[請益] 夫妻首購貸款問題
大家好
小弟33歲工程師,現年薪約170,2022年4月換到新公司,所以去年薪資收入總額得約135左右。
老婆33歲空服員,現年薪粗估可能110,因去年疫情有影響,所以去年薪資收入總額約71左右。
兩位名下皆無房產,符合首購條件
明年初交屋預售屋,總價1800,預計貸款1400,建商合作銀行為土地銀行,利率先不討論。
房子簽約目前為我的名字,但之後交屋想掛在老婆名下,因為合作銀行土銀貸款人必須為房屋持有人,而對保是提供去年的所得稅資料,
想問老婆這樣的條件可以貸款到8成嗎? (理想是85成)
或是我需要當擔保人?
或是建議掛在我名下?
謝謝各位的意見
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.48.115 (臺灣)
※ PTT 網址
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這個是不是打給土銀問比較快
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掛老婆名下就 簽約/貸款 都老婆 你當共同擔保 之後你才保有
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首購
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簡單說要就全部都你 要就全部老婆
推
應該是先跟建商做換約,名字改老婆,再聯絡銀行對保審
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※ 編輯: dodopopo2002 (110.28.1.184 臺灣), 09/13/2023 12:11:46
核
推
老婆收入不夠就你當保 無額外貸款的話八成沒問題吧
推
老婆不論71還是110,土銀都不會貸1400給你,啊~就
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不夠,來問心酸
推
樓上 有保人為什麼不行?
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土銀是分行連審,不是每間土銀都愛掛一個保人,有更
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高的借款者,土銀優先說服他當申貸者
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呆帳違約算該間土銀kpi未達標~
推
二樓正解
推
同樣是公股銀行的合庫 我就可以當保人 老婆年薪6x.
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貸85成12xx. 何來問心酸之說?
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我是覺得就掛你名下就好了 不然改掛老婆搞不好還要手
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續費
推
合庫是總行聯審,土銀是分行,你不要用一間銀行可以
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就放眼通行
推
你要不要再問一下,我也是建商配合土銀,持有者跟貸款人
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不同耶,持有者當保人
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可以不同人 但同人才能保有受購?
推
掛老婆,貸款她貸,你當保人。
推
要不要再確認看看啊,夫妻的話可以持有貸款不同人,我
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們家也是這樣貸
推
110萬年收33歲貸40年 ,8成為什麼不能核貸?
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