實沒有很差
竹北沒有破碎的道路？如果是指路的品質了話 有夠破的
竹北家長在乎的是國中 因為高中目標在竹中竹女實驗 接
下來3間根本一樣
竹北高中附近不就西區 也已經漲翻了吧
雖然新手問題白癡白癡的，各位還願意指點小魯的思考誤區，感謝～ＸＤ
※ 編輯: expired (114.25.48.60 臺灣), 05/04/2023 11:57:29這不僅菜味 是韭菜味
你要不要先打聽一下這兩間的風評... 沒上竹中竹女大
家寧可送台北私校。最近升學率是有因為人口的關係衝
上來啦，但不是因為學校好...
而且兩個地點都是附近人口結構最差的舊市區...
新竹沒有少子化的問題啦，大概未來10年都不會有。但
是這兩個點附近的舊市區都是透天，釋出很少，再旁邊
的大樓都漲翻了，你晚來20年了。
漲完了 別想了 2021進場時還能吃到一大段 附近富宇學學
的實登能去看一下
漲一倍 猛猛的
新手都能發現 就代表已反應了
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[問題] 請問建功高中與竹北高中不好意思, 不確定是否適合問這個問題 , 若不適合等等自刪... 兒子每次模擬考都顯示有竹中的實力 , 但會考結果卻不如預期 , 很可能無法上竹中 , 但建功跟竹北應該都填得到 . 想請問版上 有小孩念這兩所高中的大大們 , 或者是這兩校的學生 , 可否 分享一下貴校的優缺點呢 ? 謝謝 !35
Re: [求助] 留板橋通勤還是舉家搬新竹?我跟你反過來，我在新竹，我老婆在台北。 先跟你講結論 你不想搬，只想大家支持你而已 新竹竹北因為都是工程師家庭，幾乎所有托兒所 幼稚園 都有配合到7點左右（半小時100 ）有些老師甚至願意自己收錢到8點30
[閒聊] 北大/林口/青埔/竹北興起是價值觀改變嗎雖然這些重劃區之前就存在，但是最近討論的比例上升，就是北大/林口/青埔/竹北 這些也是經歷不同時期，然後也是約2008-2010開始發展，除了青埔一開始就賣比較偏未來價外 其他區域的發展都比較偏逐步成長 開發初期: 拓荒+人口移入，這時可能是25/p，還有可能更低 開發中期: 人口開始增加，機能也擴充了，不過可能遇到2014縮表，因此價格下滑，房市進入盤整，但也因為價格低，所以有剛需的家庭持續移入，也為區域帶來新的活力 開發成熟期: 人口接近飽和，而且低密度住宅+機能，距離市區/工作區域有點距離但又不會太遠，下班/假日附近也有公園/河岸/郊山可以放鬆，如果偶爾要到市區也算方便22
Re: [討論] 竹科那麼累怎一堆人台北通勤？新竹好處： 1.房價比起台北正常，雖然也不便宜 2.IC設計公司大部分都在新竹，就業方便 3.論高中跟台北只差一點點 竹科實中>建中23
Re: [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6竹北高鐵房價能漲，不外乎這裡的居民所得夠高，能夠支撐房價，但是有一點我 搞不懂，常常看到竹北的居民爲了國小、國中入學煩惱。但是新竹這邊高中不是更少？爲 什麼很少看到有人問高中的入學問題呢？@@ ※ 引述《crashonU (crazy)》之銘言： :![Re: [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6](https://i.imgur.com/td67xBLb.jpg "Re: [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6")
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[閒聊] 園區是否造成新竹和桃園高鐵開發差異原本當初桃園高鐵站附近青埔的建案在推出時，大家認為有台北的外溢效應加上航空城，開發應該指日可待。而且之後桃園升級為直轄市，更推升這種期待 不過隨著時間過去，青埔建案雖然完售，但是人口移入以及店家進駐的速度比預期慢一些 反而A8/A9有點從後追上的感覺 反觀原本開發還落後關埔區的竹北高鐵區域，因為人口移入，也讓許多廠商逐漸進入，現在要在高鐵區域找到三房或空屋的難度也提升 當然有人說新竹因為有新竹以及竹北的園區增加工作，有工作自然就會有人定居19
[閒聊] 新竹市跟竹北蓋滿後的未來?最近竹北華興區域的椰林新建案造成排隊也上新聞 不過從現在竹北重劃到華興，新竹市重劃到金雅 可能代表竹北原本的高鐵以及縣123區域可建築的區域逐漸減少 新竹市在早期八大學區/關埔後，也往舊城區開始重劃 但台積持續在新竹設廠，台元也持續進駐新公司，並且也有IC設計公司要遷移到竹北16
Re: [閒聊] 新竹外圍人口) : : 3.竹東後面就有點遠了 而且逐漸山區 中間有很多地 建議先考慮昌益後期推案 : :![Re: [閒聊] 新竹外圍人口](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/6/66/Hukou_Township2.PNG "Re: [閒聊] 新竹外圍人口")
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