Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎

pojohn04/22 23:52你是不是在說我以前的老闆

cblade04/22 23:54一些藝人也是這樣，賺錢就買房放著，就一個放錢的

cblade04/22 23:54地方，沒輸過

jaricho04/22 23:55你有2間 所以提出設3間以上客100%稅喔 那為什麼不是2間

jaricho04/22 23:55以上就客 一個人一間就夠了阿 我提議2間以上就客100%稅

piliwu04/22 23:56我朋友就是在美國紐約炒房，怎麼可能會倒，稅都房客付

pojohn04/22 23:56藝人: 是費玉清嗎?

piliwu04/22 23:57美國自住率65%紐約30%多，稅越重死的都是中產

piliwu04/22 23:57美國出租比台灣好賺很多就是因為誰重

piliwu04/22 23:57稅重

jaricho04/22 23:58轉一間避稅喔 那不就在玩法規稅 那不就跟其他人都一樣

piliwu04/22 23:59我可以成立10個法人，法人也是人你知道嗎

jaricho04/22 23:59那3戶的 過給老婆一間 小孩一間 很ok的

piliwu04/23 00:00不要亂想奇葩的東西，你想過的一百年前早就有人想過

icemaydays04/23 00:13重點美國的房子還在漲啊，你在公沙小

alexstag04/23 00:19你只是炒不贏他而已，少在那邊假

dream112404/23 00:19政府沒有對症下藥是真的，不過也不用太過悲觀

dream112404/23 00:21中南部地較多人較少，增值重點會在開發而非調控供需

xxxxqay04/23 00:23中南部地多沒用 市區就一小塊而已 鳥不生蛋的區域一大堆

xxxxqay04/23 00:23 你不會想買的

dream112404/23 00:23能漲的通常是規劃較好的，否則那擠舊又亂的常沒人想住

duriel331304/23 00:24其實屯房稅有做了，尚未發酵罷了，當然也才4.8%，但

duriel331304/23 00:24全國歸戶還是有些效用，單人多屋的成本確實會提高。

duriel331304/23 00:24至於轉嫁要怎樣轉嫁？本例假設高一點的稅比較好理解

duriel331304/23 00:24，甲君持有五房各1000萬，導致稅率每房持有稅高達20

duriel331304/23 00:24萬/年，乙君只有兩戶各1000萬，持有稅每房3萬。這幾

duriel331304/23 00:24間房源同時出現在市場，行情價2.5萬，甲君難道可以開

duriel331304/23 00:24三萬？且市場並非供不應求市場上乙丙丁戊己都是持有

duriel331304/23 00:24兩房的出租人，他們租2.5萬能賺是持有成本較低又不是

duriel331304/23 00:24房子比人家爛，那甲要怎樣能把稅金轉嫁？不能啊，一

duriel331304/23 00:24定是最後出租出去或是同樣租2.5萬導致獲利較少，如果

duriel331304/23 00:24要講說他開三萬租客也只能吞，那就代表當初行情不會

duriel331304/23 00:24停在2.5萬好嗎，除非甲買500間搞到壟斷可能可以吧。

duriel331304/23 00:24我房市也看多，但不要當無腦多啊，有什麼不能好好討

duriel331304/23 00:24論，現在的政策我覺得方向都還蠻準的。

dream112404/23 00:25舊市區以外還是有得開發啊。人家不開發你去開發嘛

dream112404/23 00:26找政府把人行道鋪好，停車場蓋好，空間動線做出來

rdx04/23 00:26沒需求誰會去接2倍價?不要跟我說你有那個錢不會這樣買一排

duriel331304/23 00:27當然有錢人不顧成本硬要買房也是沒辦法阻擋，但達成

duriel331304/23 00:27讓多屋的獲利降低，理性投資人較可能選擇其他金融商

duriel331304/23 00:27品不要無腦大量買房，那政策目的就達到了。畢竟人是

duriel331304/23 00:27要賺錢，買房只是工具不是目地吧。

dream112404/23 00:27光是落實這樣在台灣大概就屌打70%以上的區域了

dream112404/23 00:28否則不開發只在那邊靠杯本不夠搶不夠快，這樣也不好

dream112404/23 00:29那某種程度比整天靠杯房價貴但也只想有自住房的人還糟

dream112404/23 00:32新鮮人每年都顯著減少，以後投資房地產要靠開發賺錢

dream112404/23 00:33或是想辦法買到低價出租，不用整天怪人早買等到升值

ChikanDesu04/23 00:39真的吼 那些擁有超大片地的財團想必都是窮鬼囉 嘻嘻

duriel331304/23 00:41另外法人買住宅要許可，還不能的短期轉讓，限制之多

duriel331304/23 00:41，比自然人第三戶還麻煩，成立十個要幹嘛？一樣都不

duriel331304/23 00:41能炒房啊硬要抬槓嗎..

ChikanDesu04/23 00:42你自己想想美國不是特別愛不動產的國家 都能扛著5-10%

ChikanDesu04/23 00:42房貸 超高持有稅 房價還是狂飆 你覺得台灣升息 持有稅

ChikanDesu04/23 00:42 囤房稅比照辦理 對房價會有什麼效嗎

junior02048604/23 00:43哭誒，你自己就是投資客，還哭其他比你賺的投資客

junior02048604/23 00:43，炒輸嫉妒噢

junior02048604/23 00:44你自己也不是超級貪婪的，自己有兩間，就規定三間

junior02048604/23 00:44以上，笑死XD

duriel331304/23 00:44沒人會覺得房價跌啊，各種政策都是在限制屯房和壓縮

duriel331304/23 00:44炒房獲利啊。搞錯政府的政策目標當然會覺得這些政策

junior02048604/23 00:44死道友不死貧道XD

duriel331304/23 00:44“沒用”..

PTTMAXQQ04/23 00:46…讓我想起三義的朋友…從爺爺那代開始買

PTTMAXQQ04/23 00:46現在整條木雕街有一排都他們家的..

junior02048604/23 00:47讓買房的獲利下降？怎麼不是讓投資其他商品的獲利

junior02048604/23 00:47上升

junior02048604/23 00:48你政府可以高價脫標土地，人民不能買房獲利嗎？

duriel331304/23 00:48你要不要教一下政府怎樣讓其他投資商品的獲利上升XD

duriel331304/23 00:48希特勒都不行，並不是上帝好嗎？

abs525204/23 00:53投40%的 我們出來替政府辯護 如果沒有政府壓漲幅

abs525204/23 00:53台灣早就漲更多了 是因為有在壓才漲這麼少 沒買到

abs525204/23 00:53的人 就是對台灣沒有信心的60%

abs525204/23 00:53那些不愛台灣的人 不敢買房 被外拋剛好而已

chouwang6804/23 00:54貪婪（X），幹！賺比林北多是三小！（O）

junior02048604/23 00:54其他的投資商品獲利沒辦法上升，你政府不會發行高

junior02048604/23 00:54利公債噢，笑死，不是說很重視實業，發行高利公債

junior02048604/23 00:55投入實業啊

junior02048604/23 00:55自己心裡也想靠房地產獲利，眼紅別人獲利更多，眼

junior02048604/23 00:55紅而已

junior02048604/23 00:56實際上，多戶貸款成數下降，已經降低槓桿了，還是

junior02048604/23 00:56有人在那邊一直唉

jackeighteen04/23 01:18你的合理是真的合理嗎？每個人賺的他都馬覺得合理，

jackeighteen04/23 01:18你有兩間買不起的還更不爽不合理，所以不覺得掃整

jackeighteen04/23 01:18排的有啥問題

lain200204/23 02:09你賺2間合理,我賺20間也合理阿

kyova04/23 02:19都已經限制貸款了你還輸該檢討自己吧

kyova04/23 02:20買不起的484也該嗆有買房的通通重稅課到死，管它幾間

kyova04/23 02:22限制戶數怎麼不去針對總價或土地??

KimWexler04/23 03:55夫妻應該要算在一起不能算分開持有吧

fbifxxkma04/23 06:22那就假離婚不就好了，新氰胺都演過一次了

fbifxxkma04/23 06:23每年5月所得稅還可以繳少很多，懲罰婚姻無誤

sspider082904/23 08:28你想太多 政府要的是國家競爭力 你個人重要嗎？？

bustinjieber04/23 08:33那為什麼不是一個家庭只能買一間？

bustinjieber04/23 08:33兩間你說的算？

erickruklin04/23 08:48搞清楚，人家是第一間就在課

erickruklin04/23 08:52最健全的制度就是一視同仁，魯蛇整天只想噁心別人，

erickruklin04/23 08:52修法方向還要一堆特例一堆條款，以為真的在玩大富翁

erickruklin04/23 08:52還有機會命運喔

moke04/23 08:57其實看房屋自有率最簡單 哪個國家自有率高 就是對窮人友善

moke04/23 08:58不用一天到晚幻想國外是天堂 魯蛇有了國外制度就能翻身

Tatsuya7204/23 15:57眼紅而已

Tatsuya7204/23 15:58要公平課就是不管你持有幾間都課，少在死別人獨善其身

Tatsuya7204/23 15:59要打房就是要先打死你這種投機的心態

Tatsuya7204/23 16:00讓有限資源真正回歸資本主義，讓你這種連一間都買不起

Tatsuya7204/23 16:00反正99%的人都買不起，就很公平

mark020404/23 21:14那你們的用800萬賣我吧

k1992052904/24 10:53你講的這種其實就中產階級，不能說是有錢人...

louis79102104/26 14:03政府明訂3間房以上算屯房 但是那又怎樣? 持有成本太

louis79102104/26 14:03低了 有錢人全包也沒在怕你課那點稅

louis79102104/26 14:03真的是太貪