Re: [請益] 新大樓頂樓疑似漏水

destinygirl07/14 19:14上百萬你要自己出哦!?

orthohan07/14 19:17哇真的雖 台灣人真的可憐花好幾百千萬結果是這樣的品質

orthohan07/14 19:18不過至少建商有處理啦 給一個讚了 希望之後就好了

morrislin07/14 19:20上百萬，看起來之後的管委會也是打針

csgod132507/14 19:29高樓層還不能做天花板 真心慘 QQ

howard75307/14 19:30建商聲譽如何？

lefan07/14 19:33打針打的好還是可能十年沒事情的

marunouchi07/14 19:37不公佈建案嗎？

checkman07/14 19:41如果是你家 你會公佈嗎 傻了

Ensidia07/14 19:43不公佈正常拉 網上查到以後就不好賣了

nctuuser07/14 19:44修完確認沒問題快點搬家吧....

sonybug07/14 19:44請建商在全頂樓加塗透明不打滑奈米化的防水漆。要塗到女

sonybug07/14 19:44兒牆內牆。

sagarain07/14 19:47不懂 建商這樣處理 日後就是管委會的鍋

sagarain07/14 19:48你現在應該讓管委會知道 日後這上百萬是管委會要負責的

sagarain07/14 19:48她現在有人可以推不推 到時她要找誰吞

sagarain07/14 19:49其他住戶怎麼會沒理由

sagarain07/14 19:49你蹷U去他們也得攤

sagarain07/14 19:50現在不硬起來凹建商 以後就是內訌

sagarain07/14 19:51這種事就是要找建商談 跟工務談不了

F9393507/14 20:00打針是最沒有用的選項 ㄏㄏ

cle03107/14 20:04之前有看ceca大大的文章，金絲猴可能可以解決你的困擾，如

cle03107/14 20:04有記錯請指正，謝謝

cle03107/14 20:05ceca大大沒有說品牌，是說一種結晶防水材啦，因為我也怕漏

cle03107/14 20:05水所以有查一下，就記得這牌子了

isco07/14 20:11管委會在睡覺嗎？

F9393507/14 20:11撐了一陣子就改別的地方漏了

s2649275507/14 20:26整層重做一定不可能 這層不是只有你這戶 但如果先抓

s2649275507/14 20:26漏 漏的部分做局部呢 好像都沒找出水源就打針 然後

s2649275507/14 20:26水往別的地方跑

sonybug07/14 20:28原po家的天花板漏水，若確定源自樓頂地面之防水不良，其

sonybug07/14 20:28修繕應由管委會與廠商簽約。

jaricho07/14 20:32管委會 沒人要當吧 還是苦主自己要競選主委

sagarain07/14 20:35看起來他們有管委會啊

sagarain07/14 20:36現在是要聯合所有住戶 怎麼在把人往外推的感覺

ghostdx07/14 20:36太好笑了 新大樓 連試水也不敢

ghostdx07/14 20:40建議公布建商啦 反正那個大樓頂不漏水 對房價影響不大啦

ghostdx07/14 20:40 對建商口碑影響才大

sonybug07/14 20:40有種漏水是混凝土拌合或澆注不良，屬於施工不良的層面，

sonybug07/14 20:41這會導致混凝土土體有空隙(不是微小的裂縫)

sonybug07/14 20:41bji4

ghostdx07/14 20:42而且試水要做 就要做整樓頂 新大樓耶

marunouchi07/14 20:43好奇，不敲地磚拿防水漆直接刷有用嗎？

sonybug07/14 20:43這種空隙靠打針會有立竿見影之效，但是若外牆或樓頂不防

marunouchi07/14 20:43透明防水膠？

sonybug07/14 20:44水，水仍會在空隙之間找出路亂竄。

sonybug07/14 20:47切記，打針就像亂槍打鳥，無法打好打滿打對地方。

sonybug07/14 20:48所以才會建議保固期間的補救方式不能只靠打針

mfcke07/14 20:57打針就是一直打 這點很煩 不過也不是不堪的方法 有時候打

mfcke07/14 20:57滿之後 可以拖到三年以上

sonybug07/14 20:57如果建築物被防水層嚴密包裹，滴水不進，那就幾乎只剩

sonybug07/14 20:58管線的漏水問題了。

sonybug07/14 20:59新屋又在保固期內，我是無法接受打針這種單一的補救方式

dynasty6107/14 21:02新北地方法院108年度訴字第3420號判決去看看

dynasty6107/14 21:02土城日月光漏水，頂樓住戶提告，法院認為是結構體一部

dynasty6107/14 21:04為15年保固範圍，需維修至不會漏水狀態

dynasty6107/14 21:04後來判決出來後兩造和解

kinmengon07/14 21:08打針 我聽過是每隔2-3年就要再重打 這是治標不治本的

kinmengon07/14 21:08方式

kinmengon07/14 21:11跟管委會溝通然後要建商完全處理。不然就真的提告好了

kinmengon07/14 21:11 你自己出錢搞完換另一個頂樓戶漏 你自己建商保固毀了

kinmengon07/14 21:11外，弄不好別戶怪到你頭上要你負責咧

neverli07/14 21:15主任這種態度，差不多可以報建商名字了

kinmengon07/14 21:19我只要聽到工地主任在處理的 幾乎都很愛擺爛跟官方回

kinmengon07/14 21:19話。找建商更上層的管理層來談

kinmengon07/14 21:22我是有體驗過找到經理、副董級的盧他們。結果我在談時

kinmengon07/14 21:22 工地主任站在旁邊的態度一百八十度超級誠懇

wuland07/14 21:23態度不強硬，找理由將就，難怪被吃死死

wuland07/14 21:24這種無良建商還不公佈，助紂為虐

kinmengon07/14 21:24真的。自己態度要夠強硬 說死就是他們施工有問題

sonybug07/14 21:28建案在高雄同盟路

lovemost07/14 21:33你不敢公佈他就不怕你呀

axc200307/14 21:36陽台掛白布條馬上幫你處理

sagarain07/14 21:37工地主任要施工要往上報 腳趾頭想都知道能擋就擋

destinygirl07/14 21:38叫蘋果來採訪，幫建商打廣告。

sagarain07/14 21:40你要讓建商知道改了對他有好處或不受害

sagarain07/14 21:40他才會讓主任當替罪羔羊

sagarain07/14 21:43既然你都有想過自己出錢 那事情相對好談

sagarain07/14 21:43但你一定要拿到你要的效果跟保障

kenbbc1232107/14 21:48不敢公布建商不會理你的，等你要賣也要5年時間，不

kenbbc1232107/14 21:48知道在怕什麼的

orangeex07/14 21:50難怪建商連怕都不怕 因為連建商名絲毫不敢透露

smile14for007/14 22:02我頂樓鄰居上面是花圃的部分，他們也是漏水，建商

smile14for007/14 22:02賠償他們室內因漏水產生的損失、裝潢的天花板重做

smile14for007/14 22:02，然後頂樓花圃的土挖掉，底部的防水重做，然後等

smile14for007/14 22:02一陣子測試放水下雨都沒事再把花圃土還我們。

smile14for007/14 22:02我們大樓還是大家最愛笑的寶xx集團的… 願意好好處

smile14for007/14 22:02理漏水真是讓我改觀覺得不錯捏

smile14for007/14 22:03補充：賠償損失是指損害的部分都復原，不是指給現

smile14for007/14 22:03金（或是有給我們也不知道 哈 ）。我剛好那年是管

smile14for007/14 22:03委所以我才知道建商是怎麼處理這件事

pavaro07/14 22:04從你波文就知道你人軟趴趴的 打針應付你剛好而已

sonybug07/14 22:08不要建議現在公布建商名號，因為這是籌碼。

sonybug07/14 22:10原po可以先把那件新北的判決書提供給對方參考

sagarain07/14 22:13一定要帶上管委會 不然以後整件事你都扯不清

sagarain07/14 22:14如果打針打下去其他戶噴出來 你覺得會發生什麼事

pleaseman07/14 22:18看了原po之前發文，大概知道哪個建案了...

marunouchi07/14 22:34公佈、掛布條是最後手段(？)

exorcist107/14 22:35有管委會了一定要讓管委會知道，建商沒處理好以後會變

exorcist107/14 22:35成管委會的鍋哪個管委會會想要這樣。打完針至少還要再

exorcist107/14 22:36塗上防水層，可以的話防水層請管委會去交涉，頂樓算是

exorcist107/14 22:36公設了。

kissung07/14 22:43暖

clement8016107/14 23:02悲劇，未來管委會就算負責，拖累你時間、心力，就

clement8016107/14 23:02夠你受了。處理時慢慢拖，受苦的是你。QQ

kinmengon07/14 23:12主任就是賭你這個 沒時間沒耐心 獨你不敢鬧不敢告

aloness07/14 23:12是華友聯的話，就直接打電話去找吳副總談

kinmengon07/14 23:13樓上聰明

aloness07/14 23:14華友聯的主管做事還算可以，先試著溝通看看

kinmengon07/14 23:15主任只要打官腔或說要回去開會沒權力就現場給你決定

kinmengon07/14 23:15直接繞過他找更高層的談就對了

kinmengon07/14 23:16我經驗真的就是跟

kinmengon07/14 23:18經理 副董級的談我們坐著 然後主任旁邊站著那態度之誠

kinmengon07/14 23:18懇哦!跟現場比好像另一個人

andyboy042807/14 23:19什麼建商這麼鳥啊？我那時候買頂樓疑似漏水 建商至

andyboy042807/14 23:19少幫我試水

liu1981sssss07/14 23:19你那麼孬當然吃死你，我會直接找媒體跟立委，不處理

liu1981sssss07/14 23:19再法院見

beminaru07/14 23:23你這種態度這麼軟 不凹你凹誰....凶狠一點

RaiGend051907/14 23:44可黏哪

gust098507/14 23:44主任這個腳色根本沒辦法做甚麼決定，他是建商派出來擋子

gust098507/14 23:44彈的，而且一定都是敷衍了事心態在處理事情，除非走法

gust098507/14 23:44律途徑討公道，只靠打針處理漏水可能往後都要注意有沒

gust098507/14 23:44有滲水情況，反正測試作業一定要做……

RaiGend051907/14 23:44防水我爬一圈都沒什麼治標的方式，就期限長短跟花費

RaiGend051907/14 23:44金錢的交叉而已

RaiGend051907/14 23:44*治本的方式

RaiGend051907/14 23:45像室外牆漏水，到最後看到大絕就是上鐵甲

gust098507/14 23:46漏水這問題沒那麼簡單處理……

RaiGend051907/14 23:46打針也是，只是補現在而已

RaiGend051907/14 23:47台灣一年大小地震上千次，新裂痕一直出來，水也只是

ZhouGongJin07/14 23:47之前朋友遇到新房滲水，每年建商來說修繕都說打針，

ZhouGongJin07/14 23:47打了五年也沒修好。打針也許是建商的緩兵之計

RaiGend051907/14 23:47往新位置跑不會自己消失

RaiGend051907/14 23:47只要屋頂繼續積水排水不良你漏水就會一直發生

clement8016107/14 23:48漏水一直發生，不就不能做天花板了

zx275120607/14 23:57所以是華友聯ㄛ？？？

RaiGend051907/14 23:59也許可以上架做兩層，一層擋水排水，一層走線裝潢

RaiGend051907/15 00:00外面沒得擋那就把鐵甲蓋在裡面，雖然感覺挺虧der

garyddt07/15 00:01不作天花板剛好省一筆

sagarain07/15 00:04如果這樣做是沒法解決的對策 就一個導水盤接水 不用做

sagarain07/15 00:04到整個天花 但問題還是存在 以後都不好賣

Barolo07/15 00:39打針通常就保固個1年或3年 但那保固也只是保固期內

Barolo07/15 00:39可能免費幫你補打針 所以那個保固有沒有其實沒啥差

zzz4143207/15 01:33想知道建商

leonhsu07/15 08:45外部打針效果比室內打好

BLUESKY10107/15 11:21想知道

frank11107/15 14:29下雨天就知道啦

frank11107/15 14:30排水孔旁放個塑膠袋，下雨天自然就堵住了

frank11107/15 14:30所有的排水孔都放，整個頂樓就變游泳池囉

frank11107/15 14:31順便幫其他頂樓屋主做測試

KrisNYC07/15 14:37金絲猴只是品牌比較土氣 其實品質效果還不錯

jciw07/15 16:17試水其實不難，排水孔堵住放水就好，連這個都不作的話也太混

jciw07/15 16:17了

enjoythegame07/15 17:34真的打針處理，以後自己要背鍋

RaiGend051907/15 19:16可能怕一試水就整層頂樓都要處理惹ＸＤ

zebirlin07/16 00:06笑死 管委會不同意是他說的吧? 號召大家起來怎不同意

zebirlin07/16 00:07我是住戶我一定同意+檢查自己房子是不是也漏