[請益] 寶x頂樓？

wang5604/18 15:59寶X頂樓就所有頂樓中風險最高的，夠便宜就買吧，不然次頂

wang5604/18 15:59樓才是最好的

drimp04/18 16:02板上很多頂樓吹，事實上除了超高級一戶幾億的頂樓會搶，其

Lenon456104/18 16:02價格有打中的話 就買吧

drimp04/18 16:02他無論什麼建商，案場賣到最後常常剩頂樓二樓，真的這麼好

drimp04/18 16:02怎麼會常常剩這兩間動腦想一下，到底是優點多還是缺點多所

drimp04/18 16:02以都賣到最後

duriel331304/18 16:05會來問這個通常都是戶型位置價格格局都滿意了,我覺得

wang5604/18 16:05看賣價就知道，頂樓跟2樓價格都是最便宜的，市場上就是大

wang5604/18 16:05多數人不接受這種物件

duriel331304/18 16:05頂樓可以..不太需要為了頂樓放棄適合的建案,何況...

duriel331304/18 16:05現在新的你可以5年10年出脫很穩阿

duriel331304/18 16:06另外何時有新屋頂樓最便宜這種事= = 瞎講..

Byzantin04/18 16:06就是沒人要才會剩頂樓啊..

jimmybb204/18 16:06看價格，便宜治百病

p2077029904/18 16:06最近這樣震你還敢考慮這種頂樓物件喔

kiii21004/18 16:08頂樓最便宜？某人再亂講啊

jayemshow04/18 16:08記得順便問電梯馬達 不要只問抽水馬達

wang5604/18 16:09一堆人還在吹頂樓，2樓和頂樓，最難賣的，所以反應到價格

wang5604/18 16:09上便宜很正常

wang5604/18 16:09頂樓如果不是便宜，買來幹嘛？

jayemshow04/18 16:10寶咖咖頂樓如果遇到漏水 應該難出脫...

hololive45P04/18 16:13說真的，買頂樓還不如買次頂或次次頂，我以前也覺得

hololive45P04/18 16:13頂樓好，但實際買了才發現缺點真的很多，而且我同樓

hololive45P04/18 16:13層其他戶都有漏水，我運氣好沒有==

drimp04/18 16:14案場有頂樓最貴，也有次頂跟其他中高樓最貴，頂樓較便宜，

drimp04/18 16:14都看過，但差異不大，問題頂樓常常都放到最後才賣掉，以上

drimp04/18 16:14狀況涵蓋95%非高級住宅，數億高級住宅有錢人不怕熱不怕漏水

drimp04/18 16:14全部錢或搬家解決，頂樓就比較有人要

drimp04/18 16:16頂樓漏水 也要等管委會有錢 有錢還要等區權會同意花錢 花錢

drimp04/18 16:16了還要抓對問題 就算抓對問題幾年後也可能再漏

drimp04/18 16:16大家都知道所以才會怕頂樓 頂樓才會放到後面才賣掉 沒碰到

drimp04/18 16:16算運氣好 碰到保證超麻煩

hololive45P04/18 16:16頂樓可能會有的問題，漏水，夏熱冬冷，馬達噪音，地

hololive45P04/18 16:16震影響大，電梯一壞就很麻煩等等，然後唯一的優點景

hololive45P04/18 16:16觀，選次頂也能享有還沒有以上缺點

aa0078804/18 16:17寶輝頂樓很頂的

p2077029904/18 16:18某個ID好像每次都會來戰頂樓跟次頂的= =

w86031404/18 16:20哪邊有最便宜的頂樓 我也是很想上車==

CoachKuester04/18 16:20頂樓就是賭

kutkin04/18 16:21頂樓最好 錢能解決的事

jhvyht04/18 16:23現在是預售當然沒加壓馬達啊，但以後保證都沒人會裝嗎？

taiwanlin704/18 16:24可以問肥肥去哪裡

kinmengon04/18 16:25大家愛頂樓 但只考慮好建商的頂樓。你參考一下

taiwanlin704/18 16:25https://youtu.be/qfaToUfPMa0

fatb04/18 16:25跟你說個定律吧 最後賣出的一定有貓膩 別被帶風向

chanel125904/18 16:26剩頂樓？要確餒

hisashi04/18 16:27頂樓沒維護還是會gg

luvdirk04/18 16:27大家應該都是怕寶x頂樓才會只剩頂樓吧

godwarder04/18 16:286年內會換屋就買吧，漏水也不是一開始就會出現的

skyg04/18 16:30頂樓是不是該打5折賣了，這麼多缺點，怎麼還賣最貴

kutkin04/18 16:32主要是預算問題而已....

wsadwsad04/18 16:32我都買寶O

kutkin04/18 16:33買寶佳頂樓可以去買它案更好位置的

Lenon456104/18 16:34最好頂樓五折啦 七折我直接買

Sutamin04/18 16:36反正你不買也是有別人會買

L9m04/18 16:39頂樓怕的不只是漏水 而是防水漆有年限 漏一次就代表..

buike04/18 16:40頂樓有的區域是不用塗防水漆的你知道嗎

buike04/18 16:41相信寶x是不會那麼多事去塗那邊啦

susuper04/18 16:41頂樓不大可能最便宜，以之前買的寶佳15樓的案子當參考，

susuper04/18 16:41銷控表上 頂樓價格大概跟6樓差不多，14樓最貴。

wtfconk04/18 16:48次頂最爽的是露台(如果有的話),頂樓其實不一定安靜,有人

wtfconk04/18 16:48去R的話一樣吵

EASON00704/18 16:51樓上如果遇到有狂用地板的神經病鄰居，我願意買頂樓

rusuall04/18 16:52我住頂樓（非寶咔咔），也有持有寶咔咔非頂樓的案子，但

rusuall04/18 16:52我還真的不敢買寶咔咔的頂樓

blueandy04/18 16:54我覺得次次頂最好了 跟次頂一樣 又不會被當盤子

laohu04/18 16:56賭很大 找管委最後也是找建商 建商擺爛給你拖兩三

laohu04/18 16:56年你能接受嗎？上法院等你告贏你家具也爛光了

QQFOX04/18 17:00遇到一次樓上惡鄰就會理解為何頂樓有它的市場

s0t781052804/18 17:00也是首購，前幾個月在楊梅找房，找不到除了寶咖以外又

s0t781052804/18 17:00符合條件的蓋，試著找了一間寶咖,1年成屋頂樓戶看，

s0t781052804/18 17:00有一房間天花板一小塊地方油漆已脫落，雖然房仲後來

s0t781052804/18 17:00澄清說是單純油漆掉了（才一年欸！），但還是不敢冒險

s0t781052804/18 17:00（那間還特別說頂樓上還有間隔，不是直接是頂樓o.0)，

s0t781052804/18 17:00聽同時間買房的親戚說一開始選擇就把寶咖案子排除了，

s0t781052804/18 17:00也漸漸地不想選擇寶咖，給您參考

QQFOX04/18 17:01但寶x頂樓另當別論XD

F1ower04/18 17:04Google 肥肥去哪裡，至少我看完是完全不打算買來自住 投資

F1ower04/18 17:04就算了

lonelysin04/18 17:06看看頂樓有什麼公設先

buike04/18 17:09投資也不會自找麻煩，賣了半年漏水要負責

Ensidia04/18 17:14寶咖咖絕對不買頂樓 你買了就漏還不麻煩

Ensidia04/18 17:14過五年10年劣化了才漏你會煩死

edwardtp04/18 17:14管委會不修，你去建管處弄管委會就好。樓上住戶不修，先

edwardtp04/18 17:14去法院打幾年官司

buike04/18 17:15頂樓是任何人都可以上去吵，慘

Ensidia04/18 17:17https://www.youtube.com/watch?v=qfaToUfPMa0

Ensidia04/18 17:178戶頂樓漏6戶 能有這麼高的漏水率也不容易啊

kklarinet04/18 17:21那我就問了，為什麼會剩下頂樓呢？你覺得市場是白癡嗎X

kklarinet04/18 17:21D

p2077029904/18 17:22有人沒事會去頂樓吵嗎

Goog1e04/18 17:22都2024了還有人胡扯頂樓最晚賣出 現在實登這麼透明 隨便看

Goog1e04/18 17:22幾個建案都沒看到頂樓最晚賣出的紀錄 其實根本跟一般樓層

Goog1e04/18 17:22沒差 頂樓有愛頂樓的課群 不敢說最好賣但也絕不是最難賣的

Ensidia04/18 17:23別在吵頂樓了 這是寶咖咖的頂樓 呵呵

lordwill04/18 17:26頂樓可以買，寶x不能買

lordwill04/18 17:26這麼簡單可以討論那麼久

kiii21004/18 17:28那個youtube影片是個別建案問題吧 等有100部差不多的影

kiii21004/18 17:28片po出來我覺得才要擔心

zzz5012604/18 17:56頂樓最便宜？？寶佳都沒最便宜了 還是你說公寓5樓？？

julybettygon04/18 18:04我覺得地點和格局喜歡，價格能負擔才是最難得的，

julybettygon04/18 18:04問一下自己如果不買，以後還有沒有可能遇到更喜歡

julybettygon04/18 18:04的，能接受其他不是寶佳，但地點格局沒這麼喜歡的

julybettygon04/18 18:04嗎？

e04su3no04/18 18:10頂樓跳繩跳舞的什麼都有，遇到神經病還會刻意頂樓砸東西

FlynnZhang04/18 18:16最頂的一層樓

pigpeachegg04/18 18:17說頂樓最便宜的有沒有在看房啊

becometoo04/18 18:54哇！ 上面那個肥肥的影片好慘！ 謝謝分享

mitic102904/18 19:09正常年輕人賺錢就是一棟房子，中招就是欲哭無淚，花錢

mitic102904/18 19:09受折磨何必呢

DarylMorey04/18 19:20頂樓最便宜是哪個平行世界來的?造謠也要用點腦好嗎

xenium98904/18 19:23我也喜歡頂樓，但風評差的建商頂樓絕不碰，因為後續你

xenium98904/18 19:23會發現公基金有太多公設部份要維修，沒多少公基金可修

xenium98904/18 19:23你的頂樓，更別想大家一起出錢了

Harlequin72704/18 19:38有學生混在房版？ 最近推文越來越扯 不懂可以不用留

Harlequin72704/18 19:38言 多出去走走

freekid04/18 20:02寶佳 茂德 發哥 這三家不要去賭頂樓

MixBear04/18 20:21寶x只是量體大 遇到機率高

MixBear04/18 20:22朋友買國x 都有遇過漏水了

MixBear04/18 20:22這個很難說啦 會怕就不要

apostleship04/18 20:28現在中上等級的建商頂樓都是最貴的了，還在講頂樓跟

apostleship04/18 20:28二樓價格一樣真的好笑

idmaker04/18 20:53你就做好會漏水怕心裡準備就好 沒漏當鑽到

crabpink04/18 21:10我看過寶X頂樓，大雨過後，因為設計不良，加上施工品質

crabpink04/18 21:10又差，洩水坡度有問題產生水，甚至長青苔，至於頂樓會

crabpink04/18 21:10不會漏水，就看誰的運氣差了

wendy26604/18 21:59新莊頭前勝華寓？

gm325204/18 23:43好建商遇到處理效率不一樣啊，光管委會的人有沒有經驗就差

gm325204/18 23:43很多了

gm325204/18 23:44漏水修就好阿如果你們社區的人都擺爛怎麼處理，好建商相

gm325204/18 23:44對住戶比較願意配合

csgod132504/19 00:07頂樓要確定誒 你不能做天花板喔

csgod132504/19 00:08你知道為什麼你買的到頂樓嗎？

yasea200404/19 06:01低端住戶區不買5以下跟頂樓

molopo04/19 09:06熱 冷 漏水 有風險 價格低 就沒差

tsmc2004/19 13:36非頂樓的人比頂樓的人多很多 而且頂樓漏水要社區出錢 所以

tsmc2004/19 13:36大家都會知道 可能還有一些有問題的人會覺得漏水要管委會

tsmc2004/19 13:36修很賭爛 所以罵的人一定會比較多 顆顆 不過這風氣短時間

tsmc2004/19 13:36也不會改變 未來要出售也預期多數人是排斥頂樓的 一定會較

tsmc2004/19 13:36難賣

planta04/19 14:24漏水這件事情很多人可能不清楚，他不是只有防水工法的問題

planta04/19 14:24，有時候是台灣的地震實在太多了，震完有裂縫所以就漏水，

planta04/19 14:24也許剛買時沒事，但過了幾年要賣時，才漏水更麻煩。

forks04/19 14:30實價登錄都有，寶佳頂樓是不是是最便宜，一查就知道

cosmos003804/19 16:21我是寶佳非頂樓住戶，已入住8年了，每年都有頂樓住戶

cosmos003804/19 16:21漏水請管委會做防漏工程，好險當初沒買頂樓

Manu04/19 17:50次次頂比較好，價格沒次頂貴，也沒有頂樓的問題

e5m71904/19 21:16頂樓不怕吵就是爽，次頂樓根本假議題

ckm52504/19 22:22住過寶佳頂樓，樓上沒人不吵沒錯，夏天也不熱，但是會有

ckm52504/19 22:22電梯跟頂樓抽水機運作的低頻聲，也是蠻惱人的

jaychou42104/20 05:31會上頂樓吵的住戶，相信他在家的時間應該更多、更長

jaychou42104/20 05:31，吵的機率應該比特地去頂樓高很多，而且這種低素質

jaychou42104/20 05:31的也無法控制、預測哪一層不會被吵到，昨天才有樓下

jaychou42104/20 05:31住戶（次頂）特意在群組tag我，叫我不要再吵，但根本

jaychou42104/20 05:31不是我，是他樓下的同時也是吵到我，相信頂樓、非頂

jaychou42104/20 05:31樓的各有利弊，但最不可控跟處理的是素質低到不行，

jaychou42104/20 05:31只會亂嗆人的鄰居