[請益] 透天問題串
目前也看到一間地33 建60的透天
位置在台南安南區 一坪開價約29/坪
格局如圖 請問這樣子好規劃嗎
更一下 一樓是沒有孝親房的 代銷說要隔的話要自己處理
棟距的話 後面沒有蓋房子 採光還不錯
https://i.imgur.com/PXsMVR4.jpg
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這是大門進來的影片 目前只有拍這樣
4.3米塞孝親房太擠了
蛤 四米三 三樓半 這樣有60坪？
室內空間沒60啦 一樓隔孝親廚房會超宅 用餐區也是卡在
走道 然後那間廁所應該會很窄 身高高體型大的很難使用
後臥室的窗開太小了，棟距不足的話會很暗
頂樓露天不能算進建坪吧…擺明代銷灌水美化數字 ==
*露台
2樓主臥有廁所，次臥沒有？
※ 編輯: zheyu0831 (101.9.113.116 臺灣), 07/09/2023 10:36:59
4.3米剛剛好，太寬掃地累死
頂樓露天不算建坪+1
沒有人閒門面寬的～寬的採光好
這是建築物後方的影片
4米3一樓這樣隔絕對超窄 .. 看樣子有成屋了 可以請原po
發圖片上來看看
※ 編輯: zheyu0831 (101.9.113.116 臺灣), 07/09/2023 10:57:56
除非的需要 不然不要孝親房 4.3很窄 不好規劃 買透天就是
空間需求要大 弄得像隔套擠擠 脫手有差 沒必要我是不會
透天是門面寬才好賣 可以停雙車 好賣很多
如果長輩需要那孝親房就變硬性需求還是得隔，不過一樓廁所
不能淋浴的話那孝親房就很雞肋
為什麼附近都是田？
透天要買寬的，不要買長的
便宜
影片看了頭暈
面寬沒超過五米都不考慮
這種四週都是田的小透天每坪要29？
還沒電梯呢
這海尾那哦？
買透天沒人嫌太寬的…
透天要塞一樓孝親房，房間也是小，不如買大樓
禾樂?
還不錯阿 只要地點可以接受就好了 這種格局住起來很舒服
看幾個人住吧 如果2 3個人住 面寬4.3
都很夠用了吧
透天要買寬的，不要買長的+1
重點應該是看人數有沒有一定需要再一間孝親房吧？如果
房價真的不夠用那也只能隔一間出來，但就是會很擠
房間
不然其實廚房沒有在嫌大的
透天4.3米非常小 估計是廣告戶 單放一台車至少要4.5米
雙車要5.5米左右
4.3米看過 實在小到不行，至少要4.6以上才不會有坐
牢感
4米3超窄
透天買深的，除非你喜歡打保齡球，要不然當然是寬的好
停車
可以了，我家車庫4.6米我都停雙車併排了。4.3米的寬度其
實可以接受了。至於後面孝親房我覺得看你需求裝潢可以解
2樓衛浴門可以改到走道或是做成3樓一樣雙衛浴
我每次看這種窄的都很好奇怎麼停車
4米3超窄?其實還好，其實現在小宅一堆客廳3公尺的
這裡4米3是含門和柱的，圖示門大概只有70cm
中型SUV寬大約2M左右，算開車門3M可停
單放一台車要4.5米的我想可能沒開過車
跟我家格局大小類似，但我多一層樓，1F室內做車庫只能停
1車+機車（無法停門口因面寬不夠，若停車會佔到鄰居家）
，住3～4人差不多，再多就很擁擠了
透天真的要買面寬5米以上的，感覺差很多......
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