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[請益] 預售屋兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售屋兩房格局請益作者
doris80131
(心)
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更新

上面幾位大大,都說室內17坪配兩衛會很擠,請問
一、兩間雙人房+兩衛
二、一間雙人房+一間單人房+兩衛
室內各需要幾坪比較不會太擁擠呢?
因為建商樣品屋都很少做兩房的,很難感受兩房的空間感,麻煩有經驗的大家建議,我可以做為後續看房子的參考指標,謝謝大家!

—————————原文如下————————————

大家好,
因為手頭現金不足,只能看兩房的預售屋。
室內含陽台大概17坪。
請問這樣的格局好嗎?
目前設定是一人住,所以覺得多一套衛浴,
考慮到未來可能會轉手問題,
兩套衛浴是不是比較能被大眾接受呢?
會建議保持兩套衛浴還是客變成更衣室呢?
https://i.imgur.com/njToW98.jpg

圖 預售屋兩房格局請益

另外這個建案有兩種兩房的格局(D戶和E戶),
哪一種格局比較好呢?
https://i.imgur.com/t2rJRp0.jpg
圖 預售屋兩房格局請益

首購問題比較多,麻煩大家給意見,謝謝大家!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.238.26 (臺灣)
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kodo556607/09 19:54兩衛好我也是買這種

Zsad07/09 20:062衛很好、E比較好

howard75307/09 20:13含陽台17坪還含雙衛?家配圖尺寸可能有問題

權狀D戶 26.08坪,E戶26.8坪,公設33% 換算室內應該D戶17.4,E戶17.9

SteamTank07/09 20:45D好 少了沒用的玄關跟擋視野的裝飾柱

jeiluoh07/09 20:55我選D

howdie82407/09 21:00兩房我個人是喜歡一衛

s30402907/09 21:06D比較好

gugi12907/09 21:08D比較好,E可惜玄關放不下鞋櫃

對啊,E雖然有玄關,但是是個沒用的玄關

dreamed07/09 21:15D

marunouchi07/09 21:21推3樓,格局圖的房間長寬先問清楚

好的,謝謝提醒

gify07/09 21:52D

fantasystar07/09 21:56比較喜歡d ,但廚房偏小很可惜,不然就要動餐桌了

obrag07/09 22:01經過疫情兩衛浴更重要了 陽台是天井稍嫌可惜

cc407/09 22:05外面的廁所可以留馬桶就好 客餐廳的空間也會比較大

可是問了建商,他們說管道間不能動,所以可能客餐廳的空間會卡到管道間的位置

checkman07/09 22:08衛浴一套就夠了

Morphee07/09 22:11d可用空間大e一些 門口那邊

TWLIU07/10 00:43衛浴一套+1,無論是餐廳加大或改更衣室,都比小坪數硬留兩

TWLIU07/10 00:43套衛浴好,17坪本來就兩房一衛最剛好,不需要為了不知道的

TWLIU07/10 00:43未來轉賣的事影響自己未來很多年的舒適度。

好的,我會再評估看看

chrispherd07/10 00:45E玄關真的浪費坪數。不過這兩間坪數居然一樣?有沒有

chrispherd07/10 00:45寫錯?

TWLIU07/10 00:46更何況17坪還含陽台,寶貴的室內坪數大面積留給廁所真的可

TWLIU07/10 00:47惜... 未來想買這種坪數的也是1-2人家庭居多,相信能接受

chrispherd07/10 00:47但是因為陽台兩個都是都在天井,E陽台面西搞不好日照

chrispherd07/10 00:47比較充足。

TWLIU07/10 00:47或偏好一衛的設計。

wonder625307/10 00:581.要轉手就不要打掉 2.D比較不浪費空間

jo19928107/10 01:34E沒有穿堂煞、不過空間利用稍微差一點,看來沒太多差別

jo19928107/10 01:34。如果考慮轉手,可以找師傅看看能不能保留防水跟配管,

jo19928107/10 01:34讓未來可以改回衛浴。衛浴牆不動,直接改更衣室

這方法很像不錯耶,謝謝建議

marunouchi07/10 01:45比較喜歡E,陽台、廁所可以西曬不錯,而D的大門旁邊

marunouchi07/10 01:45擺冰箱很怪

※ 編輯: doris80131 (114.41.191.185 臺灣), 07/10/2021 02:13:01

maplepon07/10 08:09d

maplepon07/10 08:09蠻不錯的

opop113307/10 08:21格局給過

qoocod092307/10 10:18d 格局很棒 未來轉手 還是有兩人上要住 留兩衛很

qoocod092307/10 10:18棒 除非你永遠都一個人住

indoman07/10 10:46這很棒的格局誒

yesyesyesyes07/10 11:21格局不錯

etlain07/10 11:45兩房含陽台17坪的話,兩衛太佔空間壓縮到客房大小,不建

etlain07/10 11:45議兩衛,兩房在意衛浴問題可以改1.5衛

etlain07/10 11:49我是建議你客房要拉大,你客房格局只有單人設備,開個門就

etlain07/10 11:49幾乎沒走道,我感覺大小不到2坪,老實說這種小房間你賣時

etlain07/10 11:49人家會覺得是1+1房,不是2房,2房頂多2-3人住,房間大小

etlain07/10 11:49的舒適感比2衛還重要

vendee07/10 12:31一人住,如果客廳和一房間能做透明墻,空間看起來比較大

x7043507/10 13:03D不就原po給的第一張圖嗎?

Harlequin72707/10 13:31我選d 我吃主臥陽台這點 你買的格局跟我幾乎一摸一

Harlequin72707/10 13:31

主臥沒有陽台耶,兩房的戶別只有一個陽台,就是廚房連結出去的那個

Harlequin72707/10 13:35我自己覺得一人最舒適就是把客房打掉 空間分給客廳

Harlequin72707/10 13:35跟主臥

Harlequin72707/10 13:36主臥衛浴也變成更衣室 這樣空間變很大 有微豪宅的

Harlequin72707/10 13:36氣勢

Harlequin72707/10 13:37缺點就是真的只適合一人啦 還有轉手問題

LuciusMalfoy07/10 16:21覺得都不錯 可能看面向跟樓層 馬路那些吧

LuciusMalfoy07/10 16:22我應該也選D 陽台好像有隱私一點

※ 編輯: doris80131 (1.168.186.167 臺灣), 07/10/2021 19:00:27