Re: [請益] 新營未來發展

l9808/20 15:18長期穩定工作? 不熟地點就先下來，假日慢慢看

l9808/20 15:18不必要急

l9808/20 15:19如果你是下去要住的話，現在買也只能買中古或成屋

ai231108/20 15:19長期基本上五年起跳 之後新廠不確定位置 但高機率也是在

ai231108/20 15:19台南

l9808/20 15:20GG 喔?

l9808/20 15:21如果買中古或新屋，裝修+頭期要多現金，如果之後對地點不滿意

ai231108/20 15:21不是…..

l9808/20 15:21要賣，為了減少稅，大概都要忍到6年才賣

qsx88908/20 15:22新營記得不要看南邊往柳營方向的那塊 之前淹那邊

l9808/20 15:25你是要自住不是要投資所以我比較保守不太建議不熟的狀況之下

l9808/20 15:25去碰當地預售屋

ai231108/20 15:26那看樣子真的先住一年再買比較合適

ai231108/20 15:26反正慢慢找也比較不急

mono78101008/20 15:34佳展新營不知道什麼時後開賣，已經在挖地基了，寶佳的

mono78101008/20 15:34案子

mono78101008/20 15:39寶佳在新營第一個案子

jasper308/20 15:40自住的話可以仔細評估，有時間就去繞去看，近期的話題

jasper308/20 15:41不外乎 國圖/嘉義CoWoS/三民路飲食商圈復甦

jasper308/20 15:43人氣預售實登大多還在2X，仍有補漲空間，可多方討論看看

ai231108/20 15:47預售的話要等多久啊

ai231108/20 15:48雖然我老闆應該會叫我待在台南 但四五年後交屋 我會怕又

ai231108/20 15:48被抓回桃園 雖然機率極低

qsx88908/20 15:51佳展那案抗性就對面加油站 一樣寶嘉的佳順附近也有一案可

qsx88908/20 15:51是沒那麼快開

ai231108/20 15:52預售其實對我現在來說應該算比較好 目前大部分的錢都拿去

ai231108/20 15:52投資 大概後年才能開始回收 目前能動的現金大概買兩房車

ai231108/20 15:52頭款差不多了 但買兩房我父母又不是很開心

qsx88908/20 15:53新營現在開的預售大致都2026 2027交屋吧 大概

wangdon08/20 15:55買新營倒不如買嘉義市、善化！

dbg08/20 15:56我是新營人已經在台中買房 建議是往台南永康那邊買

ai231108/20 15:57工作近是我第一順位

l9808/20 15:58還以為直接買透天 xd

ai231108/20 15:58其實主要我會想買兩房原因也是負擔低 當作我台南的一個據

ai231108/20 15:58點而已 之後如果要定居台南就在往市區買就好 或是就回去

ai231108/20 15:58住桃園而已

heidilin08/20 16:04新營可以看樓上提到的長榮路上的佳展新案，抗性是對面加

heidilin08/20 16:04油站，但價格可能比較甜

mono78101008/20 16:10佳順新營在哪啊？

remember24608/20 16:16房價凹陷區。沒什麼投資客

ai231108/20 16:26嘉義我比較不考慮 雖然高鐵省一站 但我一個月可能才回桃

ai231108/20 16:26園一次

qsx88908/20 16:26新營就位置尷尬 剛好吃不到南科嘉科 最近新案建商只能有點

qsx88908/20 16:26心虛的提嘉科還有國圖書香氣息 嘛

ai231108/20 16:26加上我桃園老家離高鐵站也不近 加上計程車 時間上並不會

ai231108/20 16:26省太多

qsx88908/20 16:27位置近的話我覺得你可以稍微參考一下嘉義市或麻豆

ai231108/20 16:27目前還是比較偏向開車通勤 我自己離峰時段三小時內就到桃

ai231108/20 16:27園了

ai231108/20 16:29我對機能要求不高 有得吃喝就好 台南也沒朋友沒社交需求

ai231108/20 16:29離公司近最優先

qsx88908/20 16:29新營地標大概就太子那棟吧 不過1600+了

ai231108/20 16:29希望控制通勤15分鐘內吧

heidilin08/20 16:30買寶佳不會輸，格局好，地點好。轉手容易

qsx88908/20 16:31寶嘉優點就他是大建商 便宜治百病 缺點是他是寶嘉

lc123008/20 16:32新營算機能不錯的凹陷區 一般最大的抗性是工作不好找 你

lc123008/20 16:32剛好在這邊工作的話 就沒這問題

heidilin08/20 16:34住新營最近的高鐵站是嘉義站，不用跑到台南

qsx88908/20 16:35太保站 記得也有接駁車 不過沒那麼方便

ai231108/20 16:39其實兩個距離差不多

ai231108/20 16:39嘉義好處是往北少一站

qsx88908/20 16:40然後 佳展那位置往西走一段距離的地方看你在不在意吧

ai231108/20 16:40我老闆就買嘉義 但我沒一週要回北部三四次的需求 所以高

ai231108/20 16:40鐵對我來說沒啥用….

ai231108/20 16:43寶佳那個他如果有開賣我再去看看

krf0808/20 16:44週末去逛逛就知道了

heidilin08/20 16:45長榮路上有個生命園區，會介意的人要去走走看看

ai231108/20 16:46我知道

heidilin08/20 16:49火車站附近也有一個新建案 創世紀，樂居上有資料

qsx88908/20 16:50創世紀沒有上591比較難發現

azurbbb08/20 17:03柳營上班就買麻豆了吧 如果北部人的話新營確實也ok

azurbbb08/20 17:05新營自住是很舒服的

e269909608/20 18:38新營？呵呵

altve08/20 18:53未來發展...認真說新營沒啥未來，以前的縣政府所在地，合

mono78101008/20 18:53新營上班買麻豆太遠了點吧

chichi3208/20 18:53新營新案都才一坪25左右....超級凹陷區欸

chichi3208/20 18:54嘉義都上50了

kalikala08/20 18:56我是新營人但目前在北部，前陣子突然有想在新營買一間透

kalikala08/20 18:56天，退休回去養老的念頭，看了一輪，覺得新營那個地方竟

kalikala08/20 18:56然也可以漲得讓我下巴掉下來～就打消這個念頭了

altve08/20 18:57併後逐漸沒落，人口從最高峰接近7.9萬，目前剩不到7.5萬，

altve08/20 18:57適合居住，因為學區、醫療、交通、各項採買還算便利。

altve08/20 18:58至於未來...就算了，完全被放生。

altve08/20 18:59曾文溪以北只有新營能看，再過10年可能都不能看。各項重大

altve08/20 18:59建設都往溪南去

chichi3208/20 19:00最近商圈又起來了喔，這兩三年有慢慢變熱鬧，可能跟部

chichi3208/20 19:00分南科工作選擇住新營有關，這兩年的大樓預售不管是清

chichi3208/20 19:00景林跟藏春還有火車站的京站都不到一年就完銷，買盤比你

chichi3208/20 19:00們想得強

chichi3208/20 19:05worldgym從小型店變成大型店就可以知道年輕bro真的變多

chichi3208/20 19:05了

chichi3208/20 19:06另外新營最近有成交一坪33萬的公寓案唷

onenineone08/20 19:08佳展大新網路有填單的已經陸續通知，代銷說預計10月

onenineone08/20 19:08開案，9月會開說明會(還在找地點)，兩房大概24坪，三

onenineone08/20 19:08房最小33坪，單價可能落在28～30。另一案佳順在育德

onenineone08/20 19:08隔壁目前整地中，公開時間未知

chichi3208/20 19:13寶佳加油站對面的離生命園區有段距離

chichi3208/20 19:14要注意的是另一個大案子，曾經是福地，不過那裡也住很多

chichi3208/20 19:14人了啦

qsx88908/20 19:15那塊應該不是福地 福地在他隔壁的隔壁曬太陽

chichi3208/20 19:18是喔，但問新營老在地人其實都說不准福地的範圍哈哈，因

chichi3208/20 19:18為以前金華路跟長榮路都沒有

qsx88908/20 19:23就以前的第一公墓 要再往西邊一些 到轉角那塊

qsx88908/20 19:24以前好像有在傳那塊要蓋社宅 後來蓋在其他地方了

AirKobe2408/20 19:24長榮路從我有印象就有了，至少40年...

chichi3208/20 19:30應該是說民生路周武街三興街接長榮路的地段都不是像現在

chichi3208/20 19:30這樣條條通過去

chichi3208/20 19:30沒有講清楚

remix92008/21 04:20我是你就先住宿舍了 這幾年剛好也看看這地方自己適

remix92008/21 04:20不適合。但如

remix92008/21 04:20果要先買 建議可往園區善新附近or永康佈建 畢竟新

remix92008/21 04:20營人口是持續減

remix92008/21 04:20少區 你真的確定等你到時候要離開了 還有人要接你

remix92008/21 04:20的盤嗎 還是園

remix92008/21 04:20區附近比較好賣 你應該自己想一想就知道了 另外人

remix92008/21 04:20多的地方選票

remix92008/21 04:20更多 才會受到政府重視 資源持續往溪南灌注 買溪北

remix92008/21 04:20的賭注真的都

remix92008/21 04:20特別大。

ai231108/21 09:06某些原因我不會離職 所以溪南可能之後再考慮 目前還是以

ai231108/21 09:06工作近為考量

ai231108/21 09:09也因為不會離職的這原因所以買只是早晚

ai231108/21 09:13主要也是我很懶啦 通勤十幾分鐘我極限了

ai231108/21 09:14到善化我地圖看一下至少半小時

ai231108/21 09:15我還是希望那種騎機車就能到的….

rain9010408/21 16:21你可以先去瞭解一下柳科產業結構跟發展再決定～我朋友

rain9010408/21 16:21在柳科園區工作，有在新營太子那邊買房囉～聽他說一堆

rain9010408/21 16:21同事在新營市區都有買房，台積協力廠商也有在柳科，不

rain9010408/21 16:21用看得太壞囉！

ai231108/21 18:53不會看好

ai231108/21 18:53這類廠商其實人數不多

TiauEX08/22 02:36我老家就是柳營橋旁邊 這次也淹了 從小到現在這次第二次淹

chichi3208/22 18:36新營都被國泰畫在都會區了