[請益] 看房近半個月 代po
以下我朋友案例
住中南部 非直轄市 公務員
因住中南部老婆只要透天 不考慮大樓
最近看了幾案透天的心得與問題
第一間 開價868萬
河堤旁地勢低窪 3年屋透天 3層樓 4房
建坪27坪 建坪52
591 掛了超級久賣不出
前客廳 後廚房
屋主放個簡單圓桌與木椅感覺就沒空間
樓梯超抖超斜 1-2樓樓梯跟地板是大理石磚
2-3樓樓頭跟地板是一般的磁磚
朋友問房仲為何屋主想賣
仲仲:屋主要因調職考量 要售出
心得:感覺空間超小不考慮
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第二間 新加坡式透天 工業區下方
也是在591看到的
開價968萬 25坪 建坪53坪 2年屋
我自己查詢 這是法拍屋 底標825萬
心裡納悶法拍屋 房仲還可以拿出來賣嗎
問仲仲 為何屋主要賣
仲仲:屋主需要一筆救命錢
阿不就是沒錢繳貸款 被法拍嗎?
這個仲仲行情不錯 開一台富豪休旅車
法拍...不考慮
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最後一間
同事老婆 某建案的助理 還是 什麼僱員 忘記了
標榜他們建案都不用打廣告 就賣完了
說最近他們有一筆建案要蓋 社區型透天約20戶
面寬5.5-6米 雙車位 地坪約25 建坪約50-55
開價1288
地點離正市區也要10-15分
一直講他們工法 建材 品質很好
都不用打廣告 執照拿到就幾乎賣完
簡單拿個平面圖 給我看 說哪幾戶已經被訂走了被下訂了
說他們現在住的家也是自己建設公司蓋的
還沒拿到執照可以賣嗎?
我只看到平面圖而已
也沒有名片 說他不是代銷跟仲介
只是公司的職員而已
一直標榜很多同事都買他們公司建案
是自己同事才會這樣說
感覺越想越奇怪 暫不考慮
以上心得 謝謝
有些上述小問題希望各位大大幫忙解答
謝謝
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這什麼小劇場心得?
市場好物件越來越少,掛半天賣不出去的少碰!!
第一間就看不懂了,文字是否需要修改一下
到底是要幫忙解答啥問題?
請問最後一間那樣買是正常合法的嗎?謝謝您
那個誰說不用學國文的
會多注意 謝謝您
你都有疑慮 就請朋友多看囉
好的 謝謝您
※ 編輯: HW33 (39.13.129.218 臺灣), 04/19/2021 16:51:21 ※ 編輯: HW33 (39.13.129.218 臺灣), 04/19/2021 16:52:48應該是有建照才能賣
多看幾個月吧
問你要不要沒犯法啦!簽約才有問題
好奇買家到底問賣家要賣房的理由要做啥?
理由隨便編都可以阿!聽到喜歡的理由就會買嗎?
還沒拿到執照就是預售的意思吧?
買房急不得 再請朋友多看看吧 591上面的房源也多 用
格局 價格再篩選看看
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[閒聊] 怎樣算出價有誠意啊?朋友最近在看一個物件蠻喜歡的 台中社區型透天兩年屋 開價1690 參考實價2年來登陸的21筆物價 平均單價 23.43萬/坪 (社區內格局都差不多) 所以我開58.6 *23.43=1372萬 湊整1380阿 房仲回 屋主認為沒誠意 不談 WTF? 多少算有誠意38
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎我最近第一次買房也是這樣。 我是租這棟大樓的13樓地主戶。地主戶超相信這一個仲仲。一層六戶, 有四戶靠這個仲仲賣了。 租這一戶的時候還各交了一個月租金給這個房仲。。 後來和這個仲仲也熟了。帶看了幾個建案不太滿意。此時這社區16樓賣很久的建案,原本31
[請益] 即將成屋的透天格局(預售)謝謝大家回應 不過有沒有其他前輩可以針對一下我的問題給點意見呢………拜偷 —————————————————————————- 大家好,感謝房版的諸位前輩在板上的不吝分享,學習到很多的事情。 小弟去年在市區捏著懶趴買了間面寬4米3,地坪24坪,建坪71坪的新加坡式四樓半的臨路 10米的連棟透天預售。16
[心得] 楠梓橋頭透天心得去年買在橋頭的預售屋最近使照要申請了 附近也有新開兩個透天案件。 一個在橋頭鬧區(農會全聯對面) 社區型建坪70多坪(土地大約25吧)面寬7米 廣告帆布的電話去問說開價2480萬14
[請益] 首購透天選擇版上各位前輩好,首購族買房自住,目前看了兩個建案,地點差不了太多, 方位一樣,社區位置差不多,也都符合自身預算,有點難以抉擇 建案A 蓋12戶(預售屋目前結構已好正在砌磚) 建坪約45坪,梁柱RC,牆壁為磚造 三樓半傳統透天格局4房3衛2廳(開放式廚房),門前停車單車位8
[閒聊] 北高左營電梯透天或是大坪數大樓選擇已經爬過文,可是還是很難決定 目前需求是夠大的空間(室內有近45坪)雙車位,地點在左營高鐵到民族路這一代 看了很久的房子,有幾種選擇 1. 15年的電梯5樓社區型透天,地坪50,建坪100,可停雙車,但沒有管理員只有柵欄 地點在小巷子內,離最近的公車站要走路5分鐘以上,開價26xx萬1
[請益] 這樣情況如何出價?朋友來參觀小弟房子 覺得附近還不錯 想買來自住 看過附近大樓跟透天建案(建商) 地點在南高雄重劃區 想買透天 但是地坪23~28(無電梯)建坪60-80都開價1800萬以上1
Re: [討論] 大家會想買房嗎?隔離無聊,來聊聊好了 我是首購族,住在非六都農業縣 剛好公司最近經營趨於穩定,加上房價準備要飆,再不買不行,去年底就簽了一間 在這之前一直有在看中古屋,因為老婆是住透天長大,想住透天,但預算只能先往非都市 計畫區的鄉村區去看
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域15
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎16
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[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?1
[請益] 想請問有關貸款的問題