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[請益] 兩房兩衛請益

freeten 發表於 2023/4/16 下午11:22:03
看板home-sale標題[請益] 兩房兩衛請益作者
freeten
 (tangent )時間推噓21 推:21 噓:0 →:11

第一次購屋，原本一直很排斥預售屋，但是礙於現金流的考量，新成屋根本買不起，所以繞了一圈還是跟預售屋相遇。

目前有看了一家預售屋，預計年底交屋，格局雖了小了一點，但是離家真的超近的（大概1-2分鐘）加上又有2個衛浴，總價來說也是算是可以負擔的起，實在是很心動，想問問大家有什麼需要注意或是指點迷津的，謝謝

華廈，20戶，一層5戶，公設比25.54，建商說陽台不計在坪數裡面（有這麽好康的事情？！）

https://i.imgur.com/pwPuEYb.jpg

圖 兩房兩衛請益


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.65.221 (臺灣)
※ PTT 網址
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sean8816604/16 23:24羨慕 公設比這麼低

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sakeru04/16 23:27主臥門改個方向就讚讚了

是不是面對另一間廁所門怪怪的

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Best556604/16 23:38陽台不計坪數，所以是公設嗎

建商說也不是公設，所以實際可以使用的坪數加上陽台大概19左右。

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medama04/16 23:39公設才25 真羨慕

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lescholar04/16 23:39戶數很少 要注意管理費 建商現在約定的管理費不管多少

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lescholar04/16 23:39戶數太少以後也未必夠用

了解，這個確實也是擔心之一，目前建商抓大蓋60/坪

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ryusenming04/16 23:50這是不是新加坡建築?

沒錯，1樓平面車位，2-5樓住戶

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ryusenming04/16 23:51倒是比較喜歡戶數少的 不喜歡進出很複雜這樣

※ 編輯: freeten (112.105.65.221 臺灣), 04/17/2023 00:07:59
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Andruw081904/17 00:28不介意主臥客衛門對門的話，可以把主臥門移到正對客

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Andruw081904/17 00:28衛門，開門後面還可放櫃子，不然走道好浪費空間

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vendee04/17 00:3960一坪無法維持兩班警衛

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ice101504/17 01:2320戶每坪60，連一班警衛都請不了吧，只求以後電梯有錢換

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ice101504/17 01:23就好。

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marsonele04/17 01:45新加坡式不是都沒警衛嗎？ 一樓都蓋車位

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indoman04/17 07:07能負擔就買 戶數那麼少不用想24小時保全

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obrag04/17 08:15室內不到20坪 一套衛浴就夠了

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obrag04/17 08:15讓空間變大一些

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evaqfuy04/17 08:27兩衛浴很重要！兩房兩衛的房子很棒！

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ice101504/17 08:53有些新加坡式建築有警衛室的配置

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wseedw04/17 09:11陽台是不是雨遮二工弄來的

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jc76112804/17 09:22華廈這個公設比普通吧 老一點的華廈甚至還有10%以下

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jc76112804/17 09:24不計坪數怎麼聽起來就不在權狀上XDD

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a947030204/17 10:22能客變嗎？

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a947030204/17 10:22不能的話浪費很多走道空間

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a947030204/17 10:22規劃的很爛

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yasmydio04/17 12:08講的好像會住多久一樣，管理費有差嗎

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blue2808204/17 12:25住過才知道戶數太少超麻煩，光電梯要維修這件事，低樓

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blue2808204/17 12:25層跟高樓層就意見分歧

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yeng121704/17 20:02沒辦法請警衛吧 養電梯都很難了

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storyo9535204/17 22:20鄰居您好，我前陣子才剛發過一模一樣的…..

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Inzaghi022704/18 08:56還不錯吧，管理費60不夠就80啊，又沒差多少錢，保全

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Inzaghi022704/18 08:56日班收包裹就好，晚上門禁卡進出，兩衛格局不錯了

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