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[請益] 頂樓防水保養請益

看板home-sale標題[請益] 頂樓防水保養請益作者
xenium989
(xenium989)
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最近親友剛買大樓的頂樓,想了解防水保養維護。
1.屋齡將近28年
2.算信譽很不錯的建商所蓋,大樓運作良
好,迄今所有大樓頂樓戶皆無聽到漏水問
題,我也蠻不相信。
3.親友因為室內想做些木裝潢,所以想更加
強頂樓防水預防,願意自費或自行diy皆
可,管委會沒漏水應該不會想幫忙出錢這
我能理解。
4.附上照片
https://i.imgur.com/PQxfCVj.jpg

圖 頂樓防水保養請益
https://i.imgur.com/kjQr6d9.jpg
圖 頂樓防水保養請益
https://i.imgur.com/VgDmPKX.jpg
圖 頂樓防水保養請益

如上述情況,想請教沒漏水情況。
1.想保養維護防水層該如何做呢?
2.這表面材質是泡沫混凝土嗎?
3.也有人建議我別做,沒做沒事,怕做了好
死不死出問題被賴說是做防水才出問題,
但親友比較謹慎,就希望雖然現在沒漏水
問題但想延續現有防水的壽命。

不知各位對這方面專業的朋友能否給建議呢?謝謝您

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.66.36 (臺灣)
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toto12306/08 15:0520幾年沒漏水 有啥好不相信的

benson50206/08 15:11千萬別做,下次要是鄰居漏水絕對牽拖給你

fiddle1406/08 15:16推樓上,真的漏了在做…不然灰不完,惹ㄧ身腥

cutbear12306/08 15:18真的沒事別找事做...

foricer0806/08 15:22錢太多

oceanfishwu06/08 15:23你去找幾間防水公司詢價一下可能就會放棄念頭了

payneblue06/08 15:25就好不要沒漏水做了反而漏水

payneblue06/08 15:25小面積10幾萬跑不掉吧

bnn06/08 15:25機器要維修保養 為啥建築要維護保養就變成沒事別做

oceanfishwu06/08 15:26另外頂樓算公設,不是你親戚施工就能施工,要經過管

oceanfishwu06/08 15:26委會的同意

rain200006/08 15:27因為你無法確信施工的品質 瞎雞巴亂做看運氣的一堆

xenium98906/08 15:27回t大,因為頂樓漏水的文章看多了,加上自己住過十幾年

xenium98906/08 15:27頂樓就漏水的情況,所以產生的誤解。但我也是很愛頂樓

xenium98906/08 15:27的那一群,但也很怕漏水就是。

toto12306/08 15:28因為要錢 還要承擔風險啊 當然是能拖就拖

toto12306/08 15:29大部分人思維 除非是要賺錢 多保養多賺XD

rain200006/08 15:29防水塗料涂一途就收錢 哪邊漏了你叫我再來補強 

toto12306/08 15:30因為大部分都是樓下抱怨 樓上才會找人來修

frank11106/08 15:38現在是管委會終身保固,自己做就破保阿

lovelyhsfran06/08 15:43他的重點是要做木作天花板,萬一漏水變成整個白做

PPTAlex06/08 15:53直接去管委會提議吧~說你要出錢把頂樓防水重做~有問題都

PPTAlex06/08 15:53算你的~應該就降吧

xenium98906/08 16:00謝謝大家,但親戚沒有要重做防水層這麼大工程,他只是

xenium98906/08 16:00在思考防水層目前這麼ok要如何保養,來延續防水壽命也

xenium98906/08 16:00更保障自己未來裝潢。

cdmlin06/08 16:01管委會沒定期重做防水嗎?

cka06/08 16:19沒事不要亂動就好了

cka06/08 16:20只要一動未來20年有任何漏水大家都怪你

oceanfishwu06/08 16:21不如問問設計師有沒有辦法在室內天花板做防水(例如

oceanfishwu06/08 16:21裝防水布之類的,我隨便舉例的,不知可不可行)讓未

oceanfishwu06/08 16:21來即使漏水也不要影響到裝潢,不然牽扯到公設,不管

oceanfishwu06/08 16:21你是不是只是想自己上去DIY塗防水漆就好,都要管委

oceanfishwu06/08 16:21會同意

henrk06/08 16:22那是隔熱磚,下面才是防水層,在隔熱磚上面塗防水還好,但

henrk06/08 16:22不要傻到把隔熱磚移除再另塗防水

oceanfishwu06/08 16:22更別說未來沒漏水就算了,有漏水肯定覺得是你弄的

※ 編輯: xenium989 (163.32.93.33 臺灣), 06/08/2023 16:28:52

F9393506/08 16:34沒事找事做 做了別人漏了怪你

zzz5012606/08 16:36下面往上做:頂面0.3mm不鏽鋼板 木上蠟?

clamperni06/08 16:49看起來很好阿 高級的頂樓

lifeowner06/08 17:04做了以後管委會會認為是你們搞爛了所以日後頂樓漏水就

lifeowner06/08 17:04不負責維修

jovi000106/08 17:31裝潢天花板記得留維修孔 之後遇到疑似漏水才能看是否漏

jovi000106/08 17:31

smallkop06/08 17:43頂樓就是不可能一勞永逸不會漏水,不要做全包木作天花才

smallkop06/08 17:43是正解

iwcuforever06/08 17:46吃飽太閒,多做反而可能有問題,排水沒處理好小心被

iwcuforever06/08 17:46

iisitty06/08 18:09真的別做天花板,我家現在漏水不知道怎麼辦

GiantChicken06/08 18:50管委會會拒絕你的要求 因為那是公設

awazikat06/08 21:08那個是磚啊,防水層在磚下,你要重做連磚也要重做,你確

awazikat06/08 21:08定要全出?而且這樣以後保固變成你負責

awazikat06/08 21:09拜託那個防水比你重做天花板都還貴,又不是傻了

Jetame06/08 21:17防水比木天花板貴 只有塗防水漆不如別做

miruw06/09 07:59臺灣氣候不適合木作天花板吧?

miruw06/09 08:03不是不能作,但板材耐用度不會很久

abby200706/09 09:57真的漏了再做.....

cobrabaton06/09 19:52樓樓上,木作都是用木板啊…要不然是塑膠板嗎?

cobrabaton06/09 19:54天花板就用矽酸鈣板居多