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[請益] 夫妻首購貸款問題

看板home-sale標題[請益] 夫妻首購貸款問題作者
dodopopo2002
(熊熊給他忘記)
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大家好

小弟33歲工程師,現年薪約170,2022年4月換到新公司,所以去年薪資收入總額得約135左右。

老婆33歲空服員,現年薪粗估可能110,因去年疫情有影響,所以去年薪資收入總額約71左右。


兩位名下皆無房產,符合首購條件


明年初交屋預售屋,總價1800,預計貸款1400,建商合作銀行為土地銀行,利率先不討論。

房子簽約目前為我的名字,但之後交屋想掛在老婆名下,因為合作銀行土銀貸款人必須為房屋持有人,而對保是提供去年的所得稅資料,
想問老婆這樣的條件可以貸款到8成嗎? (理想是85成)
或是我需要當擔保人?
或是建議掛在我名下?

謝謝各位的意見

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.48.115 (臺灣)
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kamp459009/13 11:52這個是不是打給土銀問比較快

defy309/13 11:54掛老婆名下就 簽約/貸款 都老婆 你當共同擔保 之後你才保有

defy309/13 11:55首購

defy309/13 11:55簡單說要就全部都你 要就全部老婆

pettyfish09/13 12:01應該是先跟建商做換約,名字改老婆,再聯絡銀行對保審

pettyfish09/13 12:01

※ 編輯: dodopopo2002 (110.28.1.184 臺灣), 09/13/2023 12:11:46

cc409/13 12:27老婆收入不夠就你當保 無額外貸款的話八成沒問題吧

aq227235371209/13 12:38老婆不論71還是110,土銀都不會貸1400給你,啊~就

aq227235371209/13 12:38不夠,來問心酸

jess85100709/13 13:03樓上 有保人為什麼不行?

aq227235371209/13 13:09土銀是分行連審,不是每間土銀都愛掛一個保人,有更

aq227235371209/13 13:09高的借款者,土銀優先說服他當申貸者

aq227235371209/13 13:10呆帳違約算該間土銀kpi未達標~

z541109/13 13:13二樓正解

jess85100709/13 13:18同樣是公股銀行的合庫 我就可以當保人 老婆年薪6x.

jess85100709/13 13:18 貸85成12xx. 何來問心酸之說?

jess85100709/13 13:20我是覺得就掛你名下就好了 不然改掛老婆搞不好還要手

jess85100709/13 13:20續費

aq227235371209/13 13:29合庫是總行聯審,土銀是分行,你不要用一間銀行可以

aq227235371209/13 13:29就放眼通行

wseedw09/13 15:49你要不要再問一下,我也是建商配合土銀,持有者跟貸款人

wseedw09/13 15:49不同耶,持有者當保人

a035648209/13 18:32可以不同人 但同人才能保有受購?

kobe022409/14 01:11掛老婆,貸款她貸,你當保人。

shengkao09/14 07:05要不要再確認看看啊,夫妻的話可以持有貸款不同人,我

shengkao09/14 07:05們家也是這樣貸

m8100009/14 07:58110萬年收33歲貸40年 ,8成為什麼不能核貸?