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Re: [閒聊] 七月下旬的房地產閒聊

a386036 發表於 2025/8/1 上午2:31:42
看板home-sale標題Re: [閒聊] 七月下旬的房地產閒聊作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓25 推:25 噓:0 →:21
推 No9: 現在人工變貴啦 裝潢真的好貴 自住的裝潢一坪10萬快變常態了08/01 00:17
→ No9: 我覺得最近房價沒漲 但裝潢還是在漲 很有感....08/01 00:19
推 weber8356: 每年基本薪資繼續漲，裝潢費不會跌了08/01 00:47

很簡單就是藍領工資暴漲
10年前師傅行情2200-3000，粗工1500(上面又抽300-500)，搬運工1800

當時基本上時薪103你給120很好請

現在200請不到人，計時人員隨便都有1800/天
才要去工地當粗工，領1500？？
現在粗工2000沒人，2500-3000才有人
粗工都這薪水了，師傅不用多1000嗎

朋友公司找學徒，教他技能還給1800被砲還上爆料，給2300的也被嫌少，給2500也被嫌少，學徒要求2700-3000
還不能叫他搬東西，以前學徒不就是搬料跟工具

這沒辦法只會更嚴重
55年次之前基本都該退休了
60之前最大量的藍領陸續退休60-76，學的時候都被覺得態度不佳，願意做的人少
76-85就又更少了....
基本上在一年藍領幾乎都40歲以上了
現在40歲的還能幾年？？
有存到本到50就跟你喊退休，老子在拼10年，每個月房租20萬可收，幹嘛那麼累...

加上60年次之後的都會想好好休息，不像以前能做都拼
難叫人東西就貴

至於水電類的
太多租屋公司，社宅業者，二房東公司有找我
看我能不能協助他們房客叫修
我問他你們公司能接受價格
比方說燈泡水龍頭
燈泡跟我說300-600/顆
通水管包通1000/次
換淋浴龍頭1000-1500含料
洗衣機龍頭500
而且每低銷
我只回他那你繼續沒人
一個LED燈泡或崁燈90-200看到就近買到多少，家裡庫存也要90-140，收你300-500工時費不到200/小時，他我還是滑手機就好
淋浴龍頭一個成本1000收1500??

不過這一波暴漲的是廢棄物處理
我以含運6.5噸車價格除當時米數單價比
混合物來算
2013。3500/車 5.5米。640/米
後來陸續5500。7000。9000
2020漲到15000/5米。3000/米
回跌到11000/4.5米。2450/米
今年7月14000/4米 3500/米
由於環保法規
14000不是最貴
矽酸鈣 石膏板 17000/4米
塑膠地板 地毯 spc. 焚化爐料 每噸8000-13000
最便宜的清木板 11000/4米。2750/米
必須沒耶貼塑膠皮 美耐板 裝飾材 混石膏矽酸 不能裝米袋
磚包 石塊12000/4米 3000/米

搬運工也漲了＊3的價格
拆除師傅大概＊2。日薪換算產出量
以前拆除房子15拆光光
現在給45萬，怎麼感覺好像拆沒多少

至於基本薪資漲，藍領一定大漲
基本薪資大漲，高階工作大漲
過去中位數薪資就變地板價
7年級經歷22k這批，引以為傲的薪水，我可是萬年3萬仔，當時28000以上走路有風有面子，中高階工作
更別說當時爭取到30000-35000的萬年三萬仔
現在還是這薪水
提醒這批基本薪資即將觸及3萬，2028前一定會破3萬

現在租能住一點套房18000-22000甚至更高
很爛很鳥的12000-17000
雅房都要9000-15000了
你的薪水可負擔？
房屋稅地價稅，租賃所得稅，你繼續就是轉嫁
要讓房市解套，反而是要讓提供公益出租，給租補，給社宅這類，或是誠實報稅租金低於等於均價的，給予房地合一免除非自住限制，土地增值稅也是

不影響免稅額 重構退稅

這樣才有盤跟能量倒貨
今天我房子買了出租
簡單說就是一直收租不會賣了
因為租金收入不夠繳差額稅，繳高額房地合一稅後，扣完所剩獲利的錢，居然比借銀行二胎或增貸少
那我幹嘛賣。就繼續漲房租收租就好

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工資漲是證據就
廢五金價格沒漲可是原料漲
國際期貨原料沒漲，台灣物料漲
出廠鋼筋沒漲，但加工運輸後漲
這就是工資大漲結果＋環保法規 永續環境 永續循環不浪費

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.114.68 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (114.136.114.68 臺灣), 08/01/2025 02:36:12
推

jaricho08/01 02:36未來買老房 重新整修費用 嚇人喔 光是拆除清運費可能就一

→

jaricho08/01 02:36大筆了 XD.

買全新的住20-30年還是要重弄 更別說現在新房都要裝修不然很難住 買民國8＊年蓋的，剛好也是要大修，不如買新的或更老的 現在法規讓新房子更快要修 降噪地板 拋光會彭共。spc更爛。5年就知道了，一堆3年掰 輕質灌漿隔間廁所，5年開始壁癌漏水 房間牆開裂

※ 編輯: a386036 (114.136.114.68 臺灣), 08/01/2025 02:47:24
→

jerry101908/01 05:36買起來貴桑桑，還三五年就掰，修繕更驚人

推

GGFACE08/01 07:23量縮價噴變奢侈品

推

uvuv08/01 07:31推

推

jinso741008/01 07:33台灣錢太多 缺錢真的不用賣 增貸就好

→

jinso741008/01 07:33想要看屋主崩潰賣的機率真的太低

→

jinso741008/01 07:34你打9折賣扣掉4%手續費 還不如增貸 實拿金額差不多

推

toto12308/01 07:37投資穩贏嗎？呵呵 講的好像借錢穩贏似的

→

toto12308/01 07:37講得很容易

推

cblade08/01 07:49錢大家都算的很精
推

a2828z3308/01 07:51感謝骷髏大幫回文！不然實在對於一些無知的白痴感到無奈

→

a2828z3308/01 07:52業內人士出來，分享行業內的所見所聞，這竟然也要質疑

→

a2828z3308/01 07:52真的不知道這些白癡腦袋在想什麼 = ="

→

a2828z3308/01 07:52嫌我每次出來都講裝潢漲價？靠杯，阿就真的一直漲價阿

→

a2828z3308/01 07:53便當都沒降價了，為什麼會覺得裝潢會降？不懂這種邏輯

→

a2828z3308/01 07:55大概文章下面，沒有一些跳樑小丑，無法顯示文章的水準吧

推

buike08/01 09:10喊很久了，裝潢一律工業風，否則拆除貴死你

推

william82608/01 09:15清運有跌嗎 我怎麼聽建商三代說疫情漲到現在

推

jongam08/01 09:16專業內行文必推

推

leota08/01 09:55推

推

knifechen08/01 10:01常態的粗工現在實領還是1500，水電模板學徒1800，師傅

→

knifechen08/01 10:012500~3000。各種領班、木工、高危鷹架才有超過3000

推

jc76112808/01 10:05自己請一年假 自己做會不會比較划算= =

→

orz81101708/01 10:06現在是因為還有人出得起 出不起 產業蕭條 就通縮了 你

→

orz81101708/01 10:06這阿北要講幾次

推

zebirlin08/01 10:06 照骷髏大說法現在新大樓 建築品質反而差? 真假??

推

roseritter08/01 10:50自己學個幾招基本的 家減省

推

hermitwang08/01 11:29輕質隔間牆這麼爛?比白磚牆還爛嗎？

推

hermitwang08/01 11:32灌漿

推

NeihuSnape08/01 14:13內行的 成本就擺在那 房價根本不可能跌

推

lightjayjw08/01 14:21專業裝修內容推

推

yyls12308/01 15:47未來台灣就會走向歐美那樣能自己做就自己用

推

KrisNYC08/01 16:10補充一個很貴的東西 愛種花的老人屯的花盆裡面的土

→

KrisNYC08/01 16:10竟然可以清運回頭跟我求救說幾盆土沒辦法處理可否送回

推

kusomanfcu08/01 16:24丟社區垃圾車就好 每天一點點

→

kusomanfcu08/01 16:25裝潢拆除就這樣 然後 反正就是拆到變小袋 然後有部分

→

kusomanfcu08/01 16:25就是叫師父拿去丟 人手每天一小袋

→

kusomanfcu08/01 16:26這合理處理

→

kusomanfcu08/01 16:27每個人那種兩元垃圾袋處理最後部分放陽台慢慢丟 花費

→

kusomanfcu08/01 16:27不到清運1/100
→

kusomanfcu08/01 16:27內層要包小麻布才不會破

推

kusomanfcu08/01 16:30沒1%那摸誇張剛剛算了一下大概10%內

推

tenorlan08/01 17:11SPC真的爛

推

hololive45P08/01 22:06藍領就沒人啊，誰要讓自己小孩去做工，不然開放中國

→

hololive45P08/01 22:06人來台做工保證馬上價格砍半，品質也砍半==
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