PTT推薦

[請益] 房屋貸款銀行選擇

看板home-sale標題[請益] 房屋貸款銀行選擇作者
rubythebaby
(rubythebaby)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:15

小妹新手 請問各位大大能否給予我一點意見 謝謝大家

台北市蛋黃區預售屋即將交屋,預計貸款3000萬(不到售價五成)/20年。考量後續承租等限制,僅打算用首購資格。

A銀行 2.2% 號稱未來轉增貸成數高
B公股銀行2.3% 號稱鑑價金額較高

兩家利率雖只差了0.1%,但繳完20年也差快35萬。
鑑價金額爬文說預售屋應該都差不多,且沒有貸滿的打算,真的會有影響嗎?
目前年收薪資+股利所得約360w up,財力證明另有集保5000w存股,定存1000w,是否有機會談到房貸利率地板價?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.31.169.154 (臺灣)
PTT 網址

jayemshow09/23 11:5835萬 VS 3000萬 忽略吧... 選個自己喜歡的銀行就好

jerrylin09/23 12:01能貸到的就是好銀行

jerrylin09/23 12:01現在可不是給你挑銀行 是銀行挑客戶

yousking09/23 12:02媽,今天天氣熱,要注意

xheath09/23 12:02你這條件 不用太擔心吧=_=

xheath09/23 12:03你想什麼 就跟銀行講什麼 讓他們去想辦法

xheath09/23 12:04手上有近6000萬的人…

dakkk09/23 12:04鑑價金額較高 才有機會貸到你要的成數

tonybk09/23 12:04你千萬富豪會擔心銀行不借錢?

akita69009/23 12:06那家vip福利好挑那家,結案

A80211ab09/23 12:06思考再三 我覺得我不配回答您的問題

bettybuy09/23 12:08現在利率地板價不就2.185?

shuichia09/23 12:126000萬的房拿來出租???

duriel331309/23 12:18你文章就寫不用貸滿 要地板價 那還要問什麼??

duriel331309/23 12:19除非有其他選項或再凹 A跟B哪一個利率低看不出來麼

abyssa109/23 12:20你這個狀況 其實建議買股票現金交屋再貸週轉金

duriel331309/23 12:21他的需求是利率低 週轉金利率不可能比首購房貸低阿

abyssa109/23 12:216000萬買的預售 你應該擔心的是鑑價太高 低才是好事

abyssa109/23 12:22我週轉金2.185/2.185/2.19/2.2 不會比較高

abyssa109/23 12:22甚至現在有的銀行已經喊出房貸地板改2.5% 週轉金照常2.

abyssa109/23 12:222

abyssa109/23 12:23你這個鑑價不小心7000萬的話 貸款額度剩6000萬的三成

missin09/23 12:42首購+只想貸五成,那兩家鑑價高低應該沒差,應該都能貸到

missin09/23 12:42妳要的金額吧?若是這樣,可以選利率低的。

renny09/23 12:57有6000萬有差那35萬嗎,平均一年才3萬