[請益] 台南預售2種格局(不同建案)
請問各位大大
2個建案都在東區 總價大概差60-70萬
A. 德高重劃區
室內坪數:17.36
公設:33.3
邊間B6
B3車位
一層6戶,2梯
預計2025年底完工
https://i.imgur.com/X3fSQGG.jpg
https://i.imgur.com/R8VPO5E.jpg
B. 副都心重劃區
室內坪數:16.9
公社:34.9
非邊間E2
B3車位
一層7戶,2梯
預計2024 Q3
https://i.imgur.com/x7la362.jpg
https://i.imgur.com/kj1TzDJ.jpg
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B是松丹?
單看格局A好很多
真要二選一 我選B
然後我覺得可以去看松之苑
我選A
想知道為什麼樓上為什麼選B
更正 我是指3樓
B的+1房可以打掉併到次臥,A的次臥非常小。不過B是暗廳
、A是明廳
B暗廳就輸幾條街了,A還雙面採光,這怎麼比?
然後原po的A、B建坪應該要改為室內坪數(建坪是包含公設
的坪數
當然是A
投資還自住?
看格局當然是選A,但兩個重劃區潛力差很多,不能單靠格
局決定
A是松之苑嗎
A
大家都很厲害 A是松之苑 B是松丹
真的各有優缺點 這2個重劃區的潛力感覺也有落差
A格局有偶90了
有
最近也在看這兩個案子,想問這兩個重劃區的潛力要怎
麼分析比較
B看起來好大
我個人蠻不喜歡川字型格局的
松之苑後面被華廈擋到了 很近
前面有製冰工廠環境跟噪音難估
松丹就位置差一點 松之苑地點大勝
但松丹離未來的南台南車站頗近耶。松之苑附近會有交通
建設嗎?
阿搞錯,松之苑在崇善附近,正東區
大膽假設是小倆口住的,且暫時不考慮生小孩。喜歡下廚的
話我會選B。兩房的廚房通常都很侷促。這間可以做中島,解
決用餐和沒有電器櫃的問題。次臥做成書房兼工作室。一坪
的房間直接做成儲藏室櫃子做好做滿。客廳可以不需要做太多
收納,視覺上寬闊一點。缺點就是衛浴沒開窗。
副都心未來還會蓋巨蛋,松丹附近路較開闊,靠南紡那邊的
交通跟屎一樣
A的話,採光通風應該很好。但廚房的牆跟落塵區和單件廁所
次臥整個卡在一起了,很難變出什麼花樣。如果廚房使用率低
,那這間會比較好。但是規劃各區收納空間櫃子要多費心思,
各牆面動線等等會讓你能做的地方不多
A好太多太多了
松之苑是在德高重劃區嗎
疑問同上~MOMA17才是算在德高重劃區吧?松之苑在崇善
路上,應該還不到德高重劃區吧
松之苑比較靠仁和重劃區(自辦)
邰欣70那邊才算是德高重劃區
松之苑 生活機能比較好吧
真的專業,只是靠近確實不在德高重劃區
純論格局 松之苑好很多 但松丹達麗那邊重劃區人行道會
比較完善
松之苑附近的老房子比較多 但機能相對也比較好 松丹
達麗要發展起來應該還要一陣子
別選A,廁所在中間很不好
選a 中間廁所直接拿掉行不休?
松之苑需要考慮附近變電所的嫌惡設施嗎,看地圖大概距
離1km左右?
1km算遠,一般房仲都是劃500m內的重點設施
爆
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Re: [請益] 土城中央路巷子內預售屋這建案是建商和地主都更合建 6F以下是地主保留戶 可想而知 能賣的戶數大概只剩一半多一點 格局一層5戶