[閒聊] 奉勸老屋也是能買頂樓就買頂樓
說個親友遇到的案例,
地點新北滿特別的地方,
屬於國宅 社區規劃與環境都不錯,
離板橋不遠、也有捷運興建中,
曾有非常知名的人物住在這,
屋齡20左右在雙北算是青壯年的房子,
結果許多戶輕則壁癌、重則漏水,
住戶因漏水問題紛爭不少,
不少都是熱水管的問題,
願意解決的有敲浴缸的有裝明管的,
不然就是直接重金裝潢順便重做,
當然也有拒不開門,拒絕溝通的,
倒是頂樓最好,管委會乾脆出錢,
沒有住戶紛爭,合法加蓋遮雨棚,
,連會較熱的問題直接都解決。
所以說管委會運作正常,
資金運用正常,
老屋能選頂樓也是選頂樓,
一來無法確定鄰居素質,
二來真的不是只有頂樓會有漏水問題,
反倒是頂樓漏水是最好解決的問題。
後來我那親友有需求要再買一戶,
直接多花兩百萬買隔壁社區頂樓,
坪數差不多,屋齡還更老一些,
但全屋重新裝潢時,
完全沒發現漏水跡象。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.22.78 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: alexhsu0909 (42.77.22.78 臺灣), 04/22/2022 14:37:50
推
熱水管部分真的風險較高,要叫樓上開門讓你進去敲地板施
→
工 難度、複雜度、爭議都高太多
推
本來就是啊 頂樓管委會不修 就提告阿 委員主委才沒那麼吃飽
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太閒會拒修
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我還是住我的次頂樓就好,哈哈
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外牆漏水管委會更容易裝死
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外牆真的會裝死
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看起來這整棟不是頂樓不頂樓的問題
推
搭版請問,遇到樓上漏水但不溝通且不處理的能怎麼處理?
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提告啊 不過你要確定是對方問題 不然鑑定費用有時候比
→
維修費高
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結果旁邊屋頂有養鴿戶
推
提告很久還要去三次調解委員會
→
所以有客人問。我都說肯開門給你自費處理已經很好。
推
有錢的都馬買,頂樓+樓下兩層一起
推
哈哈我不要頂樓留給你哈哈
家裡老人不要頂樓只要八樓....
※ 編輯: alexhsu0909 (42.77.22.78 臺灣), 04/22/2022 17:59:51→
老屋也頂樓,是錢太多嗎?我不同意
→
除非有頂加有附帶價值才考慮
推
管委會裝死陪你花時間你就飽了 最後根本還是要自己花錢
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預算審個一年,住戶有人有意見,你就有得忙了
推
頂樓漏水能用錢解決的都好解決,就算管委不出錢,但遇
→
到樓上不開門不配合,你有錢也沒法修。
推
一定要有電梯
爆
[請益] 頂樓還是次次頂的抉擇先謝謝眾板友 承蒙許多人的意見及幫忙,終於是找到了心儀的建案與戶型,也已下訂 雖然肯定是買超高,但已是能力範圍內能買到的最好,決定不想這麼多了 現在最後剩下的問題是,代銷聯繫表示能在不需加價前提下 從目前的次次頂(次頂已售出),直升到同戶型頂樓76
[閒聊] 大樓頂樓到底好不好最近小弟開始看房 其中有個物件很滿意 五年新古屋 平面車位 近電梯 邊位靠柱子 大三房 實際26快27坪34
Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好這其實是一個人類心裡學問題,就是人會高估小概率事件發生的可能性 絕大部分買頂樓住的好好的人不會特別跳出來發文 "賀!我家頂樓住了20年沒漏水" 但只要住頂樓而且家裡漏水的人一定跳出來說頂樓多爛又漏水 所以大家都會高估頂樓漏水的可能性 其實現在建築技術提升漏水的問題已經少很多了34
[請益] 裝修漏水糾紛想請教各位前輩,關於裝修期間的漏水糾紛... 事情是這樣的,近期買了屋齡五十多年的老公寓,找設計公司重新裝修,打算自住 裝修都按規定來,也有申請裝修許可 在全室拆除後,有關掉水錶,斷水斷電,也都有拍照紀錄 剛好同時間,同一棟的頂樓也在裝修,似乎是簡單整理,只有找工頭處理13
[創作] 頂樓的人,是誰?未經授權者,不得將文章用於各種商業用途 關於學校的頂樓,一直有這麼一個傳聞。 聽說一個舞蹈科的女孩,長得非常漂亮,也十 分有舞蹈天分,入學沒多久,就獲取參加全國舞蹈比賽的資格,可能是因為鋒芒太過耀眼 ,也因此遭到不少人的妒忌。女孩天天在放學之後,會留在學校頂樓練習,只是大家一直 不知道,她有氣喘這樣的毛病。4
Re: [問卦] 為何願意出租頂樓蓋太陽能的很少?因為大樓會有景觀+分攤的問題 (也就是管委會) 那種沒電梯也沒管委會的公寓 大部分都有頂加拉 頂加又不能蓋太陽能版- 如題 之前有租屋需求 看了滿多房子 一堆爛房東在租屋網不寫清楚 現場看才知道是頂樓加蓋違建 問題來了
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[閒聊] 頂樓保麗龍養孑孓我老家是三層舊公寓,幾十年來我只上去頂樓兩次,第二次是大約兩週前,原本空曠的頂樓排了好幾排保麗龍箱,其中兩排種菜,更多的是滿滿污水的空箱鐵桶。 以前我就覺得奇怪,我家門前水溝沒有水,後面窗戶一直是關著的但蚊蟲很厚,捕蚊燈都是開24小時。 家裡有寵物又不能用殺蟲劑電蚊香那些的,防蚊液也不行。 好想檢舉,但又沒法證明那些滿是積水的保麗龍箱和鐵桶是三樓住戶的,這種的檢舉是不是整棟開罰? 公寓是3-40年的老公寓,沒有管委會3
Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好新大樓頂樓都會有空中花園或是靜態設施 太陽不會直曬 說熱也沒有這麼熱 真的熱開冷氣就好了 現在的變頻都很省 吵的問題 不會有人這麼愛去頂樓的 住這麼久自己都不常上去了
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